南通将崛起一座综合体会展中心！解读中创区“一带四中心”建设

南通作为上海的“北大门”，在对接服务上海城市发展中扮演重要角色。在南通区位优势不断凸显的今天，多重叠加的战略机遇、日益厚实的发展基础和人才强市及创新驱动发展战略使得南通正处于深度拓展双向开放空间、加快建设区域经济中心的新时代发展“风口”上。

目前正在规划建设的南通新机场未来将充分发挥上海国际航空枢纽骨干机场作用，有效承接4900万人次的旅客吞吐量。

在此背景下，南通高起点打造中央创新区（简称“中创区”）。作为南通“科创特区”的南通中央创新区，将主动承接上海科创中心辐射，成为集聚科创、文创、医学、会展等创新要素的重要载体平台。

中央创新区

中创区规划图

中创区自2016年9月启动以来，以高标准、高效率推进开发建设。

道路框架基本形成

目前，区内五横四纵的道路框架已基本形成，建设中的地铁1号线穿区而过，2号线紧临而行。轨交1号线预计将于2021年年底试运行，2022年3月份开始试运营；轨交2号线预计2023年上半年通车试运营。

“四中心”

一带四中心全面开工

“一带四中心”的建设亦已全面展开。中央森林公园景观带已经建成；会展中心的展览中心和会议中心将于2019年9月底前竣工交付。

科创中心、文创中心、医学中心的相关项目均已开工建设。

科创中心

人才公寓

科创一期

科创中心是中创区的核心，占地近5平方公里，主要沿湖、沿森林公园布局。

科创中心高度聚焦新一代信息技术产业，统筹布局生物医药、节能环保、智慧建筑等新兴产业、特色产业。

科创一期

科创中心建设的起步区为科创一期，南接居美路，东临兴富路，北接居佳路，西靠一号路，位于紫琅湖的西侧。

总建设用地面积约20万㎡，总建筑面积约58.8万㎡。计划2020年竣工交付使用。一期20幢单体建筑将全部于2019年9月底完成主体结构封顶，于年底完成玻璃幕墙安装。

科创一期四大功能组团示意图

科创一期主要分为四大功能组团，其中W7—W12为科研组团，主要入驻对象是大院大所、高校科研机构；W1—W6、E1—E3为企业研发中心（总部）及科技型企业组团，主要入驻对象包括企业研发中心和总部、科技型企业等；E4—E6为科技服务组团，主要入驻科技服务机构，同时包括规划展示厅、成果发布厅、技术交易市场等公共服务场所；E7—E8为商业配套组团。

人才公寓一期

为更好地吸引和留住各类优秀人才，中创区规划建设100万㎡人才公寓，可拎包入住。建成后符合购房条件的人才可优惠购房，不具备购房条件的可以优惠价租赁单身公寓。

项目位于通富大道东侧、居佳路南侧，主要分布在科创一期的西侧。一期规划总建筑面积约29.4万㎡，预计今年11月主体结构封顶，2020年10月交付使用。

人才公寓一期含15栋高层公寓和6栋3层的专家公寓，自去年开工建设以来，目前地下室结构已全部封顶，高层建筑施工至地上8层，局部楼栋施工至地上9层，专家公寓施工至地上3层。（数据统计截止2019.6）

人才公寓一期效果图

入口社区配套透视效果图

高层住宅透视效果图

100户型单体北立面效果图

文创中心

南通美术馆

南通大剧院

文创中心位于紫琅湖的东侧，立足服务全市，重点建设南通大剧院、南通美术馆和文创产业园区。

南通大剧院

南通大剧院位于紫琅湖的东北侧，占地面积10.7万㎡，项目规划地上7层，建筑面积7.5万㎡，地下3万㎡，包含五个厅。

歌剧院（1600座）、音乐厅（1200座）、戏剧场（600座）、多功能厅（400座）、少年活动中心儿童剧场（300座）等五个厅被一个公共的环形大厅串接起来。

南通大剧院效果图

大剧院目前已完成主体结构30%，2019年底将完成80%幕墙安装。建设期约3年，自2018年1月起至2020年底交付使用。

南通美术馆

南通美术馆总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约3.2万㎡，共布置5个专业馆、6个名人馆，规划地上4层，建筑面积2.5万㎡，地下7500㎡。

美术馆目前已完成主体结构封顶，2019年底将完成玻璃幕墙工程和80%室内装潢。将于2020年底交付使用。

在文创中心的东侧规划了商业综合体，北侧规划了足球场，目标打造南通时尚文化消费新天地。

医学中心

医院综合体

“1+1+N”

