最新！2020上半年上海各区房价一览

原标题：最新！2020上半年上海各区房价一览

年中总是个承前启后的时间点，各行各业纷纷开启半年度总结。

上半年上海新房市场的表现如何？

107个新开楼盘、33558套新增供应，

30828套成交、59个楼盘成交总额超10亿......

成交均价最高区，超12万元/㎡，

成交均价最低区，只有2万元/㎡！

而对应的二手房，5月最新数据如下

上海房价走势

上海5月二手房均价 50869元/m 上海4月二手房均价 51234元/m 环比上月下跌 0.71% ↓，同比去年同期上涨 2.25% ↑

TOP1：黄浦区（含卢湾）

成交套数：477套

黄浦区二手房价走势

黄浦5月二手房均价 88286元/m 黄浦4月二手房均价 87491元/m 环比上月上涨 0.91% ↑，同比去年同期上涨 2.41% ↑

黄浦部分小区均价

(数据来源：房天下)

TOP2：长宁区

成交套数：37套

长宁区二手房价走势

长宁5月二手房均价 69435元/m 长宁4月二手房均价 69515元/m 环比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期下跌 0.40% ↓

长宁部分小区二手均价

TOP3：徐汇区

成交套数：377套

TOP4：虹口区

成交套数：311套

虹口区二手房价走势

虹口5月二手房均价 61048元/m 虹口4月二手房均价 61227元/m 环比上月下跌 0.29% ↓，同比去年同期上涨 4.08% ↑

虹口部分小区均价

TOP5：静安区（含闸北）

成交均价：96833元/㎡

成交套数：828套

静安区二手房价走势

静安5月二手房均价 69495元/m 静安4月二手房均价 67836元/m 环比上月上涨 2.45% ↑，同比去年同期下跌 1.16% ↓

静安部分小区均价

TOP6：杨浦区

成交均价：90880元/㎡

成交套数：967套

坐拥四大城市副中心之一五角场和上海第三代国际社区新江湾城的杨浦区，上半年新房成交均价90000元/平方米。东外滩1号、阳光城檀悦、圣骊河滨苑、八埭头滨江园等，都是区域内较热楼盘。

杨浦区房价走势

杨浦5月二手房均价 61317元/m 杨浦4月二手房均价 62235元/m 环比上月下跌 1.47% ↓，同比去年同期上涨 1.40% ↑

杨浦部分小区均价

TOP7：普陀区

成交均价：86752元/㎡

成交套数：479套

普陀区，这个拥有128万常驻人口的上海老区，上半年以来，房价基本稳定，月度均价一直维持在85000元/平方米左右。但由于区域内之前成交一直很好的宝华城市之星目前基本只剩下最后大概100套左右的房源，无法对成交起到像去年那么大的贡献，因此普陀区今年上半年的成交有所下滑。

普陀区房价走势

普陀5月二手房均价 56791元/m 普陀4月二手房均价 56875元/m 环比上月下跌 0.15% ↓，同比去年同期下跌 1.18% ↓

普陀部分小区均价

TOP8：浦东新区（含南汇）

成交均价：65162元/㎡

成交套数：6127套

上半年成交套数排名第一的浦东，成交均价却只排到了第八位。因为浦东实在太大了，虽然有不少一线江景豪宅，但也有很多均价2-3万元/平方米的刚需盘。6000多套成交房源中，光临港新城、周康两个板块就占了40%。成交均价的跨度也很大，临港新城的新房成交均价2.8万元/平方米，而合生东郊的别墅成交均价最低都超过了13万元/平方米。

浦东区二手房价走势

浦东5月二手房均价 51165元/m 浦东4月二手房均价 51213元/m 环比上月下跌 0.09% ↓，同比去年同期上涨 4.43% ↑

浦东部分小区均价

TOP9：闵行区

成交均价：64290元/㎡

成交套数：1840套

作为距离上海市中心最近的郊区，闵行当仁不让地成为郊区新房成交价的第一名。从成交量上来看，上半年，马桥的禹州府、浦江的鹏欣一品漫城两个项目表现不俗，分别成交330套、310套的好成绩。

闵行区房价走势

闵行5月二手房均价 49358元/m 闵行4月二手房均价 49412元/m 环比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期上涨 1.18% ↑

闵行部分小区均价

TOP10：青浦区

成交均价：47452元/㎡

成交套数：3853套

受长三角一体化及大虹桥的利好影响，今年上半年青浦的徐泾和青浦新城两个板块成交表现异常抢眼。分别以1600套、1500套的成交量，占据上半年上海新房板块成交套数排名的第一、二名。代表项目有万科天空之城、中核锦悦府、葛洲坝虹桥紫郡公馆等。

