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东京未来房价将一直快速上涨,投资房地产是不错选择

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这是生活在东京的一大乐趣——可以了解日本中心的文化。住在东京,你可以在日常生活中感受到古老而美丽的传统。可以说,东京以其独特的环境为契机,复兴了日本,而仍然传承日本文化传统的东京则是一个独特的地方。

东京有多受欢迎?我们用真实的数据来说明。东京市旅游观光协会日前公布了2019年11月市内58家酒店的入住人数。调查显示,旅居人数已经达到600279人,比2018年同期增加了9.2%。自2018年10月以来,已连续14个月超过去年同期,其中,外国人数已达287212人,增加了26%。外国在东京人口比例为45.6%,为历年同期最高。就国别而言,中国和美国所占人口最多。

东京作为日本的首都,日本的政治、经济、文化和教育中心,以及世界上最大的城市和主要的经济圈,远远超过了纽约和伦敦这两个国际大都市。随着经济平稳较快发展,人口净流动将继续递增,总人口将持续增长。据估计,到2030年,东京经济圈的优势地位依然不会受到影响。

东京都市圈被称为引领全球经济的“巨型经济圈”:不仅拥有2964家资本超过10亿日元(占日本总资本的一半)的大型企业,还有2300多家外资企业,约占日本的76%。跻身《财富》世界500强的公司数量也是世界第一:这些不计其数的公司汇集了新的产业,引领着东京乃至整个日本的经济生活线。

2013年以来,在日本政府调控宏观经济的努力下,以东京为首的日本各大城市地价开始缓慢持续上涨。根据东京2019年第二季度最新数据,本季度房价上涨6.78%,成交均价约4200万日元/套(约260万元人民币)。据日本小型普通公寓估计,房地产均价在4万-6万元/平方米左右,房价走势非常令人满意,吸引了不少投资者。

东京市场受人欢迎的另外一个重要原因是,2020年东京奥运会将在这里隆重举行。

自日本宣布2020年东京奥运会以来,日本房地产价格上涨的预期一直很高。在环保、交通等的优势吸引下,中国内地和海外华人在日买房的愿望越来越强烈,奥运会无疑将给当地房地产业带来巨大的经济效益。

而2020年东京奥运会后,东京的大规模建设仍在不断规划中。未来房价不会下跌,而是会快速上涨,因此投资房地产是一个不错的选择。

十七 阅

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