南都讯 7月10日，哈工大机器人智谷（惠州）投资有限公司以4.196亿元的挂牌价，竞得惠州市惠城区江南大道3宗地块，地块总计算用地指标9.97万平方米，计容积率建筑面积为19.90万-27.97万平方米之间，没有产生溢价，折合楼面价1659.98/平方米。哈工大机器人智谷项目定位为“科技创新人才综合体”，建成后将形成机器人产业生态圈和创新人才圈，构建具有全球影响力的机器人创业者聚集地。
三宗地产业用房建筑面积须超过60%
住宅、商业建面不能超过30%
哈工大机器人智谷惠州投资有限公司拿下的江南三宗地块，宗地使用权面积为：78464.21平方米（其中：JNDD03-14编号地块为20378.29平方米；JNDD03-17编号地块为39217.7平方米；JNDD03-18编号地块为18868.22平方米）。
三宗地的计算指标用地面积为9.97万平方米，其中，JNDD03-14地块为26198平方米，NDD03-17地块为50171.6平方米，JNDD03-18地块为23301.61平方米）。
三宗地的计容积率建筑面积为，19.90万平方米-27.97万平方米，其中编号为JNDD03-14地块建筑面积为6.54万-8.38万平方米，其中：产业用房建筑面积≥60%；住宅、商业和商务建筑面积≤30%，配套用房建筑面积≤10%。
编号为JNDD03-17地块建筑面积为7.52万-10.03万平方米，其中：产业用房建筑面积≥60%；住宅、商业和商务建筑面积≤30%，配套用房建筑面积≤10%。
编号为JNDD03-18地块建筑面积为5.82万平方米-9.56万平方米（其中：产业用房建筑面积≥60%；住宅、商业和商务建筑面积≤30%，配套用房建筑面积≤10%）。机动车停车位配建标准: 产业每100平方米计容积率≥0.5个，住宅、商业和商务每100平方米计容积率≥1。
JNDD03-14、JNDD03-17、JNDD03-18地块内兼容的商业、商务计容积率建筑面积允许在三个地块内统筹考虑，集中建设，但住宅须集中在JNDD03-18地块建设。
按照土地规划指标要求，该地块为新型产业用地，适建新型产业、住宅、商业和商务及配套设施。其中，产业用地、商服用地、住宅用地的土地年限分别为50年、40年和70年。容积率在1.5-4.1之间，建筑密度在45%-60%之间，绿化率在15%-20%之间。值得注意的是，产业用房建筑面积须超过60%，住宅、商业和商务建筑的面积不能超过30%，配套用房建筑面积不能超过10%。
打造惠州首个机器人智谷
项目定位为“科技创新人才综合体”
根据新型产业用地（M0）因产业发展的需要，新产业用地适建商业航天、机器人、新材料、人工智能等相关产业的创新孵 化器、研究院、重点实验室及博物馆等配套设施。
在2019年，就传出惠城区将在2020年引进哈工大机器人集团投资建设机器人智谷项目的消息，项目定位为“科技创新人才综合体”，项目建成5年内将形成机器人产业生态圈和创新人才圈，构建具有全球影响力的机器人创业者聚集地。据了解，项目总投资30亿元，计划2022年竣工。一期占地面积约10万平方米，建筑面积约40万平方米；二期建设面积约30万平方米，建筑面积约100万平方米。
将重点引进商业航天智能制造和机器人应用技术，设立机器人与航天研究院、共享实验室、机器人孵化加速器、国家级重点实验室、国家级双创示范基地、独角兽总部基地、机器人博物馆、机器人场景综合应用体验中心、机器人职教培训学院等，该项目将打造成为具有国际影响力的“全球机器人创新者之城”。
采写:南都记者 蒋奇政
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