位列国家级高新区第一方阵的合肥高新区，近年来发展可以用“日新月异”来形容。
超3000余家创新型在孵企业集聚，一山两湖生态资源加持，轨道通达…高新，正以肉眼可见的速度向前奔跑。
但要论宜居属性，非北雁湖板块莫属。
谁在坐享安徽中央别墅生活区头排红利？
相较于蜀西湖板块的“东山面水”、董铺湖的“背水面山”，北雁湖板块“背山面水”的生态资源优势，更符合中国人的置业需求。
此外，板块内配套已经逐渐兑现，并后续动能十足。
据了解，板块已汇聚国家科学中心、中科大先研院、量子研究院、中科大新校区、中加国际学校等顶级人文资源。
丨北雁湖板块规划效果图
根据规划，未来板块内还将建设包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园等项目。
正因如此，北雁湖板块渐渐成了开发房企的“兵家重地”。
目前，板块内已形成低密社区和别墅群，如新华御湖庄园、新华御湖上园等，被业内誉为“安徽中央别墅生活区”。纯低密的土地属性，为北雁湖板块的每一张门票，都贴上“告急”的标签。
而离湖约350米的北雁湖玥园，则成了主城资源的“头号赢家”。
丨北雁湖·玥园规划鸟瞰图
头排生态资源 尽享鲜养生活
项目紧邻约2500亩北雁湖湿地公园，直线距离约134米；背靠8500亩大蜀山，尽享鲜氧生活。上风上水，一线湖景，让北雁湖·玥园拥有其他改善项目无法比拟的视野和生态优势。
丨北雁湖·玥园项目效果图
双轨加持 畅达全城
一条习友路，直通政务区；地铁4号线（在建中）丰乐河路站、6号线（规划中）习友路站毗邻，后期可通达全城。据最新消息，4号线西段有望提前开通（信息来源：微博@合肥市人民政府发布）；6号线一期预计2020年开工。
丨北雁湖·玥园项目区位图
配建24班小学 教育氛围浓郁
项目南侧配建24班小学，周边还有公立学校梦园中、小学西区，一路之隔是合肥中加国际学校，人文气息浓郁。
天赋的生态资源，诸多顶级生活配套的落位，让北雁湖·玥园成了高净值人群竞相争藏的“硬核爆款”！
南向约14.5米采光面，到底有多惊艳？
除了优质的配套之外，北雁湖·玥园的硬核属性，在产品打造上更是体现得淋漓尽致。
首先，是居者需求的精准把控。
据金刚石云数据显示，2019年1月至今，合肥新建商品住宅共计成交48071套。其中，户型面积段在100㎡以下的共计18163套，占比37.78%；100-144㎡占比51.11%；144㎡以上占比11%。
丨数据来源：金刚石云数据
不难发现，随着人们生活水平的提高，置业观念也在发生改变——在换房成本不断加大的当下，越来越多的人选择置业一步到位。
洞悉购房者的置业需求，北雁湖·玥园以1.8的容积率，打造小高层、洋房产品。从小区规划，到产品定位，再到户型空间打造，无一不贴合改善类人群居住需求。
其次，是对户型空间的极致追求。
北雁湖·玥园目前在售洋房，主力户型面积为126-155㎡。四开间朝南、大面宽设计、餐客厅一线贯通、南北双阳台…堪称“教科书式”改善户型。
左右滑动查看建面约126㎡、137㎡、155㎡洋房户型
其中，南向采光面最高可达约14.5米的采光面，阳台面宽高达约7.4米。短进深、大面宽，让生活的每处空间都充满阳光的味道。
丨北雁湖·玥园洋房样板间实景图
除此之外，让购房者惊艳的还有洋房的得房率。据了解，洋房公摊率低至11.63%，首层房源还配置了地下室及户外空间。
这意味着购房者可以用更少的置业成本，拥有更奢阔的居住空间。不论是三口之家、二胎时代，亦或是三代同堂，都能在这里找到属于自己的空间。
是谁在帷幄高端改善市场的风向标？
极致产品力的背后，是北雁湖·玥园三大品牌房企的强势聚合。
北雁湖·玥园由新华、金茂、皖投三家房企联袂打造，而这，并不是简简单单地做加法。
尤其是高地价和限价的矛盾下，品质则成了无可置疑的漩涡中心。北雁湖·玥园，集三家之所长，选择做坚守品质的“少数派”。
丨北雁湖·玥园项目效果图
据悉，项目工程由金茂严格把关。承袭央企金茂的品质基因，项目采用HSE质量管控体系，把质量、健康、安全、环境管理模式进行系统化地整合，让业主住得放心。
结语
扼守北雁湖板块腹地、一线临湖、双轨通达，加之强大的品牌力和极致的产品力…看到这里，我们不难理解为什么市场上称北雁湖·玥园热销为“现象级事件”了！TA，的确有这个实力与底气！
而就在刚刚，小编获悉，这个北雁湖“刷屏级”红盘又要上新了！仅48套洋房，建面约126-155㎡，本周六起限量发售！
这一次，谁能成为城市资源的大赢家？
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