130名业主8年一直期盼东北亚”办产权或退房款

有市区政府为其"背书"，媒体上大肆宣传，奠基及开业时有时任市领导为其剪彩，可谓声势浩大——然而，这些美丽的包装不过是其遮丑布。至今已8年，大连市东北亚国际品牌交易中心有限公司（以下简称"东北亚"）在忽悠了130名业主两个亿购房款后，办不了产权，更没有兑现当初承诺的回租8年，仅仅开业3个月便沉沦至今。这个巨大泡沫在局外人看来是个商业笑话，但对于购买商铺的130名业主来说却是欲哭无泪。"东北亚"设置的美丽陷阱，把业主们或几十万或几百万合计两个多亿套牢已8年之久，到目前为止依然一点动静没有。

前景"美好"："东北亚"商业规划宏伟

当时有媒体报道，"东北亚"拥有300多个意大利、法国、德国、英国等国际品牌优质商品的"堡兰国际"，会于2012年开业。这标志着"东北亚"董事长武金祥心中的"三位一体"模式迈出了坚实的一步。其他的另两项是指总部大厦和产业园区，项目计划整体投资200亿元人民币。

一期项目名称为"堡兰国际"，位于大连黄金商圈之一的二七广场，是集零售、展示、交易为一体的综合性平台；总部大厦位于大连东港CBD核心区，为品牌生产商和代理商提供产品研发、办公场所等；产业园区的建设，位于大连未来的行政核心区——普湾新区。整体项目计划在三年内全部完成。

大连东北亚国际品牌商品交易中心有限公司筹建开发的"三位一体"国际品牌引进项目，是公司前期开发和建设的重点项目之一，也是大连市实施品牌经济发展战略的重要组成部分。

董事长武金祥曾这样介绍说，经营国际服装服饰精品的"堡兰国际"大厦，商场定位于国际原单高档服装服饰，全部商品均为从海外直接采购。以年轻、时尚的都市金领和新型家庭为主要客户群体，倡导"新时尚，轻奢侈"的消费理念。以全新的商业形象，展示穿越时空的高端品质，带给客户跨越洲界的潮流气息。商场建筑面积为8万平方米，为消费者营造舒适的购物环境。

通过东北亚国际品牌商品交易中心进行海外采购，"堡兰国际"将这些品牌落地，国际品牌集群式的产业发展已经迈出了第一步。

销售两个亿：业主或拿不到合同或办不了产权

在这种背景下，2012年5月开始，取得了预销许可证的"东北亚"开始销售商铺，每平方米3万多元，投资业主或购买一个，有的购买两个或更多，因为"东北亚"承诺购买后，公司回租8年。于是，大约130余户，购房金额约为两亿元人民币流进东北亚。而其中有预销售合同及正规发票的只有约70余户，另外60余户只有发票或收据。当业主交完款后，被告知一星期后来拿合同，可当业主来取合同时，"东北亚"以各种理由推脱，拖延时间，业主们始终看不到合同和各种手续，多次询问无果，半年过去后业主们要求退款，"东北亚"态度极其强硬——退款不可能，没有任何解释，对其拒之不理。

违建和消防问题：仅仅闪电营业3个月

了解情况的业主说，政府没有完成竣工验收的"东北亚"现房（违建），违法办理相关手续，即预销许可证，造成部分门市出售后，连消防设施都没验收的情况下还能正常营业；对东北亚对外经营地下停车场，出租门市房开饭店、办健身房等违法违规行为不加制止；且上诉人购房后不能依法办理产权证等权益得不到保障。

不良商人武金祥利用合同签订的框架协议为诱饵，在本市各种新闻媒体进行大肆宣传诱导，致使广大业主上当受骗。

据介绍，2013年12月底，"东北亚"无任何预先通知闪电营业，并开始拖欠员工，保安公司，装修建筑公司等相关企业或个人巨额款项。至2014年5月，网签业主仍不能按照约定办理产权，非网签业主不能继续履行合同约定办理相关权属备案登记，并开始恶意拖欠业主租房款项及违约金。企业相关负责人始终避而不见，公司目前已经人去楼空。

各种维权：8年过去难以清算

感觉被骗后，业主们或组织上访或到公安机关报案或通过法院起诉"东北亚"，但进展不大。公安机构回复称，因武金祥没有卷款跑路，不能立案。

有业主起诉"东北亚"退还房款，得到法院支持，当也仅仅获得难以执行的"白条"。

2015年，"东北亚"又或"殊荣"，被大连市中级人民法院纳入失信企业名单。

耗时8年维权，效果甚微，业主们也筋疲力尽。据介绍，2014年4月30日，"东北亚"调集了400万元的款项临时返还了部分业主的技校返租租金和购房的定金。但这对于两个亿来说，只是杯水车薪。

至今，"东北亚"的烂尾楼还在，怎么清算，业主们能拿回来多少购房款，什么时候拿到，也都没有一个准确说法。

老百姓含辛茹苦积攒点钱，希望回报多些是可以理解。都说投资需谨慎，但让老百姓如何辨别社会上五花八门的投资"陷阱"，并非易事。政府依法行政，做该做的，而不做不该做的，也会让老百姓心里有数。

对于被骗的业主而言，相信政府没错。也希望政府有关部门解民之忧解民之急，切实担负主体责任，帮业主早日拿回购房款或办理下产权证。