买房是一次性付清还是通过房贷慢慢付清好？你真的会算这笔账吗

假如你想买一套100万的房子，贷款的话，你只需要一次性支付30万，剩下的慢慢还款。余下的70万你可以用来投资，做生意等等等等。如果一次性付清，那么你还有剩余资金吗？说一下我朋友的事情吧，朋友A和朋友B都是在13年的时候买房子，A是首付30万，剩余的70万拿出40万又贷款买了个门面，门面以租还贷款，朋友B想到贷款要多花钱，所以全款付清。四年过去了，A的门面贷款已经还了一半，再有五年就还清，因为当时留了30万，所以还房子的贷款也是毫无压力。

一次性付款的优势

（1） 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦。

（2） 省利息。按揭贷款利息等费用是很大的，有时候基本和本金差不多。如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。

（3） 如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。

（4） 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。

按揭的优势

（1） 按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。

（2） 时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。

（3） 在合适的时机买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。所以早点按揭贷款，虽然要苦一点，但是对比以后的房价来说，不算什么。

（4） 利用银行的钱做投资。如果首付之后还有余钱，就可以再借点钱继续投资，因为你现在是有房子的人，可能向银行借到更多的钱！比起全款之后，要拮据一段时间来说，你还可以趁此做一番自己的事业！

还是通过房贷慢慢付清比较好，为什么呢，首选你在每个月供房贷的时候你的个人征信也在上涨，而且你有多余的钱还可以投资其它，你的房子可以租出去月租抵月供这样你也没什么压力，等过几年货币贬值你就相当于赚了好多，一次性付清没有房贷固然好但一下子拿出那么多钱谁都会不好受

网友手机用户：废话连片。当然一次付清好，可大多数人一次性拿不出来，不得不贷款。