大华：城市更新的先行者

著名美籍华人建筑师贝聿铭先生曾说：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

如果你在上海的街头，叫了一辆出租车，你告诉差头司机：师傅，我要到大华。那司机一定会问你：浦西大华，还是浦东大华？或者问你大华几路？

因为大华太大了， 如果不问清楚很有可能会开错，而且冠以大华命名的地标又确实不少。

无论是大到一个片区，还是细微到一个公交或地铁站点，“大华”业已成为上海这座国际化大都市的城市标识，被市民所熟知。

而“大华”的由来，确因一个企业的名字——大华集团。

这种以一个企业命名的区域标识，其实并不多见，这得益于改革开放以来，尤其是上海的浦西和浦东实行大规模的旧区改造的三十年间，依托于城市整体更新的步伐，孕育而来的。

这算是中国首部建筑题材大型纪录片《匠新之“大华：城市更新的先行者》即将重磅播出的节目预告的开篇吧。

了解房地产的媒体都知道，大华集团是一个行之低调的房地产开发企业，甚至低调得你很难清晰地描述出她的过去、现在和未来。

大华集团在董事长金惠明和相关创始人的带领下，率先参与到上海浦西的第一轮旧城改造和城市更新中来。

同时，随着浦东开发这一重要国家战略的启动和实施，作为陆家嘴金融区、张江高科技园区、金桥出口贸易加工区、外高桥保税区等四大功能区的重要生活园区的补充，浦东六里生活园区亟待旧区改造和开发建设。

而大华集团凭借宝山大华3.5平方公里的开发实践，尤其是在全国率先实施规划配套先行和率先建设市政公园绿地的超前理念，大华集团又积极参与到浦东开发的建设中来。

至此，这家开发企业在位于浦西、浦东分别超过3平方公里的超大型旧区改造和城市更新的实践，伴随着这座城市的迭代更新，走过了三十一年的发展之路。

同时，以上海两个超大型现代居住生活示范区为样本，先后在大连、武汉、南京、西安、海口及墨尔本、悉尼等海内外城市建造了高品质的大型居住生活示范区。

当“高周转”成为这个行业主流的风向标时，金惠明告诉《匠新》栏目组，“旧区改造”是一件需要沉得住气的工作，一是开发建设和回报周期会非常长，二是不光是“拆”和“建”，“拆”要稳定四方，“建”要规划先行，尤其是大片区的改造和建设，还得和整个城市的总体规划、人居习惯、生活提升、城区运维等紧密相关联。

正如《匠新》在节目中采访上海同济城市规划设计研究院院长周俭教授所说的那样：“超大地区的城市更新，最难的是把社区变成城市的一部分，不要变成自身完整，但是与城市脱节的一个独立王国。超大社区必须要成为城市的一部分，按照城市的规则与需求，去建设一个融入城市的区域。开放式街区就是想与城市有一种联结的关系，就是超大社区应有的一种形态，超大社区就要解决城市结构的问题……大华3.5平方公里，在一个地区慢慢经营，会形成一种地域特色，有一个一贯的理念，推动城市发展，与城市融为一体的实践，企业和居民都能获利。”

在改革开放四十年的第二个年头，以及祖国华诞七十周年之际，《匠新》寄希望通过长达一年半的跟踪采访，在短短的26分钟所呈现的记录影片里，在中国城市的大发展和大变革的背景下，在上海业已启动“2035规划”的时代机遇下，尽可能真实地还原一家伴随着中国城市更新和人居变革一路走来的开发企业，是如何敢为人先，不断求索和创新的，这个企业在“匠”与“新”之间，始终并列前行，印证于这个时代的伟大变迁中，所呈现的为这个城市建设所带来的贡献！

《匠新》第三季第9集 《大华：城市更新的先行者》 网络版于8月26日同步上线。

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