对于买不买房，什么时候买房，很多人都有些不知所错，但是就在前几天，有一重要政策悄悄落地。 那就是数个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。在之前，国家已经通过了13个城市，加上现在的5个，一共有18个试点城市，集体建设用地建设租赁住房，房子的供给总量那将大大增，房价随之也会大大降低。
但是，并不是所有人都能买这种房，而且就算能买，很多人也不会要这种房，为什么？听我慢慢说。
我国土地分为国有土地和集体所有土地。在国有土地建设的住房才拥有房产权证，才可以上市交易。而集体土地却不能上市交易，这种房子，就叫做小产权房。
小产权房要想取得房产权证、想上市交易，就必须改变土地的性质。也就是说要通过国家收归国有、通过公开拍卖。而现在很多商品房的价格，就是这么加上来的，这么一想，为了便宜，小产权房自然升级不了商品房，而没有房产证的房子，试问有几个人敢要？恐怕只要那些确实一辈子买不起房的人才会去买把！
当然，对于很多人来说，觉得租房也不错，那他们可能就会去买这种房子，毕竟小产权房，其实和租房差不多，但是只要但凡买得起房的人，都是不会去买小产权房的。房价腰斩，终究是一句虚言，想要买房，还是老老实实自己努力去买把！
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