美国加州橙县的尔湾市，与硅谷并称为加利福尼亚州的“核心明珠”，房产价值一直都是非常高的。由于其可开发的建筑用地逐渐减少，新发楼盘一直都是海外投资者眼中的“香饽饽”。
目前尔湾市的房产项目，如核心区域的独栋别墅，学区周边的新发楼盘和稀缺的山区别墅，都因为教育以及区位的稀缺性，享有很大的保值和上升空间。
尔湾市中不仅名校林立，知名企业也非常多，世界500强中有1/3就驻扎在这里。今天，小路就将带你参观这些享誉世界的企业，并探究尔湾市独特的投资价值
位置得天独厚
尔湾，坐落于南加州“技术海岸”的核心，因其富于创业精神的生机勃勃的商业环境，以及大量受过良好教育和技术培训的劳动力，吸引了众多高科技行业落户尔湾。同时由于市政府为企业提供了大量发展和扩张的机会，许多知名公司也纷纷将总部迁至尔湾。
截止2018年，总部在尔湾的著名公司有将近五十个，北美总部设在尔湾的跨国公司超过十个，尔湾的产业群涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件、成衣设计等多个领域。
Blizzard Entertainment Inc.
暴雪对于游戏迷而言一定是熟知的，即使您不太玩电脑游戏，他们推出的那些经典作品名字你一定也有所耳闻。
暴雪娱乐公司是一家全球著名的视频游戏制作和发行公司，1991年由加利福尼亚大学洛杉矶分校的三位毕业生创立，暴雪公司推出过多款经典作品：魔兽争霸、星际争霸、暗黑破坏神系列、魔兽世界、炉石传说等。其中，很多款游戏都被列为竞技项目，每款游戏都在业界获奖无数，享有极高的声誉。
Broadcom Corporation
博通公司是全球领先的有线和无线通信半导体公司，其产品的功能主要是向家庭、办公室和移动环境以及在这些环境内部传递语音、数据和多媒体。
苹果、思科、戴尔、三星、华为等公司都是博通产品的用户。作为去年世界排名第一的芯片制作公司，博通在北美、亚洲和欧洲各地都设有分部。
在尔湾，由于博通和电子和计算机专业对口，而这些专业恰恰是中国人擅长的，再加上博通各项待遇在美国大公司中都处于前列，所以博通里聚集了大量的华人工程师。毫不夸张的说，尔湾博通工程师里有四分之一是中国人。
Edwards Lifesciences
爱德华生命科学公司建立于1958年，是心瓣膜学科和血液动力学监测的全球领先者，公司业务遍及100 多个国家，全球员工达上万名。
Edwards Lifesciences生产的产品被广泛应用于心脏瓣膜治疗、重症监护、心外科手术、血管外科，以及试验用器械等多个医学领域，是全球外科医生的首选。
St. John Knits
作为一个时尚成衣设计、生产公司，St. John在尔湾众多的高科技公司中独树一帜。它从1962年创立之初的小型家族公司，一步步转变为今天的知名国际企业。
St. John始终坚持严谨的传统手工制作，通过控制设计和生产过程中的每一个步骤，为顾客提供最好的针织品和制造工艺，是美国时尚界的典范，代表着美国式的经典。
总体来看，尔湾良好的教育环境和生活环境必然会吸引很多很多公司在尔湾生根发芽。除了这里介绍的世界500强公司外，尔湾还有很多欣欣向荣的正在高速发展的初创公司厚积薄发。对于房产投资而言，它同样是非常明智的选择。
名企云集助力房产价值
加州尔湾一定程度上相当于富人聚集区，这里人口素质非常高，并且有着世界领先的教育环境。世界范围内的高净值人士都非常看重其重要的区位和学校分布，每年来这里定居的海外人士数不胜数。
当地有着尔湾联合学区，在美国教育部门的排行榜上，一直都是名列前茅的学区，评分接近满分。这里有着13所蓝丝带院校，相当于美国的全国知名学校。名校，名企聚集很大的促进了尔湾市的房产价值。
尔湾房地产市场一直持续上升、保持稳健，与美国其他城市和地区不同，尔湾的房地产需求端一直保持旺盛，吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善，尔湾地区的房价也水涨船高。
2018年尔湾房价上升幅度达到了9.4%，而加州橙县评价房价涨幅为6.2%，尔湾房价增长速度是橙县平均的1.5倍。在过去的20年中，尔湾的房产增值足足比全美平均快了73%！
对乐于移居于此的住户来讲，城市总体规划的平衡有序是十分重要的。即使对于很多美国人而言，尔湾也是他们心中最合适的理想目的地。去年一年间，尔湾的房价上涨了6.2%，房价的上升为当地带来了更多的税收，并以此完善建设和发展，达到良性循环。
此外，尔湾还是华人最喜欢的居住地。据数据统计，尔湾全市20万的人口中，40%为华裔。当地有非常多的华人超市，书局等场所，许多艺术类学校如中文，舞蹈，音乐，绘画等专门为华人子弟开设。当地的政府也鼓励华人在此安家，因此，移居于此您可以不用担心语言和环境障碍。
总结
如今，尔湾得益于其宜人的气候，优良的学区，众多的名企和良好的治安，已经成为理想家园的代名词，而当地的房产更是可遇不可求的投资之选。
对于房产投资而言，尔湾就是高额现金流的代名词，租金比例非常丰厚，如果您选择出租，当地的企业员工租赁需求十分旺盛，不愁租客。
现今避险资产大火，美国失业率创历史新低，投资尔湾既是完美规避风险的资产配置，也可以为自己的生活做一个新规划。考虑子女未来教育的群体更能投资学区房，当地一流的教育资源可谓是让孩子搭上直通美国名校的列车。有路每日房产快讯，各国房产新动态尽在「有路」官微！欢迎给我们留言！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
