一线望江！新世界入主海珠南箕村旧改！隔壁地价就是5.5万/平

对标世界一流都市，广州城市更新，正如火如荼。

尤其是老城海珠，近期好消息频传：海珠沥滘改造正式动迁，石溪村入户测量，红卫村成功引入意向合作企业，土华村也正在招商…改造之势，不可阻挡。

| 海珠旧改版图

100%同意，南箕村签约新世界中国

而就在今天，海珠南箕村也传来激动人心的消息。

新世界中国正式与南箕村签约，成为旧改项目的意向合作企业。

| 新世界中国与南箕村签约现场

位于珠江后航道，又是海珠创新湾核心区的南箕村，终于走到了历史的十字路口。

| 南箕村航拍

与广州大多数城中村一样，海珠南箕握手楼林立，抬头一线天，街道窄小，在厨房炒一个辣椒，油烟可以呛到3户人家。

要是盐用完了，有的伸手就可以借到，房屋布局结构混乱。

| 南箕村

尤其是下雨天，水浸街，村里立马变成一座“围城”，住在里面的租客想出来；住在外面的房东想进去，看看家具泡坏了没有。

正是由于基础设施缺失，南箕村环境卫生、消防安全、治安等均存隐患，这里太需要一场涅槃重生。

| 俯瞰南箕村

海珠创新湾，大湾区滨水黄金走廊

毕竟，这里是海珠创新湾重要组成部分，西北起海珠西端，串联起广纸、太古仓、沥滘片区、洛溪等节点。

同时，在政府规划中，广纸、广钢、广船以及广州国际医药港，又组成“一江两岸四城”，承载建设世界一流滨水湾区的重要使命。

按照政府规划，这里将导入现代服务业，推动区域产业升级，建设文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的滨水新城。

| 海珠创新湾效果图

如果你仔细梳理一番，便会发现，广钢配套、价值逐渐兑现；广船正在进行土地整备，未来将打造央企总部集聚区。

而临近广纸的海珠石岗路地块，在2016年就拍出5.5万/平楼面地价，为广州之巅，至今无人能破，区域价值不言而喻。

城市更新，以人为本，延续生活

由此，南箕村旧改的破局，也有了更深层次的意义。

毕竟，城市更新不仅改善居住环境，更服务于城市发展，为经济转型腾挪土地。是产业的升级，公共配套的增加，更是家庭收入、物业价值、生活幸福感的大幅提升。

从昔日的村屋，摇身变成豪宅，也就是两三年的时间。

当中，天河林和、猎德、潭村、琶洲便是实实在在的例子，那里房价动辄10万+。

特别是琶洲旧改保利天悦二手已经站稳10万/平，而2012年开盘之时，其价格不过3.5-4万/平，涨幅超100%，是海珠价值标杆。（房价数据来源：广州链家）

| 珠江新城

所以，操刀南箕村改造，不仅意义重大，更考验企业的造城能力，与运营水平。

如此背景之下，南箕村选择新世界中国便在情理之中。

一方面，新世界业绩与规模稳步上涨，2018年业绩收入606.88亿港元，毛利为205.63亿港元，同比上涨12.8%。

无论是香港还是内地市场，双双超额完成目标，这让新世界中国参与广州老城更新，有足够多的底气。

同时，新世界中国旧改经验丰富。自1993年起，新世界就与北京市政府签订北京崇文门旧城改造计划，25年来已完成200万平方米的开发。

其打造的北京新世界中心，及周边的居住社区和百货，让崇文门商圈成为京城繁华中心。

另一方面，如今大潮涌珠江，新世界中国在广州动作频频。

先是打造增城超高层综合项目，又联手广州地铁集团合作开发汉溪长隆地块，入主荔湾山村旧改，与羊城，与湾区共舞。

| 汉溪项目奠基

而对于新世界，广州人绝不陌生。

中外合资第一家五星级酒店中国大酒店、珠江新城豪宅物业的凯旋新世界、广州最高建筑周大福金融中心，每一个时代的生活印记，都能发现新世界中国的身影。

| 广州天际线——周大福金融中心

所以，新世界中国参与城市更新改造，不仅能够帮助村民改善居住环境，同时在改造过程当中，尊重当地文化与传统，充分调动其在城市综合体、教育、艺术、医疗等方面的资源优势，释放土地价值，为区域发展赋能。

不信？看看白云新城新世界·云逸、白鹅潭新世界·凯粤湾、天河公园新世界·天逸，哪个不是区域标杆？

由此，在湾区时代，海珠创新湾的发展，又怎么能少了新世界中国？

|新世界·凯粤湾实景图

| 新世界·云逸实景图

|新世界·天逸实景图

当然，城市更新并非一蹴而就，其过程虽然曲折，但往往都是穿着困难外衣的祝福。

而成功破茧蝶变的猎德、杨箕、潭村、琶洲村，亦如一盏明灯，告诉后来者他们是如何勇敢挥别旧时代，迎来更加美妙的生活。

今天，我们能做的，就是耐心等待，等待新世界的到来。