首个通证化Token Fund——HRP即将启动

• 首个通证化Token Fund——HRP即将启动

• 前言：因为做区块链媒体比较久也有比较大的知名度，所以呢经常会有一些优质的项目的额度甚至有一些可以用折扣价拿到，这样的话我就考虑组建一只tokenfund，为了便于确权和提供基本的流动性我计划以token的形式启动。

• 优势：

  1把估值压下来，为投资者提供更广阔的增长空间。本质是一个token fund，总估值超过3000ETH即可以启动，项目方持仓不超过百分之二十，其余部分均进行出让，项目方抛压比较小，主要依靠投资收益分红获利。

  2以太坊地址持仓不到百分之一难以享受投资收益（最早的空投不会薅羊毛），而且为了获取投资分红收益大概率会进行增持。

  3站台部分的利润虽然丰厚，但是相对来说流动性比较差，如果在解冻后空投到社群成员手里，整体的流动性就会好很多，项目方也乐于接受。且如果投资后，收益未达到预期，@区块链逍遥子 也将免费为HRP社群提供专业化维权服务。

  4每年年底对投资收益进行归结前后由于主要筹码需要放到以太坊地址等分红，此时抛压就会比较小，便于拉盘。

  5后期也会寻找一些符合要求的优质IEO项目方进群路演，给HRP持有者一定的折扣比例（当然这个肯定不如站台收益高）。

• 劣势：

  1token本身在初期不会提供特别好的流动性给套利盘套利。

  2本质上是依靠@区块链逍遥子 的背书进行套利，如果@区块链逍遥子 各平台账号降权，会影响持续盈利能力。

HRP（House Resource Plan）白皮书

——房产链变革房地产开发与经纪全流程

白皮书地址：http://note.youdao.com/noteshare?id=da83423c81f609f6b7fd8dc510234954

投资意向调查：https://www.wjx.cn/jq/38271463.aspx

笔者个人微信（备注tokenfund投资者）：wangtenghe0

1 HRP（House Resource Plan）

HRP/房产链（House Resource Plan，音译为惠普）是一个基于ERC20发行的区块链通证。HRP致力于致力于消弭当下土地开发和房屋租赁市场中存在的信息不公开与不透明的现象，试图通过区块链技术解决由此所带来的交易成本过高的问题。

1.1发展策略

在项目发展初期，为提倡长期投资、理性投资，HRP主要作为IEO主题Token fund的权益证明，通过《一本书读懂区块链》作者，@区块链逍遥子 的渠道资源，以较低的成本获取优质IEO项目的额度（主要分为站台费用和折扣出让套利两部分），由社群成员决策后确认投资意向（此外社群成员还享有以一定折扣价单独对优质IEO项目进行投资的机会），同时如果项目开盘后未达到预期收益，@区块链逍遥子 还将免费提供专业化维权服务以确保HRP社群的投资收益。

在平时，HRP的流动资金将在okex和火币两家交易所上通过专业性量化软件进行网格交易套利，如果碰到诚意较大的项目方也会提供一定的市值管理服务，以覆盖资金闲置带来的机会成本。

作为Token fund来讲，这一方式可以明确投资权益，避免Token fund管理者任性投资的行为；作为token而言，可以鼓励投资者长线持有享受长期收益，以便于推动币值提升。

在项目发展的中后期，HRP将尝试开发基于以太坊的房地产价格的对赌协议，为房地产投资者在经济敏感时期提供可靠的套期保值的渠道，收取一定的手续费作为社区回报；同时HRP将打通房地产开发商环节进行资产上链，为区块链投资人实现全球范围内的置业活动提供便利。

