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沪C惊现房价2万6城铁板块!55趟动车进城,每天多睡1小时不是梦!

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  通沪铁路时刻表出炉,沪版“昆山南站”安亭枢纽横空出世

  7月1日,伴随着通沪铁路的开通运营,地处上海市嘉定区,与昆山市花桥镇交界处的安亭西站即将投入使用。

  这个站隔着一条宝安公路,沪宁城铁安亭北站相距仅400米

  ▲安亭枢纽(安亭西站+安亭北站)地理位置图

  两个站合并构成的上海西北地区新兴的铁路安亭枢纽=安亭北站+安亭西站,按照2020年7月1日的时刻表,安亭西站每天有44趟经由通沪铁路的旅客列车办客,安亭北站每天有13趟经由沪宁城际铁路的旅客列车办客,两个对面对毗邻的车站,共有每天有57趟列车办客,超过目前松江南站每天44趟列车办客,将成为沪郊铁路客运枢纽的“新霸主”。但是,2024年松江南站扩建成9台23线,并引入沪苏湖高铁后,安亭枢纽(安亭西+安亭北)仍将屈居沪郊第二大铁路枢纽。

  ▲安亭西站时刻表

  ▲安亭北站时刻表

  我们来看一下上海铁路网络地图上面的安亭枢纽的位置:

  ▲上海铁路枢纽规划示意图

  未来,安亭枢纽还将引入市域铁路西环线(暨嘉青松线:安亭北站—松江南站),沪宁线(安亭西站—上海西站)以及局域轨交嘉定区3号线(安亭北站—14号线&嘉闵线金园五路站)、嘉定区5号线(安亭北站—11号线嘉定北站)。

  ▲安亭北站及沪通铁路安亭站(暨安亭西站)配套轨交规划图

  ▲嘉定区2035年轨道交通线网规划表

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  每天55趟车,安亭铁路通勤幸福指数,沪郊排第一!

  长久以来,上海郊区市民往返市中心的上下班通勤,绝大多数只能通过传统轨交一种途径。

  普速铁路时代,松江站(9号线醉白池站旁)具备一定的火车通勤能力,目前每天仍有41趟普速列车办客,但松江站没有始发、终到作业,过路车很多都是南方开来的长途列车,松江站,是终到上海之前的最后一站,经常因为火车误点,而不好掌握时间。

  2011年沪杭高铁开通后,有了松江南站,从最初的每天30多趟列车办客,提升到目前的每天44趟列车办客,但松江南站周边是新拓展区域,没有大型居民区(未来有松江南站大居动迁房基地),最近的一个小区永丰苑(二手房均价29600元/㎡)离站点约1.6公里,因此利用松江南站作为高铁通勤的人屈指可数!

  2012年市域金山铁路经改造后,投入公交化运营,每天36对列车往返于上海南站与金山新城之间,尤其是直达车32分钟到市中心,成为金山市民进城上下班通勤首选的交通工具。

  继金山新城(金山卫站)之后,这一回安亭,也具备了上下班通勤坐火车的运营能力,每天55趟列车,不仅去上海有上海站、虹桥站2个选择还能直通沪宁线上所有城市(苏锡常镇宁),以及南通、扬州、杭州、合肥、阜阳、黄山、武汉等方向。

  安亭每天进上海首班列车是安亭北站7:01开车的G7215次,14分钟了内环内静安区的上海火车站了,末班列车是安亭西站21:25开车的C3870次到上海虹桥站,安亭西站21:43开车的D3092次到上海站。

  上海站每天回安亭西的末班车19:23开车的C3814次,上海虹桥站每天回安亭西的末班车是20:50开车的C3730次。

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  安亭距上海市中心仅27公里

  外郊环间,属它性价比最高

  从安亭西站到内环内静安区的上海站,铁路里程仅27公里,按照C、D字头动车0.31元/公里的定价,二等座单程票价仅9元与地铁票价相差无几,但速度却相差5倍!同样从安亭出发到上海站,铁路动车组14分钟VS地铁11号线换3号线77分钟

  早在上世纪80年代,上海大众汽车厂落户安亭开始,这里就是沪郊重要的卫星城,2000年代,上海建设“一城九镇”,安亭打造了德式风格的安亭新镇。2004年,全球顶级F1赛事落户安亭的上海国际赛车场后,安亭更享有“上海国际汽车城”的美誉。2010年,轨交11号线安亭支线开通,无奈安亭的行政级别是,通往市区的地铁,好端端的近路曹安公路不走,偏偏被嘉定区GOV“强扭”到嘉定新城去兜一圈,使得安亭人每天进城坐地铁,要多花上38分钟时间!

  ▲上海国际赛车场

  由于上海过早的从严限购,再加上一旁昆山花桥大量“低价房”引诱,本身发展很不错的嘉定第一工业重镇,这些年房价愣是没大“涨”!嘉定、青浦、松江甚至奉贤新城都是4字头,宝山郊环外,与安亭到市中心差不多等距离的美兰湖新镇,都涨到4字头了,唯独安亭还是3字头

  目前,安亭在售新盘中,只有路劲上海派离轨交11号线昌吉东路站较近,其他诸如万科西郊都会安亭瑞仕华庭,虽近靠颖奕高尔夫球场,环境好于路劲,但都离地铁站较远,上下班通勤不太方便。

  安亭地铁站的嘉亭菁苑TOD项目,次新房均价33800元/㎡,生活出行皆最便利,是笔者推荐自住客置业安亭的首选。

  如果打算选择火车通勤,那么安亭西站南侧,2007年建造的沁富佳苑则是首选,价格也相当实惠,26500元/㎡,仅比隔壁昆山花桥新房贵几百元每平米,10多分钟可到上海、虹桥双站每天多睡1个小时不是梦!

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