青浦区房价走势

青浦5月二手房均价 31400元/m 青浦4月二手房均价 31646元/m 环比上月下跌 0.78% ↓，同比去年同期上涨 1.13% ↑

青浦部分小区均价

TOP11：宝山区

成交均价：46078元/㎡

成交套数：2565套

相比市区动不动10多万一平米的高昂房价，宝山算得上是一块价格洼地了，因此区域内的楼盘向来都很受购房者的热捧。而上半年宝山的“王者”桂冠非上大板块的大华碧云天莫属：46亿的成交总额、730套的成交量、8.3万平方米成交面积，不管从哪个维度评比，它都是全市数一数二的佼佼者。

宝山区房价走势

宝山5月二手房均价 40882元/m 宝山4月二手房均价 40611元/m 环比上月上涨 0.67% ↑，同比去年同期上涨 2.45% ↑

宝山部分小区均价

TOP12：松江区

成交均价：44846元/㎡

成交套数：3689套

松江历史文化长远，有着"上海之根" 的称呼。佘山更是上海四大富人区之一，诞生了很多亿元别墅，奈何豪宅的成交，一年半载都很难等来一套，因此对整个松江的成交难以起到很大影响作用。这次，泗泾的“地王”项目——融创壹号公馆是上半年区域内关注度很高的楼盘，以4.8万/平方米的均价，成交730套，与宝山的大华碧云天并列成为上半年上海新房单盘成交套数的第一名。

松江区房价走势

松江5月二手房均价 33004元/m 松江4月二手房均价 33053元/m 环比上月下跌 0.15% ↓，同比去年同期下跌 1.08% ↓

松江部分小区均价

TOP13：嘉定区

成交均价：38886元/㎡

成交套数：3882套

嘉定楼市经过一段时间的火热，新盘现在越来越少了。而内部区域房价差异也挺大，距离市区更近的南翔、江桥一路领跑，外冈等板块则由于地理位置太过偏远，只能作为上车盘的选择。其中，江桥的龙湖天璞去年12月开盘，仅一个月，便登上全年成交金额榜的第六名，今年上半年同样榜上有名，成交均价5.0万元/平方米，真不愧为嘉定网红神盘。

嘉定区房价走势

嘉定5月二手房均价 36294元/m 嘉定4月二手房均价 36291元/m 环比上月上涨 0.01% ↑，同比去年同期上涨 3.71% ↑

嘉定部分小区均价

TOP14：奉贤区

成交均价：32606元/㎡

成交套数：3173套

奉贤区上半年房价为30606元/平方米，在整个上海地区处于相对较低的位置。也正因为是整个上海市的房价洼地，奉贤的上涨空间、投资价值才更被人看好。目前，区域内热度较高的楼盘也不少，如：南桥新城的中粮南桥锦云、望园豪庭，金汇的禹洲雍贤府、天和尚上海等。

奉贤区房价走势

奉贤5月二手房均价 22728元/m 奉贤4月二手房均价 22969元/m 环比上月下跌 1.05% ↓，同比去年同期下跌 6.30% ↓

奉贤部分小区均价

TOP15：崇明区

成交均价：30332元/㎡

成交套数：904套

崇明虽然环境优美土地肥沃，农业发展在上海16区中也名列前茅。但是由于交通、生活配套等方面还不够完善，现阶段仍然无法吸引大批消费者入市。但是，仅今年上半年而言，长兴岛的泰禾大城小院叠墅产品，还是以套均420万元的低总价优势，获得不少购房者的青睐。

崇明区房价走势

崇明5月二手房均价 17326元/m 崇明4月二手房均价 17426元/m 环比上月下跌 0.57% ↓，同比去年同期上涨 8.65% ↑

崇明部分小区均价

TOP16：金山区

成交均价：20794元/㎡

成交套数：1319套

这些年，不管看哪一期、哪一方出的房价数据，金山的住房价格，往往都处于上海低位。这边的房子，就像股市中的蓝筹股，价格合适，却又各种担心、不满意。不过，这应该是目前全市仅存的2字头新房所在地了，3、5年后，可就难说了！

金山区房价走势

金山5月二手房均价 18249元/m 金山4月二手房均价 19619元/m 环比上月下跌 6.98% ↓，同比去年同期下跌 4.36% ↓

金山部分小区均价

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