在每年年底，HRP将通过@区块链逍遥子 的媒体渠道对当年收益进行总结归纳，同时将投资收益按照持币比例空投给在以太坊地址上持币量超过百分之一的持币地址。

1.2行动路线

2018年12月，与kcash合作进行token空投；

上线以飞交易所（https://www.etherflyer.com）——主板：HRP/ETH交易对；

上线Kcash及其内嵌交易所Kex——主板：HRP/ETH交易对；

上线区块链游戏王者战车（http://index.lightsecond.top/）——淘金战场（HRP专场）；

2019年1月，上线区块链社交软件Imchat、上线行情软件Mytoken；

2019年5月，组织优质项目方的驻群路演，同时启动OTC募资计划，并成立IEO主题投资Token fund；

2020年至2022年，创设数字资产交易所同时开设房地产指数永续合约；与全球主要房产中介和开发商进行深度合作促进房产上链进程和不动产的全球性流通。

1.3通证分配及权益证明机制

（1）通证分配机制

HRP总发行量为1亿枚。其中百分之二用于社群构建及空投获取初始用户，百分之二十由主创团队锁仓作为管理费用，其余部分用于OTC出让。

（2）权益证明机制

DPOS机制（Delegated Proof of Stake，中文名称为委任权益证明机制，又称受托人机制），可以理解为议员制。DPOS机制的原理是让每一个持有HRP的人进行投票，由此产生多位代表，我们也可以将其理解为多个超级节点或者矿池，而这多个超级节点彼此的权利是完全相等的。

1.4愿景、使命及价值观

（1）愿景：通过区块链技术为不动产投资者提供更加丰富便捷的金融工具；

（2）使命：运用区块链思维对不动产市场进行价值发现和价值重塑；

（3）价值观：做时间的朋友。

2 HRP应用场景 2.1投资收益证明

HRP作为IEO主题Token fund的权益证明，通过《一本书读懂区块链》作者，微博@区块链逍遥子 的渠道资源，以较低的成本获取优质IEO项目的额度（主要分为站台费用和折扣出让套利两部分），由社群成员决策后确认投资意向（此外社群成员还享有以一定折扣价单独对优质IEO项目进行投资的机会），同时如果项目开盘后未达到预期收益，@区块链逍遥子 还将免费提供专业化维权服务以确保HRP社群的投资收益。作为Token fund来讲，这一方式可以明确投资权益，避免Token fund管理者任性投资的行为；作为token而言，可以鼓励投资者长线持有，享受增长红利，以便于推动币值提升。在平时，HRP的流动资金将在okex和火币两家交易所上通过专业性量化软件进行网格交易套利，如果碰到诚意较大的项目方也会提供一定的市值管理服务，以覆盖资金闲置带来的机会成本。

在每年年底，HRP将通过@区块链逍遥子 的媒体渠道对当年收益进行总结，同时将投资收益按照持币比例空投给在以太坊地址上持币量前一百的地址。

2.2房产应用通证

当前，全球房地产存量市场规模高达50万亿美金，市场前景广阔。具体来说，HRP主要锚定以下两大应用方向。

2.2.1套"期"保值

套期保值又称对冲贸易，是一种为避免或减少价格发生不利变动的损失，而以合约交易临时替代实物交易的一种行为。

套期保值的基本特征：在现货市场和合约市场对同一种类的商品同时进行数量相等但方向相反的买卖活动，即在买进或卖出实货的同时，合约市场上卖出或买进同等数量的期货，经过一段时间，当价格变动使现货买卖上出现盈亏时，可由合约交易上的亏盈得到抵消或弥补。从而在"现"与"期"之间、近期和远期之间建立一种对冲机制，以使价格风险降低到最低限度。

套期保值的理论基础：现货和合约市场的走势趋同（在正常市场条件下）,由于这两个市场受同一供求关系的影响，所以二者价格同涨同跌；但是由于在这两个市场上操作相反，所以盈亏相反，合约市场的盈利可以弥补现货市场的亏损，或者现货市场的升值由合约市场的亏损抵消。

很多朋友对2018年经济危机并不陌生。彼时百业萧条，无数美国精英阶层因为还不起房贷而信用破产甚至妻离子散，但是相信大家看过一部反映美国次贷危机的电影《大空头》（影片反映的是2008年全球金融危机，华尔街几位眼光独到的投资鬼才在2007年美国信贷风暴前就看穿了泡沫假象，通过做空次贷CDS而大幅获益，成为少数在金融灾难中大量获利的投资枭雄）。

可以发现，在一个泡沫化过于严重的市场中，对风险较为敏感的投资客也可以通过做空获取利润，而不一定必须等待价格回调，就部分发展中国家的房地产市场来说，这不仅是一个不错的生意，同样有助于投资者对该国资产价格的重新发现。同时，这也将成为房产持有者进行套期保值的一种工具。

