命运多舛！武汉第一高楼绿地中心“被砍”181米，恐被“削顶”！

武汉楼盘天天看，不用去楼盘，坐在家里也能实时关注！关注微信公号：越乔

前不久，网络流传有疑似绿地控股集团内部文件显示，武汉绿地中心主塔定为海拔高度五百米。文件显示：武汉绿地中心主塔高度正式获批，确定为海拔高度五百米，上海市华东建筑设计院将出相关变更图。武汉市中心区海拔高度23.3米，也就是说武汉绿地中心主塔实际高度大约480米左右。

（源自网络）

绿地中心作为武汉的一张新名片，备受全国关注，如果如期建成，将会成为中国新建第一高楼，世界第二高楼，届时刷新武汉在全国乃至世界的高度。据悉，武汉绿地中心于2011年开建，原计划最快今年就可以完工，前段时间暂时停工，等待批复续建。目前世界上已建成的最高楼为迪拜塔，共160层，高828米。

世界第一高楼：迪拜塔（哈利法塔）

近日官方回复

许可海拔高度为455米

8月20日湖北武汉。针对“绿地中心是否已恢复施工”的疑问，武汉市国土规划局回应，因净空管控，在建绿地中心许可海拔高度为455米。此前规划建设高度为636米。

原本有望成为中国第一高楼的武汉绿地中心可能会被“削顶”，而其中原因则与机场净空保护有关。

武汉绿地中心是武汉市的一座超高层地标式摩天大楼，设计高度为636米。按照原定计划，武汉绿地中心建成后，它将超越上海中心（632米）的高度，成为中国第一高楼，并有望成为世界第二高楼。然而，近期传出的各种消息却预示着，武汉绿地中心的高度很有可能被削减。

近日，有网友在长江网就武汉绿地中心是否只能修500米一事提问武汉市国土规划局。8月20日，武汉市国土规划局给出书面回复，回复中透露，武汉绿地中心确实遇到了净空高度限制的问题。

图源武汉城市留言板

武汉市国土规划局表示，随着武汉市城市建设快速发展，天河机场迅速发展扩大，机场跑道数量增加，航运吞吐量大幅提高，净空管控区域范围也随之扩大。城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾，导致了（武汉）武昌绿地中心项目为代表的一系列建筑受到净空高度限制的问题。

武汉市国土规划局在回复中称，上述问题出现后，湖北省委省政府、武汉市委市政府高度重视。市领导多次带队与民航管理部门沟通协商，得到了民航部门的积极回应和支持，提出要为城市发展“留足空域、留足空间”，共同统筹协调好城市规划建设和机场净空安全工作。绿地集团等相关公司在后续工作中也给予了积极支持和配合。

回复中透露：为争取尽快释放我市净空管控范围和限制高度，按民航部门要求，武汉市组织编制了《武汉天河机场航行服务程序净空保护区域一体化图》、制订了配套管理办法。目前，各方工作都取得积极成果，优化完善后的《净空保护区域一体化图》已上报，预计下半年可通过评审并对外发布。

武汉市国土规划局还表示，目前，武昌区徐家棚在建的绿地中心三期已于2017年8月取得了该局核发的《建设工程规划许可证》，许可海拔高度为455米。

随后就此次提问绿地集团，绿地方面并未否认武汉市规土局所透露的信息。至于武汉绿地中心的最终高度，绿地方面表示，绿地严格按照政府要求执行，具体高度以政府最终发布为准。“目前，绿地正与政府有关部门积极沟通。”绿地方面透露。

绿地武汉中心项目于2011年7月正式动工，原本计划在2018年底前完工，不过今年6月，有细心的武汉市民发现，该项目竟悄然停工了。此后，便有消息传出称，绿地武汉中心将被限高。

图源网络

而从目前的官方就此事给出的回复来看，限高一事所言非虚。不过，一位业内之情人士向记者透露，武汉市规土局在网上回复中提到的“455米”出自于去年8月的许可证，未来这个数字或许还能有所提高。

该知情人士称，绿地武汉中心一开始提出的高度显然是符合当时的规划要求的，但由于此类超高层项目投资周期和建设周期都很长，期间民航控高的范围也在变化，在项目建设过程中难免出现新的变数。

该知情人士称，绿地方面必然会于地方政府、民航部门等进一步沟通，以更大限度地维护企业地利益。“这是一个典型的深度城市化过程中发展的问题，从企业到地方政府、民航相关部门，都应该用发展的眼光和思路，以及创新的办法去沟通、研究、解决问题，以力争实现发展中企业、地方、公共利益等多方共赢，并在深度城市化推进的同时也能保护企业的利益和积极性。”该知情人士分析。

新地标 绿地606缤纷城

预计开业时间：2019

项目位于武昌滨江繁华地段，紧邻中国第一高楼“武汉绿地中心”。整个建筑极具特色，800㎡华中户外LED大屏，270°武汉江景一览无余、而最为震撼的还是全国独有“在云端”独特意境设计。

