火速围观！梅县城东镇总体规划出炉，这5个村纳入中心镇区！其余将...

关于《梅县区城东镇总体规划（2018-2035）》

公示的公告

为增强规划编制的科学性、可行性和公众参与性，集思广益形成科学规划，现将《梅县区城东镇总体规划（2018-2035）》通过网络、现场展板等渠道进行公示，进一步广泛征集社会公众意见，为城东镇的发展建设提供科学支撑。

公示时间为2019年4月26日至2019年5月25日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询及公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。

公示意见受理部门：梅县区城东镇人民政府

电子邮箱：mxjychd_mzb@21cn.net

联系电话/传真：2651201/2652811

通信地址：广东省梅州市梅县区城东镇人民政府（来信请在信封注明《梅县区城东镇总体规划（2018-2035）》公示反馈意见）

邮政编码：514700

现场公示地址及时间：梅县区城东镇人民政府（2019年4月26日至2019年5月25日）

《梅县区城东镇总体规划（2018-2035）》

一、规划范围

本规划所称的规划范围包括镇域总体规划范围和镇区总体规划范围。镇域总体规划范围为城东镇行政辖区79.47平方公里范围，镇区总体规划范围包括城东镇老镇区及行政区域内其他因镇区建设与发展需要实行规划控制的区域，总用地面积1921.04公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2018—2035年。其中近期为2018—2020年，远期为2021—2035年。

三、城镇性质

梅县区机电制造创新的绿色工业小镇，生态旅游和现代城郊农业融合发展的生态示范镇以及梅州市政法基地。

四、人口及城镇化水平预测

规划预测至2020年，镇域总人口约2.24万人，城镇人口为0.96万人，城镇化水平为43%；至2035年，镇域总人口约7.73万人，城镇人口为6.3万人，城镇化水平为82%。

五、镇村规模等级

城东镇域镇村体系的发展重点是中心镇区，形成“中心镇区—中心村—基层村”三级镇村体系结构。

规划将竹洋、上坑、葵下、汾水、潮塘5个村纳入中心镇区统筹管理范围。其余各行政村根据现状规模及发展潜力分中心村、基层村两级设置，其中中心村2个（玉水和石下），基层村5个（谢田、石月、书坑、莲塘和葵上）。

六、镇域职能结构

规划打造“一心一廊，两轴三片区”的镇域空间发展格局。

一心：城镇综合服务中心，即城东镇区。

一廊：即依托潮塘—玉水莲花山脉形成的生态廊道。

两轴：分别为以省道S224线为依托的城镇发展轴和以国道G205线梅兴华丰产业集聚带城东白渡片区的发展建设为依托的绿色工业发展轴。

三片区：分别为西部综合发展片区（含中心镇区）、东部生态旅游发展片区和南部现代城郊农业发展片区。

七、镇域对外交通

以形成“快捷、低碳、舒适、可靠”的对外交通网络为目标，结合上位规划要求，落实瑞梅铁路和东环高速的线位，积极对接长深高速出入口，提升镇区区域可达性；将G205国道按一级公路标准进行拓宽改造，将S224省道（包括现状省道S224线及原县道X019线）以二级公路标准进行升级改造。

八、镇区用地规模控制

2020年：城镇建设用地面积约131公顷，人均城镇建设用地面积约136平方米；2035年：城镇建设用地面积约867公顷，人均城镇建设用地面积约138平方米。

九、镇区空间结构

规划引导形成“两轴一心三片区”的整体发展格局。“两轴”分别为沿镇区G205国道和S224省道形成南北向和东西向的城镇空间发展主、次轴。“一心”指依托现状镇区，通过完善各项配套设施，提升镇区配套服务功能，打造城东城镇综合服务中心。“三片”区分别为北部产业发展片区、南部综合服务片区和古梅梦景生态旅游片区。

十、镇区公共管理与公共服务设施规划

规划保留现状镇政府、梅州市警官培训学校、竹洋中心小学、镇社会福利中心、贵秀体育场、镇卫生院等公共管理与公共服务设施。另外规划分别在驾考中心附近、葵下村和上坑村各预留一处行政办公用地；在镇政府附近设置镇区文化活动中心，并依托邻里中心设置两处文化站用地；在上坑村新增一处九年一贯制学校，在镇区新增一处中学；在规划驾考中心附近设置一处体育用地；依托邻里中心设置的三处卫生站用地。

十一、镇区公用设施规划

规划在艾子坪水库北侧、靠近省道S224线建设城东水厂，并在上坑村205国道右侧山体上建设一处高位水池；保留镇区现状110KV竹洋变电站，新增1处白渡2#变电站（110kv）；新建液化石油气储配站、燃气调压站用地、瓶装液化石油气瓶装供应站、 L-CNG（压缩天然气）加气站各一处，在潮塘片区新建一处LNG（液化天然气）供应站；规划保留现状邮政支局，扩建现状电信分局；规划在潮塘片区规划建设2处地埋式一体化污水处理设施；分别在汾水村和葵下村各新建1处垃圾转运站用地；在长深高速以北集中物流用地一侧布置一处消防站用地。

十二、镇区道路与交通设施规划

镇区道路系统布局形式为“十字型”加格网式。镇区规划交通干道主要为园区30米主干道及G205国道（红线宽度36米）等，双向6车道设置，设计车速60公里/小时；规划次干道包括长深高速以北规划区中部南北向25米道路，S224省道（红线宽度24米）规划区段以及联系潮塘片区与城东镇区、梅州市中心城区的道路（红线宽度8.5-9.5米）等；规划支路是各功能区内部的辅助道路，承担组团内部交通联系功能，道路红线宽度5.5-20米。

规划在镇区新建一处公交首末站，一处汽车客运站，5处社会停车场；在潮塘片区建设3处游客停车场。规划保留城东加油站、郊区加油站、务兵坑加油站等5座现状加油站用地。

十三、镇区近期建设重点

（1）道路交通：建设东环高速，增加镇区对外出口；将G205国道按一级公路标准进行拓宽改造，将S224省道（包括现状省道S224线及原县道X019线）以二级公路标准进行升级改造；建设联系城东和白渡片区的园区30米主干路；新建镇区客运站客运站、公交首末站。

（2）居住用地：在镇区加快建设一个有品质、能聚人的住宅小区；完善现状镇区居住区的基础设施配套，提升居住品质。

（3）公共设施：完善镇区现状卫生院、小学等公共设施服务功能，提升公共服务水平；加快镇区文化活动中心、综合服务中心等建设，完善镇区公共服务设施；结合现状周溪河两侧新建绿地，营造滨水公共空间，完善镇区公共休闲服务设施。

（4）市政公用设施：新建镇区城东水厂，建设规模为5000吨/日，满足镇区近期发展需求；建设110KV白渡2站变电站，燃气调压站等公用设施，加快城东白渡产业园区基础设施建设；新建两处垃圾转运站，完善居民区及村庄垃圾收集点布置，按时定点清运；扩建现状电信支局，提升镇区通信设施服务水平。

（5）环境综合整治：针对国道G205线城东圩镇至上坑村路段，开展道路沿线环境综合整治，限制大型载重车辆沿路边停车，建设公路防护绿带，提升沿线景观形象。

来源：综合梅州楼市
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