根据参与期货交易的方向不同，可以套期保值交易划分为买入套期保值和卖出套期保值两类。

1、买入套期保值

买入套期保值是指投资者因担心目标指数上涨而买入相应标合约的进行套期保值的一种交易方式，即在市场上首先建立多头交易部位，待上涨后再卖出平仓的交易行为，因此也称为"多头保值"。买入套期保值的目的是锁定目标标的买入价格，规避价格上涨的风险。

2、卖出套期保值

卖出套期保值是指投资者因担心目标指数下跌而卖出相应标的合约的一种保值方式，即在期货市场上先开仓卖出标的合约，待下跌后再买入平仓的交易行为，因此又称为"空头保值"。卖出套期保值的目的是锁定标的的卖出价格，规避价格下跌的风险。

2.2.2资产上链

曾几何时，互联网颠覆房地产的声音不绝于耳。如今，我们可以十分清晰地看到，互联确实改变了房地产，但要说颠覆却还差得远。但是，区块链技术却真正以前所未有的速度向房地产行业渗透。

在房地产企业层面上：

2018年3月9日，易居中国召开发布会，宣布其已经成立中国首个开源式房地产区块链场景应用研究中心；

全球不动产区块链交易云平台i-house Token获3000万美元投资；

据Zero Hedge报道，与全球区块链房地产市场Propy Inc.合作的佛蒙特州南伯灵顿(South Burlington)已经完成了美国首个完全以区块链为基础的房地产交易；

Airbnb（爱彼迎）这样的P2P住宿网站已经开始通过构建私有房产的公共区块链市场来转型整个旅馆业，Airbnb这个市值250亿美元的硅谷宠儿专门将空闲的房间资源聚合起来，他们计划让整个产业链流程变得更加现代化，以解决每个人在参与房地产面临的包括命名过程、土地登记、代理中介等在内的各种问题。

现在，我们来讨论区块链技术在国家层面上的动向。

瑞典国土勘测局早在几年前就已联手SBAB银行、区块链创业公司ChromaWay等多家知名企业启动区块链地产交易技术实验；

据印度当地媒体报道，安得拉邦和泰兰纳邦都在探索利用区块链技术对土地登记流程进行数字化改造，旨在提高透明度，减少伪造文件的几率；

早在去年，俄罗斯联邦通信部就计划以房地产自主交易作为试点项目，在权益登记、联合住房开发等相关的交易中使用区块链技术，以保证房地产业信息的真实性、可追溯性；

乌克兰政府表示将建立区块链房地产平台，藉此改变传统房产交易方式，增强房产交易信息透明度，保证房产交易安全性，确保房产交易合法合规，外国投资者可在此平台安全的购买房产；

迪拜土地局则宣布将在区块链上处理和执行所有房地产相关交易，在未来两三年内迪拜政府会将所有房地产记录在区块链上，并创建基于区块链技术的庞大数据库，可以记录包括租赁登记在内的所有房地产合同，从而增强房地产行业数据的准确性、交易的可信性和市场的透明性；

我国尚未有类似的官方表态。不过，截至目前，贵阳、杭州、雄安新区、无锡、青岛、重庆渝中等都在大力发展自己的区块链产业，其中以杭州、贵阳、成都最为积极。

基于区块链技术的智能合约具备变革商业地产核心业务的巨大潜能，这一点已经得到了许多地产公司的认可，像地产销售、融资、租赁和物业管理等都有可能会因为智能合约的几行代码而转变现有的工作模式。

下面就让我们来看看区块链可以为地产行业带来哪些令人惊喜的应用：

1、提高房源搜索效率，迅速定位意向房产

在房源共享这件事上，国内的地产中介大都是"各家自扫门前雪"，守着自己的一亩三分地，与同业互换房源的情形很少，即时有也只是局限在很小的范围之内，因此中国至今未形成一个统一的房源体系。

美国的情形或许会好一些，各地的房地产经纪人自发建立了一套被称为MLS的房源共享系统，地产中介、房主和房客可以登录系统访问自己想要的信息，比如房址、租金价格、地产特点等等。

不过由于没有任何政府部门的介入，也没有任何标准化的流程，MLS系统具体公布何种地产数据完全取决于经纪人的偏好，单从准确度、完整度和更新速度而言，整个系统还有很大的改进空间。而且，用户要想访问要先注册，同时还得缴纳一笔价格不菲的服务费。目前全美共有数千个MLS系统，碎片化的分布模式也大大降低了工作效率。

