新买的房子不到30天就降价了！业主要求退房、退差价，合理吗？

经常关注房价话题的朋友，基本上都看到过这句话——“买房是为了自住，将来房价是跌是涨都和自己没有太大关系。”然而，大部分购房者真的能做到这样坦然面对吗？事实已经证明，这是不太现实的。最近一段时间，购房者因为买房之后房价大跌，到售楼部大闹要求退房、退差价的新闻屡见不鲜。这种现象说明，普通人还是很难面对房价下跌的。

原因很简单，因为“买房是为了自住，将来房价是跌是涨都和自己没有太大关系”这句话，本身就存在着很大的“漏洞”。买过房子之后房价大涨，那么购房者内心肯定是非常高兴的，因为他的财富在升值。买过房子之后房价大跌，那么购房者肯定是郁闷的，因为他的财富在贬值。很多购房者还会埋怨自己，如果晚几天再买，可能就要省下几十万元了。

最近，网上就有类似的报道，某购房者花了132万元买了一套房子，然而让他没有想到的是，仅仅过了10天的时间，相似房源的价格就下降了35万元。而就在他买房的时候，销售人员还信誓旦旦的跟他说，这地段的房源升值空间非常大，周边有学校，有在建的商场，未来将有很大潜力成为第二个市中心。

房价下降之后，这位购房者很难接受，于是带着记者来到了售楼部讨要说法，后来又报警把警察也找了过来。面对售楼部的负责人，这位业主提出了要么退房，要么退差价的解决方案。出人意料的是，这位业主最后竟然和开发商达成了一致，但却未公布详细处理方式。想来应该是开发商为了维护自己的信誉，最终给了这位购房者一部分补偿。

那么，这种买过房子之后房价大跌，就要求开发商退房、退差价的做法，真的合理吗？关于这个问题，笔者个人认为应该从两个角度去看。首先，是法律角度，从法律角度来看，购房者和开发商是自愿签署的房屋买卖协议，所以无论日后房价是跌是涨，购房者都无权向开发商要求退房退差价。

其次，是现实角度，虽然法律上开发商没有义务退房退差价，但10天降价三十多万元，确实有些不合理，毕竟短期内这么大金额的降价，开发商事先不可能一点准备都没有。所以，当购房者前往售楼部索要说法的时候，开发商会作出妥协，毕竟这种事情也确实有些不“地道”。

此外，还有一部网友认为，无论从什么角度来说，购房者都不应该也没理由去要求开发商退房退差价。这部分网友认为：房价下跌你找开发商退房退差价，如果房价上涨，你会退房退差价给开发商吗？其次，房价也是商品，既然是商品，那么价格跌涨不是一件很正常的事情吗？房价就是应该多跌几次，这样才能让人们清楚的明白，房子不是稳赚不赔的投资品，它也会大幅度贬值。只有这样，很多人才不会或者说不敢炒房，房价也能回归正常。那么关于这个问题，各位读者是怎么看待的呢？你认为开发商该不该退房退差价？