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大源哥，请教一下经营贷的相关问题 1.公司注册满一年了之后，申请经营贷需要有房产之类的抵押物吗？2.抵押物如果有贷款没还清的能否申请？3.看你之前有说需要有流水，这个流水是指对公账户的流水还是法人私人账户的流水也可以？因为我的公司现在是交给做账公司做账的，几乎没有开票需求，公账也不进钱
大源按揭郑大源答：
1，需要抵押物的，如果没有抵押物，也可以贷款，个人属于信用贷，企业通常是税费贷。 如果有抵押物，贷款额度就会高一些，没有抵押物，额度不高的
2，如果没有还清，再次抵押，叫做二押，额度不高，利率高一些，如果一押的利率很低，不还清再次申请也可以，如果一押是经营贷，或者一押利率也很高，那么还清比较好
3，对公的，法人的，股东的，配偶的，财务的都可以，不过最好是对公的或者借款人夫妻的私人账户流水
4，如果你想申请经营贷，务必提前准备好资质，最好不要闭门造车的准备，我见过部分借款人，提前准备了半年，甚至一年的资质，真正想贷款的时候，发现白准备。很多网络的信息，说错其实没有错，说对，其实讲的比较碎不够系统。
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