棚改盛宴再起！2020年海南13市县棚户改造计划启动，有你家吗？

自2016年海口市启动省内规模最大的棚户区改造计划以来，棚改不仅深刻改变楼市进程，一举一动更是吸引着万千目光的关注。

2020年4月3日，海南省住房和城乡建设厅、海南省发展和改革委员会、海南省财政厅三部门联合发布《关于下达2020年棚户区改造和公租房保障计划的通知》，根据《通知》，2020年海南省棚户区改造和公租房保障计划为：棚户区住房改造开工8563套，其中城镇棚户区改造7555套，国有垦区危房改造1008套；各类棚户区改造基本建成1611套；公租房筹集2949套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴5141户。

随着棚户区改造大力推进，改造套数呈逐年递减的趋势。2018年海南省棚户区计划改造13567套，2019年为9121套，2020年降至8563套，逐年分别减少4446套，558套。

棚户区改造8563套 涉海口、三亚等13个市县

根据海南省2020年棚户区改造和公租房保障计划分解表，今年棚户区住房改造开工8563套，含城镇棚户区及国有垦区危房两大类，涉及海口、三亚、儋州、文昌、东方、乐东等13个市县。

△海南省2020年棚户区改造和公租房保障计划详情

海口

海口有5个镇棚户区改造项目，共计200套，分别为面前坡20套、坡博坡巷10套、红城湖片区20套、新琼片区100套、白沙坊二期50套。2个国有垦区危房改造项目，分别为海口市红明农场危房改造20套、海口市东昌农场危房改造20套。

三亚

三亚有2个城镇棚户区改造项目，共计1797套，分别为水居巷棚户区改造安置区506套及东岸安置区地块三1291套。

儋州

儋州有1个城镇棚户区改造项目，为那大镇王桐王龙城中村改造项目共320套。2个国有垦区危房改造项目，分别为儋州市西联农场各片区职工住房自建公助96套，儋州市西培农场职工危房改造65套。

文昌

文昌有1个城镇棚户区改造项目，为文城镇清澜墟钛矿厂、海藻养殖场片区棚户区（城中村、旧城区）改造项目，共280套。2个国有垦区危房改造项目，分别为2020年文昌市罗豆居棚户区改造80套，2020年文昌市南阳居危旧房改造10套。

东方

东方有1个城镇棚户区改造项目，滨海片区（一期）棚户区改造项目4800套，也是本年度海南棚改开工套数最多的市县。据了解，滨海片区棚户区改造项目征收总土地面积2965.17亩，房屋总面积83万平方米，约7500户，项目总投资约83亿元，并被列入2020年海南省重点项目。1个国有垦区危房改造项目，为2020年东方市东河镇广坝居危房改造项目20套。

乐东

乐东有2个城镇棚户区改造项目，为抱由供销社、土产日杂公司、生产资料公司棚户区改造工程，共136套、乐东县百货公司棚户区改造工程22套。

以下7个市县无城镇棚户区改造项目，仅实施国有垦区危房改造。

琼海

琼海本年度有4个国有垦区危房改造项目，分别为2020年琼海市东太居居委会垦区危房改造4套、2020年琼海市南俸居居委会垦区危房改造15套、2020年琼海市东红居居委会垦区危房改造28套、2020年琼海市东平居居委会垦区危房改造10套。

万宁

万宁有5个国有垦区危房改造项目，分别为2020年万宁市北大镇东兴居危房改造30套、2020年万宁市北大镇东岭居危房改造20套、2020年万宁市长丰镇东和居危房改造25套、2020年万宁市南桥镇南林居危房改造28套、2020年万宁市三更罗镇新中居危房改造20套。

白沙

白沙有1个国有垦区危房改造项目，为2020年白沙县龙江38队归难侨危旧房改造40套。

屯昌

屯昌有5个国有垦区危房改造项目，分别为2020年屯昌县中建居垦区危房改造80套、2020年屯昌县中坤居垦区危房改造11套、2020年屯昌县南吕居垦区危房改造5套、2020年屯昌县晨星居垦区危房改造6套、2020年屯昌县广青居垦区危房改造7套。

定安

定安有3个国有垦区危房改造项目，分别为2020年定安县黄竹镇南海居垦区危房改造项目16套、2020年定安县富文镇金鸡岭居垦区危房改造项目15套、2020年定安县翰林镇中瑞居垦区危房改造项目30套。

澄迈

澄迈有5个国有垦区危房改造项目，分别为2020年澄迈县红光居垦区危房改造项目3套、2020年澄迈县红岗居垦区危房改造项目9套、2020年澄迈县昆仑居垦区危房改造项目30套、2020年澄迈县和岭居垦区危房改造项目15套、2020年澄迈县西达居垦区危房改造项目40套。

陵水

陵水有2个国有垦区危房改造项目，分别为2020年陵水县群英乡南平居垦区危房改造项目100套，2020年陵水县光坡镇岭门居垦区危房改造项目110套。

公租房筹集2949套 其中人才住房2049套

公租房是国家面向中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员提供出租的保障性住房。

2020年海南省共筹集了2949套公租房，全部分布于房价最高、住房最困难的三亚市，分别为三亚市抱坡新城片区（南区）保障性住房项目900套、三亚市海棠区创业人才保障项目2049套。

随着自贸区港建设推进，越来越多的人才流入海南。为了保障人才住房需求，人才住房保障项目建设刻不容缓。据了解，三亚市海棠区创业人才保障项目于2019年开工，位于三亚市海棠区藤桥及林旺二期项目旁。到2021年12月，预计建成公共租赁房6327套。

△三亚市海棠区创业人才保障项目分布图

△三亚市海棠区创业人才保障项目效果图

发放租赁补贴5141户 海口4200户占比82%

公租房保障一般分为2种方式，一是实物配租二是发放补贴。除了上述建设的2949套公租房外，本年度全省还发放了5141户住房租赁补贴，其中海口4200户，三亚569户、儋州80户、文昌30户、琼海50户、万宁40户、东方25户、屯昌25户、定安10户、澄迈25户、五指山80户、临高7户，由政府相关部门对符合条件的保障对象按月或季度发放。同时，逐步加大公租房实物配租力度，从实物配租和发放补贴并举，向以实物配租为主的方向转变。可以期待的是，未来将有更多困难群众住上公租房。