医学中心位于通富北路东、世纪大道中心、胜利路西、崇川路北，总占地面积18.73万㎡，总建筑面积39.19万㎡。

中创区南通市第一人民医院区位图

由“1+1+N”组成，即一家三级甲等综合医院（南通市第一人民医院新院），一家医技共享中心和若干家专科医院。规划总床位2600张。

建设包括门急诊、病房、实验中心、影像中心、健康管理中心、行政管理和后勤服务等建筑。规划停车泊位3900个。

中创区南通市第一人民医院效果图

2019年8月将实现主体结构封顶，年底将完成玻璃幕墙，计划2021年底完工。

分三期实施：一期规划总建筑面积36.18万㎡，其中地上建筑面积22.18万㎡；二期完成10-12层内部装修工程；三期规划总建筑面积3.01万平方米。包括新建行政管理中心、科研教学楼、感染性疾病科楼。

建成后，医学综合体作为南通市第一人民医院新院，将由南通市政府和上海仁济医院合作建设运营，并增挂“上海交通大学医学院附属仁济南通医院”牌子。目标通过5到10年努力，将医院建成国内一流、省内领先的三级甲等综合医院。

区域内学校

一所中学

一所小学

区内一所中学（南通中学附属实验学校）、一所小学（中创区第一实验小学）已主体封顶，计划于2019年8月份交付使用；一所九年一贯制学校（南通市紫琅湖实验学校）已开工建设，计划于2020年7月招生，2020年8月交付使用。

南通中学附属实验学校

学校位于居康路以南、兴富路以西，建设用地约80亩，建筑面积3.8万㎡（包含教学楼、图书楼、综合实验楼、风雨操场、礼堂艺术楼、食堂等建筑及辅助用房，400米标准跑道田径运动场、地下停车库约8000㎡）。

南通中学附属实验学校效果图

学校办学规模为12轨36班初级中学，容纳学生1800人。项目总投资约2.1亿元。

南通市中创区第一实验小学

学校位于通富路以东、胜利路以西、世纪大道以北地块。建设用地约80亩，建筑面积4.3万平方米（包含建筑设施同南通中学附属实验学校）。

中创区第一实验小学效果图

学校办学规模为8轨48班小学校，容纳学生2160人。项目投资约2.5亿元。

中创区第一实验小学实景图

南通市紫琅湖实验学校

学校位于南通中创区紫琅湖东畔，占地160亩，总投资4.8亿，办学规模小学60个班，初中30个班，是九年一贯制学校。2020年7月招生。

南通市紫琅湖实验学校效果图

中创区北侧还预留了100亩的教育用地，计划引进国际化学校，目前已与中锐集团达成合作意向。

综合体会展中心

一座“立足南通，联动上海，辐射江北，服务全省”的第六代会展综合体——南通国际会展中心就此应运而生。

开启南通会展新时代

第六代功能场馆除了活动展示与创意落地等传统会展功能外，更着重于场馆的空间运维与客群流量的价值变现，致力于打造智慧场馆。

会展场馆的发展或能通过数据驱动、内容制造、IP运营、社群运营、异业合作等形式，着力于将会展资源的价值留存、转化和充分使用，进一步激发全产业链的发展活力，从而促进区域以及城市的提升与发展。

作为会展综合体，南通国际会展中心兼具会展、酒店、餐饮、旅游、商业等业态，建成后可为大型会议活动提供一站式全能服务，助力当地会展产业模式由分散型升级为集约型，进一步形成具备国际化、品牌化、专业化、信息化、总部化的会展生态圈。

南通国际会展中心的运营，将大大缓解南通市无大型会展馆困局，开启南通市会展产业转型升级与创新发展的新时代，打开苏中会展的新局面。

南通国际会展中心还将以会展产业带动和加快当地产业集聚，成为服务周边产业发展、构建城市完备会展产业链、赋能城市经济发展的重要载体，为南通的发展注入全新活力，助力南通打造成为长三角北翼经济中心。

九月投入使用 承接森旅节

南通国际会展中心作为中创区第六代会展综合体项目，坐落于通沪大道以南、兴富路以东的紫琅湖畔。集会议、展览、演艺、餐饮、酒店功能于一体，并配有剧院、美术馆等文旅设施。

项目主体由会议中心、展览中心、科创中心酒店（四星）、会展中心酒店（五星）及人才公寓构成。

作为南通中创区的重点工程，南通国际会展中心将于2019年9月正式投入使用，由北辰时代会展运营管理，首个任务就是接待 “2019中国森林旅游节”。南通国际会展中心将承接“森旅节” 的开幕式、主展区、论坛及推介会等活动。

北辰会展“操刀”案例

对北辰会展而言，南通国际会展中心项目将成为继亚奥会展综合体、杭州国博会展综合体之后，又一个能够充分发挥会展综合体运营管理优势的会展项目。

来源：南通国际会展中心