均价约4.7W！【西郊金茂府】全套户型图曝光！125~200㎡叠墅！

位于嘉定新城的西郊金茂府，爆出稀缺叠墅，预计均价4.7万，约125-140-180-200㎡ 叠墅，总价1000-1300万。

74-78号：125㎡上叠 140㎡中下叠；64-67号：180㎡上叠 200㎡中下叠，必须说明的是下叠带地下室+花园，上叠有阁楼，预计2021年6月交房。

来看看最新爆出的叠加户型图：

回顾下项目开盘情况

市场认可度还是不错的

先一起回顾下西郊金茂府的几次开盘情况，其实购房者的选择才是最真实最直接的市场反映。

2019年2月16日，西郊金茂府首开，推227套房源，有效认筹336组，开盘当天，99平三房，一小时火速售罄，截至当天下午4点，仅剩下4套底楼150四房。

西郊金茂府于2019年6月22日再次开盘，主力户型为90平三房，科技装修交付，均价46412元/平，推632套房源，共576组有效认筹，开盘当天房源几乎售罄，仅剩少量一楼房源！

为什么开盘火速清盘，为什么市场认可这么高？刚刚爆出的53套稀缺叠墅，总高6层，约125-140-180-200㎡，总价900-1300万。

上海三座金茂府

西郊金茂府价格最亲民

说起金茂，大家的第一反应就是高品质代言，这也是业内大家公认的，而很多购房者买房，也就是冲着金茂的高品质去的，用真金白银来投票。

就上海来说，有三座金茂府，分别为新城虹口金茂府，大宁金茂府，西郊金茂府，应该说都成了区域的“品质标杆”，但也不得不提的三座金茂府价格差距非常大。

• 新城虹口金茂府：叠加均价12.24万元/平

• 大宁金茂府：叠加总价3200万-3500万

• 西郊金茂府：叠加900~1300万

这样一看，对比很明显了，西郊金茂府价格最亲民，后文我们再来讲讲区位，配套等等，看看是不是值得买。

不得不提的金茂黑科技

相信大家都略有耳闻

其实，买房的第一属性就是居住，而居住，舒服永远是占第一位的，而论起居住舒服，不得不提到“金茂府”的黑科技。

西郊金茂府由建发、保利、中国金茂三家品牌房企强强联合操刀，延续了府系的绿色科技理念。

从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大维度，营造出细致入微的人性化关怀，为业主提供真正宜居的生活环境。

项目效果图

拥有特有的循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”。

• 将地源热泵延伸到地表以下约120米，通过管道将深层土壤的温度传导到地下机房，再透过毛细管网辐射系统将温度传送至室内，这样可以保持全年室温都在20~26℃。

• 24小时新风置换，每人送风量匹配约50㎡/H的标准，相对湿度维持在30%-70%左右。

• 同层排水系统，避免了排水横管侵占下层空间的噪音和检修麻烦。

• 采用高效隔音降噪系统，外墙、外窗及楼板之间全面隔音。

• 窗户配有low-E中空玻璃+中置百叶，避免太阳的辐射和刺眼光照，白天黑夜自由切换外。

• ……

周边配套可圈可点

交通 商业 学习 医院全都有

西郊金茂府位于嘉定新城西南边，靠近地铁11号线嘉定新城站，百度地图测距显示，从西郊金茂府出发，沿着主干道前行，到嘉定新城站总距离为938米。

而这个距离意味着，下地铁就到家，同时小区距离地铁也有段距离，不会吵，而轨交旁边的叠墅，就整个上海来看，也是不多的。

除地铁外，西郊金茂府处于交通枢纽之间，周边有沈海高速、沪翔高速、沪嘉高速环绕，去东南西北都非常方便。

且在嘉定新城地铁站边上还有嘉定新城公交枢纽，不仅有公交，还有各种大巴，直达火车站、机场等，西郊金茂府背靠嘉定新城枢纽，在交通方面四通八达，具有得天独厚的优势。

另外，据《上海市轨道交通近期建设计划(2017－2025)》显示，连接嘉定新城和虹桥商务区的嘉闵线已经确定规划。

十三五期间，嘉定新城还将启动有轨电车1号线的建设，起点就设置在地铁嘉定新城站。一旦这些规划落实，嘉定新城的地段价值将有质的提升！

再来看看周边配套，步行十分钟就到万达广场，市中心10w+地段有的各种网红店，这里也都有，且周边3公里范围内还有许多大型商业综合体，比如：宝龙城市广场、大融城、台北风情街等。

中信泰富万达广场

不仅如此，其他配套也非常丰富，教育、医疗、文艺配套全部都有。

教育配套，学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学，很多牛校在嘉定新城都有分校。

医疗配套，项目步行1.4公里，就是大名鼎鼎的三级甲等瑞金医院、现在都实行专家轮流制，可以说市区挂不上号的许多专家，也会来嘉定坐诊，相对号会好挂很多。

文艺配套，有大名鼎鼎安藤忠雄的保利大剧院、有最美图书馆嘉定图书馆。

生态资源，距离项目不远有紫气东来公园、石冈门湿地公园、远香湖，可以说是非常宜居了。

保利大剧院