区块链解决方案：加入区块链技术框架之后，MLS系统的数据将以点对点的方式分布，地产经纪人对数据的控制能力会大大增加。此外，去中心化的网络架构会让数据访问的费用不断降低，这也有利于促进数据民主。用户将以更轻松的方式获得自己想要的地产信息，房址、产权变更历史、租赁细节、房屋年龄等等都将变得触手可及。

HRP（House Resource Plan）致力于构建去中心化的房屋租赁市场，并且以HRP作为支付手段，在未来HRP持有者将可以在全球范围内不受限制的租赁想要的居住场所。

2、优化租赁、地产及现金流管理

地产市场养育了形形色色的个体，房东、租户、物业经理以及地产中介等都扮演者不同的角色。由于复杂的分工和花样繁多的手续，地产管理要解决的事情简直多如牛毛。地产交易过程中需要处理大量的支付和服务请求，任务完成后，工作人员还要对其进行定期追踪和记录。

同样的数据可能要核查好几次，重复工作虽然降低了工作效率但在目前看来这些重复都是必须的。比如，审计要准备和检查财务报表；银行要制定融资类的决策；金融监管机构要监视市场主体的目的；评估机构要完成资产评估。这也是为什么地产公司在会计、合规、现金流管理等事务上有着严格的标准，相关成本也有着十分苛刻的要求。

区块链解决方案：采用基于区块链技术的智能合约来执行租约合同能够解决地产市场面临的许多痛点。简单来说，智能合约是经由各方认可的、以数字化形式存在的一组约定，各方行为都要受到智能合约的约束和规范。传统租赁合约升级为智能合约之后，可以向地产商、物业经理和其它利益相关者自动付款，租约和每笔交易也会对外公示，整个流程变得更加透明。

房地产是最大不动产，未来通过HRP将能够把房地产巨大的财富唤醒。区块链可以详细记录房产位置、地址，乃至房价、历届房东和租户等细节，获得更精准的数据，建立一个去中心化的数据库。它能够把房地产的交易更细化、分权。把房地产的产权、经营权、收益权分开，这也是对房子有限的资源最大的利用。

3、帮助地产商更好地决策

目前，地产市场的工作机制是十分孤立的，"信息孤岛"的现象十分普遍。机构之间的系统往往缺乏互操作性，数据冗余、重复记录和不透明的案例时有发生。地产商在决策时往往倚赖数据库积累的信息，但是市场行情瞬息万变，而数据库的信息难以及时更新，这就很可能会给他们造成难以弥补的损失。

区块链解决方案：区块链能够充当连接地产公司和其它市场主体的纽带，为参与各方提供开放和共享的数据库，帮助他们改善数据质量并支持实时的记录和检索功能。借助于区块链提供的即时数据，分析人士的预测将会更加贴近市场行情，市场主体的决策也会更加正确。

3 团队介绍 3.1 核心团队

HRP社群全体成员

HRP社群由《一本书读懂区块链》作者，微博大V@区块链逍遥子构建，后被Faa Block Chain Fintech Co.，Ltd.公司收购，据悉Faa Block Chain Fintech Co.，Ltd. 位于英国本土，是一家金融科技公司，有志于从传统产业转移到前沿技术领域。

3.2 顾问团队

（1）市场顾问兼公关顾问

王腾鹤，微博大V@区块链逍遥子，区块链经济学家，著有区块链专著《一本书读懂区块链》。

逍遥子是比特币和瑞波币的早期投资人，曾在瑞波币上获得丰厚的投资回报。同时他也是区块链技术积极的探索者和布道者，其认为区块链不仅是即将颠覆古典互联网时代的生产力和生产关系革命，更是人类步入人工智能时代前不可或缺的一场思维革新。

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（2）业务顾问

廖亮，长期从事新型城镇产业发展以及产城融合相关研究和探索实践工作，对产城融合、产业新城模式发展设计、产业发展促进，产业资源导入有着丰富的经验和渠道，有效搭建企业与政府的产城融合合作平台。曾经分别就职于政府对外经济发展合作部门、华夏幸福产业发展部门、碧桂园产业发展部门。

