农村宅基地规定：这5种情况不允许修建房屋，找村干部说情都没用

对于农村的事情比较了解的朋友们应该都知道，2018年是土地确权的收尾之年，过了2018年，很多农民都能够拿到宅基地证书和土地承包证书，这说明国家对于农村的土地和房屋管理的更加严格，农村的规划能够变得更加的规范化。而为了促进农村的进一步发展，加快城乡一体化的建设，国家对于农村的管理也出台了很多的规定，其中对于房屋也作出了更加明确的规定，农村宅基地规定：这5种情况不允许修建房屋，找村干部说情都没用！

1、未经审批就动工翻建的房子

现在国家对于农村的房屋管控更加严格，不管是想要新建房屋还是翻修房屋，都必须先经过村集体的审批，审批通过才能够进行修建或翻新，所以农民在翻建房屋之前，必须先准备好相应的材料交给村委会，如果没有审批通过，就动工翻建的话，那么这种房子很可能会被视为违建而被强制拆除，就算不会被拆除，也会面临高额的惩罚金。

2、修建房屋高度超过规定标准

国家对于农村建房都有明确的规定，房子的规格都要按照标准来执行，所以不论是新建房屋还是翻建房屋都必须符合一个标准，而农村的房屋布局一般都分为垂直分布和水平分布两种，规定了每层建筑的高度不得超过3.3米，所以如果想要建三层小楼的话，那么房屋的总高就不能超过9.9米不染，就会被视为违规建筑，如果被发现超过规定高度，很可能会被当做违建而被拆除。

3、非村集体成员建房

我们都知道农村的宅基地使用权必须符合两个条件，第一是农村户口，第二要属于本村的村集体成员，所以如果是城市户口，想要到农村建房，这种想法是比较不切实际的，毕竟农村户口不会拥有农村宅基地的使用权，而没有宅基地使用权就在农村建房，是属于违建建筑，肯定是会被依法拆除的，而且农村的宅基地是不能够私下买卖的，如果想要在农村买一块地建房也是不可能的。

4、房屋所有权存在争议

在农村，因为一些历史遗留原因，很可能一些房子是属于无主房屋，或者是公用房屋，这类房屋可能很多人都在使用，比如当做杂物房来放东西，而这种房子如果想要自行修建的话，其实是不可以的，毕竟这种房屋的所有权是存在争议的，只有等房屋所有权明确之后，房屋产权人经过审批通过之后才能修建房屋，否则不听劝告随便修建房屋，很可能会被重罚。

5、宅基地建房超过标准面积

我们都知道，国家对于发放下去的宅基地都有一定的标准，而在宅基地上建房也要有一定的标准面积，如果在建房时，超过了自己宅基地证书上面相应的面积，那么超过的面积也属于违章建筑，村集体是可以依法有权拆除的，如果房子已经建好，存在不能够拆除的情况，那么农民就要缴纳超过宅基地面积的违建罚款，而这个罚款一般都不会低。

所以农民朋友们在准备建房时，最好还是要搞清楚自己是否能够建房再动工，不然房子建好就要被拆除，那真的是得不偿失。大家对于农村建房还有什么其他的看法吗？欢迎把你的想法分享在下面的评论区，如果你喜欢这篇文章的话，记得给我点赞关注转发一下哟~