【买房攻略】买房后如果认为小区物业费偏高怎么办?

海南买房资讯--随着生活水平的提高，人们对生活质量也有了很多要求，越来越多的人开始注重小区的物业，可是不少小区居民都会遇到这样一个问题，在购房之后发觉自己所缴纳的物业费偏高。那么针对这种情况，我们应该怎么做呢？下面和小编一起去看看吧。

先简单给大家介绍下物业费包括哪些内容？物业费主要包括物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费。购房优惠！海南买房找海南意房网。

买房后如果认为小区物业费偏高怎么办?

一、建立业主委员会

国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务部满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。

当然，物业的收费标准并非有物业公司一家能代表，如果业主对物业公司对收费标准有异议，可以进行召开业主大会来讨论决定，最终由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为小区的业主，如果对物业有何不满意，都可以通过业主委员会进行反映。海南意房网免费为您解疑答惑及提供最新、最优惠的房产资讯。

二、找房管部门解决

目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。

三、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务没有达到其收费水平，就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。服务水平低下包括：大门安保人员不负责，物业电话空置，消防通道堵塞，基础公共设施长时间损坏无人维修，工作人员消极怠工或态度恶劣等。

四、向有关机构进行投诉，要求整顿物业

如果物业费相比其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。海南意房网专为您提供：全程专业顾问陪同、安排食宿等贴心服务。

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

五、更换物业公司

虽然买房时物业公司都是由开发商出面决定，但是我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

以上就是小编今天给大家总结的关于小区物业费收费高的问题，当然好的物业管理自然收费也高，那咱们的这个钱自然也不能省，毕竟住得舒适最重要，反之，要是不好的物业管理还收费很高的话那这个费用就花得不舒服了，所以，请各位业主及时维护自己的权益，不能让坏的物业管理破坏整个市场。

（来源：海南意房网）