（3）法律顾问

王君卫，法务VC创始人，中国上市公司人力资本指数课题组发起人，加密经济学研究者，曾任北京市中银律师事务所法律风险管理中心总监，现任北京市安通律师事务所 分田股权法律服务中心高级顾问。提出了新经济企业4C动态股权理论，著有《读懂公司法，创始人股权课》、《未来的公司：区块链+token经济》。

（4）投资顾问

缪晓民，小民创投创始人，吾云科技联合创始人，葏华财经联合创始人，长城公社联合创始人，亚洲区块链产业研究院智库专家。

（5）市值顾问

曾繁平，繁星资本创始人，大学毕业后进入A股二级市场，同年在人人积金平台（某知名A股带单平台）连续三个月交易成绩（复合回撤率＜1.5%，复合盈利68.9%）排名前五斩获佳绩，荣登平台名人堂。交易手法擅长短线+波段操作，对K线有独到的理解。

（6）技术顾问

赵晓松，毕业于大连理工大学，融头金融CTO，瀚峰资本CTO ，Kidult、Qiex.com联合创始人，科尼克斯联合创始人，可思商贸（区块链电商）联合创始人。

4 治理机制及披露制度 4.1治理机制

HRP分为Token fund、执行委员会和自治委员会三部分。

Token fund作为HRP初期的主要盈利组织，负责筛选洽谈优质IEO项目，并且进行投资决策。

执行委员会由自治委员会选举产生并对自治委员会负责，主要负责HRP项目的日常运营，并且行使以下职责：主持日常运营管理工作，组织实施自治委员会决议；拟定基本管理制度；决定聘任或者解聘执行委员会委员或者其他高级管理人员。

自治委员会由HRP持有者及顾问团队构成，HRP持有者对Token fund和执行委员会的行为具有知情权和投票权。

4.2披露制度

为保护投资人利益，加强原生数字资产的管理和高效使用，促进HRP健康发展，设置信息披露制度。

定期信息披露，通过@区块链逍遥子 的媒体渠道在每年年底对Token fund在当年的投资情况进行披露。

临时信息披露，通过@区块链逍遥子 的媒体渠道对重大合作事项、重大投资行为、核心团队成员变更进行披露。

5 风险提示与免责声明 5.1 风险提示

HRP在此明确不予承认和拒绝承担下述责任；

(1)任何人在互换HRP时违反了任何国家的反洗钱、反恐怖主义融资或其他监管要求；

(2)任何人在购买HRP时违反了本白皮书规定的任何陈述、保证、义务、承诺或其他要求，以及由此导致的无法使用或无法提取HRP；

(3)HRP的开发失败或被放弃，以及因此导致的无法交付或无法使用HRP；

(4)HRP在任何交易平台的上市、停牌或退市；

(5)任何人对HRP的交易或投机行为；

(6)第三方分销平台的违约、违规、侵权、崩溃、瘫痪、服务终止或暂停、欺诈、误操作、不当行为、失误、疏忽、破产、清算、解散或歇业；

(7)任何人与第三方分销平台之间的约定内容与本白皮书内容存在差异、冲突或矛盾；

(8)本白皮书披露的任何风险因素，以及与该等风险因素有关、因此导致或伴随发生的损害、损失、索赔、责任、惩罚、成本或其他负面影响。

(9)出于合规考虑，此项目不对中国籍或美国籍公民开放。

5.2 免责声明

HRP（House Resource Plan）的支持者，请仔细阅读HRP（House Resource Plan）项目方在白皮书相关说明，全面理解区块链，认识到购买HRP代币所存在的潜在风险，并充分评估自己的风险承受能力和实际情况，进行理性判断。

6 联系我们

有关该项目的更多信息，请访问以下链接：

（1）Token信息

总数量：100000000枚

智能合约地址：0xa998746f10038160240151871e71a587a4f292Da

Logo：

（2）信息披露渠道

微信群：约合3000人左右

QQ群：（1）媒体群234599676（2）用户群583129329

电报（为便于用户访问，链接使用的是币用的链接）：https://0.plus/#/wthtjxyz

微博：https://weibo.com/5865859809/profile?topnav=1&wvr=6

今日头条：https://www.toutiao.com/c/user/6557982067/#mid=6557982067

（3）社群成员总数量：3万余人