挑房子的“远3近1”是啥意思？很多人不懂，内行人一听就明白

现在房价居高不下，很多人对于自己想买的房子都是望而却步，毕竟自己喜欢的房子不代表自己买得起，所以很多人现在买房只追求性价比，房子的价格、户型质量等等方面都要物美价廉，才算是高性价比的房子，当然要满足这么多的条件的房子也是非常难找到的，就算看好了也有可能也会被人捷足先登给买走，但是关于挑好房子，可不仅仅只是以上说过的几点，很多人在挑房子时，都会遵循“远3近1”的原则，大部分人都不明白这是什么概念，但是内行人一听就明白。

远3：

1、公寓房和商住两用房

现在很多年轻人买房的时候都比较倾向于公寓房，但其实公寓房相对于其他的房子类型来说是非常不划算的，首先就是产权年限一般只有四五十年，而且水电收费标准会比普通商品房要高很多，而商住两用房因为底下就是商铺，人流量较大，安全性和隐私性都没有办法得到保障，而且相对来说住房时的噪音会比较大，在出行方面会非常的不方便，虽然这种房型会便宜一点，但是居住起来舒适度是非常差的。

2、回迁安置房

很多人在买房子的时候会贪便宜买一些回迁房和安置房，因为这房子都属于一首房，而且价格相对来说会更为便宜，但其实这些房子都是开发商加工赶制出来给那些棚改户解决住房问题的，所以在质量问题上会比较差，而且很有可能是小产权房，短时期内房产证是很难拿到的，在以后想要转手买卖的话也比较困难，自己住着也不会太安心。

3、楼栋中有商铺的房子

现在很多人在做生意的时候，为了避免一些商业用房的成本，基本上会选择在一些民用住宅楼内租用房子来开宾馆或者商铺，所以基本上一栋住宅楼里可能一二楼是住户，而以上的楼层却是用作宾馆或者商铺，这样的房子大家最好还是不要买，因为性价比是超级低的，这样人流量会比较大，安全性和隐私性是很难得到保障的，而且开门做生意的话，噪音也会比较大，入住舒适度是非常差的。

近1：

靠近地铁的房子

大家在挑户型的时候基本上都会考虑交通设施，所以基本上地铁房和周围有公交站的房子都会比较抢手，但相对于地铁房来说，公交站的房子会更加的吵闹，而且没有秩序，隐私方面的事很难得到保障的，地铁房相对来说会更加的规范化，而且未来城市交通基本上就是以地铁为主了，在以后这些房子的价值肯定会越来越高，用来保值升值是非常好的。

那就在买房时应该看重哪些方面呢？欢迎把你的想法分享到下面的评论区，如果你喜欢这篇文章的话，就给我点赞关注转发一下哟~