东莞这条村一次性拆迁1200亩！房价又要涨了？

今年，东莞旧改进程延续上一年脚步，公示项目一个接一个，到了4月更是“一发不可收拾”！这不，又一波旧改已经来了！

据东莞市农村（社区）集体资产管理网公开信息显示，上周东莞新增7宗旧改，最猛的当属中堂镇江南社区，一次推出三宗项目，拆迁范围79.75万㎡（约1200亩）。截至目前，4月共挂出9宗旧改，涉及5个区域了。

图源：东莞市农村（社区）集体资产管理网

01

4月领跑 中堂一村挂3宗地

中堂镇江南社区，一天内挂出3宗旧改地，总占地面积约为79.75万㎡，而此前在2019年，江南纸厂城市改造项目，也有22.3万㎡，中标前期服务商为华坤集团。

▲目前，江南社区已推出四宗旧改（图源：东莞大道）

至此，江南社区的旧改占地面积，已超过100万㎡。

按照《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》划分，中堂划定为城中村型村庄7个，江南社区就在其中。

江南社区位于东莞市最北面，与广州新塘仅一河之隔，社区本地人口一共才2760人，未来发展备受瞩目。

另外，值得关注的是，中堂镇的蕉利片区，已于2019年推出5宗旧改，更新项目合计也有131.11万平方米。

02

城区两项目 合计占地28.35万㎡

南城胜和社区的蚝岗村片区

上周公示的旧改项目包含两宗城区项目，一宗位于南城，为胜和社区的蚝岗村片区。

项目范围东至莞太路、南至建设路、西至蚝四村小组、北至莞城街道，总面积约为20万㎡。

▲蚝岗片旧村城市更新项目位置示意图

（回顾：东莞城区又一条村要发达了！将拆迁改造302亩）

东城同沙大桥分社城市更新项目

另一宗位于东城，就在东莞市中医院的南边。

招标文件显示，同沙大桥分社城市更新项目，东至东城街道行政边界，西至沙泉路，北至东莞市中医院，南至自然山体，拟更新单元范围约8.35万㎡，其中拆除范围约4.15万㎡。

▲同沙大桥分社城市更新项目位置示意图

除此之外，上周公示的还有洪梅和横沥的旧改项目。

洪梅镇夏汇村城市更新项目

项目东至农田，南至桥东路，西至夏汇村委会沿线，北至农田，面积约23.07万㎡，涉及旧村庄、旧厂房用地、河涌水道。

▲洪梅夏汇村项目

夏汇村位于洪梅镇中心以东，毗邻虎门港，接壤水乡特色发展经济区，全村常住人口830人，总户数248户。

横沥村裕宁片区城市更新项目

横沥镇横沥村裕宁片区商住类城市更新项目项目四至为：东至财贸路，南至中山中路，西至振兴西路，北至广深铁路。范围约18.57万㎡，其中拆除范围约13.32万㎡。

△项目位置示意图

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已确定前期服务商项目31宗

据不完全统计，截至目前2020年东莞已确定前期服务商的旧改有31宗，中标房企包括华润、世纪城、中智泰瑞、恒泰、民盈、中天、莞民投、深圳花伴里、碧桂园等。