业主在楼道摔骨折，物业公司也担责？

　　下雪后路面湿滑，稍有不慎就会摔倒。

　　去年12月的一天，陈某下班后进入居住小区单元楼门厅电梯前时，由于地面湿滑，陈某摔倒在地。经过医院诊断陈某为骨折，需要休养一个月。

　　陈某摔伤后，回忆起当时的情景：单元门内的照明灯坏了，物业一直未更换，雪后地面有水，物业未及时清理，且单元门公共区域内没有采取任何防滑保护措施。

　　陈某所在的小区，由新疆某物业公司提供物业服务。对于陈某的观点，该物业公司不予认同：不能证明陈某的受伤地点在物业公司的管理区域内。再者，即使陈某确实是在电梯前厅受伤，其原因也是雪天滑倒所致，其损失应该由陈某个人承担。

　　陈某多次找到物业协商未果后，将该物业公司起诉至新疆乌鲁木齐市米东区人民法院，向物业公司索赔7800元。

　　法院经审理查明，陈某有固定工作，每月收入3500元。通过证人证言及现场照片，法院综合认定，陈某摔倒受伤地点，确为居住小区单元门内公共通道，且事发时该通道内未铺设地毯。

　　法院进一步调查，该小区单元门内通道为类似大理石地面，物业公司在该通道内有一部分区域铺设了地毯，未铺设地毯的区域内地面有水渍，该地面遇水湿滑不能正常通行，需小心从墙边通过。

　　法院认为，作为物业公司，应当预见在雨雪天，通道地面铺设的地板不具备防滑功能，地板遇水湿滑导致过往人员不能正常通行，这一湿滑路段是每个业主进出单元门的必经区域，而在该路段物业公司也未设立明显的警示标志，仅是在该通道内的部分区域铺设了地毯，但该防范措施并不能保证未铺设区域的正常通行，物业公司并未完全尽到保障业主及其他人员的安全保障义务。按照相关物业管理规定，该单元门内公共通道应由物业公司负责管理，因此对于陈某的受伤，物业公司应承担一定的责任。

　　同时，陈某作为一个成年人，在雪后天寒地滑之时，也应当尽到合理注意义务，因此陈某自身也要承担一部分责任。

　　日前，法院判决：本案中，陈某起诉的7800余元的损失中，物业公司承担60%的责任，陈某自己承担40%的责任。目前，该判决已生效。

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