今天（5月27日），南京迎来江北新区专场土拍，共计3幅地块将出让，总用地面积约69387.46㎡，起拍总价达17.71亿元！其中，江北核心区1幅，为纯住宅地块；高新区2幅，为商办混合地块。
在今天的土拍中，新区G03地块毫无疑问成为了最抢手的地块，从15家房企报名即可见一斑。最近，江北核心区可以说非常火热，新房房价已突破3.6万/㎡，而且市场反映也非常不错，加推售罄几乎是常态。于是，房企们自然都盯上了这幅纯宅地。
新区G03地块一开始竞拍节奏就非常快，仅在开拍10分钟竞拍52轮后，就已超过板块地王“通宇G10项目”（楼面价为22273元/㎡），成为江北核心区“新地王”。而且在竞拍11分钟左右，新区G03地块触顶最高限价，进入竞自持阶段。
最终，新区G03地块历时71轮被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价19.9亿元竞得，成交楼面价22976元/㎡，竞自持面积2600㎡！
具体情况如下：
今日土拍结果一览
1、新区G03地块，被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价19.9亿元竞得，成交楼面价22976元/㎡；
2、新区G04，被南京北联建设发展有限公司以总价1.25亿元竞得；
3、新区G05地块，被南京北联建设发展有限公司以总价2.26亿元竞得。
今日出让3幅地块具体情况一览
新区G03地块
江北新区天浦路以南，新浦路以东地块
上午10:00，新区G03地块地块率先开拍，进入竞价阶段。据了解，该地块共吸引了旭辉、安居、新城、新希望、卓越、中交、招商、大华、碧桂园、正荣、中北、华润、金地、保利、中海，共计15家房企报名。
作为今天备受关注的地块，一开始竞拍节奏就很快。仅报价10分钟52轮，项目就已超越板块“地王”通宇G10项目，成为新“地王”。
竞价11分钟，新区G03地块触顶达到最高限价，正式进入竞自持人才房面积阶段。
最终，新区G03地块经71轮竞拍被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价19.9亿元拿下，成交楼面价22976元/㎡，竞自持面积2600㎡！
新区G03地块位于江北新区核心区隧道口片区，紧邻长江隧道江北出入口，区位十分优越；而且周边有慕斯荟、红星美凯龙和规划建设中的虹悦城综合体项目，商业配套成熟。
新区G03地块周边人居氛围浓郁，有东方万汇城、雅居乐滨江国际、正荣润江城等二手房小区，二手房均价在4万/㎡左右。周边有在售楼盘有江畔都会上城、扬子江金茂悦、润辰府以及纯新盘花语熙岸府、融侨誉江。
扬子江金茂悦C6地块规划已出，将打造4栋住宅，预计今年年中入市；纯新盘花语熙岸府预计年中首开，放风价3.3万/㎡；纯新盘云江印月花园预计四季度首开。
此外，融侨誉江最快6月首开，具体楼栋信息待定；项目共建有8栋住宅楼，其中1栋为30层住宅，剩下7栋全部为31层住宅楼，共988户，户型建筑面积90、108、125㎡，精装交付。
地块信息
地块四至：东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。
总用地面积：36088.56㎡
出让面积：36088.56㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤2.4
起拍总价：14.2亿
最高限价：19.9亿
起拍楼面价：16395元/㎡
最高楼面限价：22976元/㎡
NO.2020新区G03地块出让条件
地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
新区G04地块
江北新区沿江街道学府路17-13商办地块
上午10:20分，新区G04地块进入竞价阶段。最终，G04地块经过1轮竞价，被南京北联建设发展有限公司以总价1.25亿元竞得。
新区G04、新区G05地块均位于江北高新区，周边有地铁S8号线、江北大道快速路、浦外高新分校、南京实验国际学校、鼓楼医院高新分院等配套。
两幅地块周边小区众多，有弘阳时光里、绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡亚泰山语湖、招商兰溪谷等，人居氛围浓厚，目前二手房均价在2.2-2.5万/㎡左右。
目前，江北高新区新房仅印悦府、弘阳燕澜七缙在售，新房价约2.7万/㎡，二手房价约2.2万/㎡。其中，印悦府由由保利、弘阳、融侨、卓越4家房企联手打造，5月20日，项目刚刚领取了5号楼高层销许，共104套房源，毛坯交付，销许均价23985元/㎡，户型建筑面积89、110㎡，预计2020年12月底交付。
值得一提的是，区域内还有纯新盘龙湖春江茗苑、花样年G18项目。前段时间，花样年G18项目规划出炉，将拟建4栋27层、1栋25层、1栋15层住宅楼。
地块信息
地块四至：东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路。
总用地面积：11821.37㎡
出让面积：11821.37㎡
用地性质：商办混合用地
容积率：R≤3.0
起拍总价：1.25亿
NO.2020新区G04地块出让条件
（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。
新区G05地块
江北新区沿江街道学府路17-21商办地块
上午10:40分， 新区G05地块 进入竞价阶段。 最终，G05地块经过1轮竞价，被南京北联建设发展有限公司以总价2.26亿元竞得。
地块信息
地块四至：东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。
总用地面积：21477.53㎡
出让面积：21477.53㎡
用地性质：商办混合用地
容积率：R≤3.0
起拍总价：2.26亿
NO.2020新区G05地块出让条件
（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。
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