它是商务写字楼为一体的城市中心商业综合体，也是武汉唯一一个临江购物中心。目测开业以后将会成为武汉新地标。

近日，央视纪录片《大国重器》将镜头对准武汉，聚焦正在建设的中国第一高楼——绿地中心，以及中建三局的智能顶升系统，介绍中国首创的新一代“空中造楼机”，是如何在不断刷新城市天际线。

一提到高楼，大家肯定会想到迪拜，迪拜的建筑以奇和高最为出名。我国的建筑虽然看起来也都不低，但超过100层的还是少见的。之前中国第一高楼是632米的上海中心大厦，不过这一第一将很快被打破。

武汉绿地中心于2010年12月8日开建，预计最快今年就可以完工，到时就会成为中国第一高楼，世界第二高楼。目前世界上已建成的最高楼为迪拜塔，共160层，高828米。

武汉绿地中心建成后将成为武汉新地标，该项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。绿地中心是武昌滨江商务区“武汉国际金融城”率先开工的单体项目，建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。

武汉绿地中心建造是一项大挑战，因为大楼与长江距离为250米，这意味着，项目面临防洪及塌方的挑战。

为了解决这一问题，大楼地下部分的外围铸起了一个“铁桶”。为了保证质量与精度，项目团队自主研发“地下连续墙接缝注浆装置及施工方法”。同时还从意大利进口了一台世界上最先进的地下连续墙成槽施工设备，售价高达5000万元。

绿地中心总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，各项功能均为“世界级别”。

大楼高636米，建筑共有126层，其中地下6层，地上120层。其中观光层位于大楼虚高悬空部分，可提供720度观景体验。

武汉绿地中心集采众家之长，外观呈流线型，顶部尖而光滑，犹如一枚待发的导弹，在规划设计、安全防火、交通组织等方面均为世界超高层建筑技术集大成者。

武汉绿地中心集采众家之长，外观呈流线型，顶部尖而光滑，犹如一枚待发的导弹。大楼设有消防控制中心，通过增加逃生通道、设立避难层，解决超高层消防难题。在塔体从上至下开了4组风槽，风可以“穿堂而过”，减小大风对大楼的危害。

武汉绿地中心还没有竣工，但是另一个707米的高楼已在规划中。汉口滨江商务区将拟建一座707米高的摩天大楼，如果建成，将再次刷新中国最高大楼的记录。

美学、场景、愉悦，数位复制

武汉绿地606缤纷城项目地处滨江核心区域，西临长江，东临和平大道，北至秦园路，是武汉唯一一个临江购物中心，商业面积共12万平方米，共9层，地下1层地上8层，是集轻奢、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技8大主题于一体的新潮生活体验中心，辐射18至35岁的年轻主力客群。

其中，武汉绿地606缤纷城购物中心周边辐射写字楼商务人群142，800人，中高档小区100多个，知名大学60多所，金融机构总部12家。项目地理位置优越，先天极聚人气。

项目区位

项目建筑主体由世界知名设计公司美国jerde设计事务所设计。于外在而言，超800㎡纯直角90°LED户外大屏、270°江景景观一览无余。此外，从里到外的过度设计，外部的铺地，拼接而成的玻璃和流水延伸至裙房内部，犹如一幅抽象画，与滨江山水顷刻融为一体，“万里长江横渡，极目楚天舒。不管风吹浪打，胜似闲庭信步”，毛爷爷笔下曾经的波澜壮阔同如今便可在此领略。

项目外观效果图

于内里而言，所带来的感受则更显丰盈，多点视觉创意接踵而至：

双首层交互空间

武汉首个双首层购物中心，空间的割裂与复合感交杂其间。既能不使得空间设计落入俗套，同时又能增加购物中心坪效，一举两得之法可谓妙哉。

飞天梯直达云端

设计师运用大地、云和天空的总体概念，统一起现有的项目立面建筑语言和自然光充裕的天窗的主题，运用几何简单美学并发挥出一种穿越时间的成熟魅力。整体空间完美运用有机和曲线感，采用飞天梯设计直达项目四层，身处其间仿若云上漫步。

穹顶天幕

独创“云顶”天幕，全透明屋顶，视觉所仰望之处漂浮“云层”，如同Langham广场的视觉效果，吸引人们一步步往上探索。有一种明亮安静的氛围，正如同旁边高耸入云的塔楼一般。

屋顶花园

“天地人和”，顾客进入该项目会被巧妙吸引至屋顶水景花园及三个闪亮的塔楼，在那里体验多种形式的露台和花园，以抽象形式表达自然元素。

剧场式休闲阶梯

巨大阶梯式剧场设计，远远看去，一层层阶梯，似乎是大剧场的包厢，每一个顾客都能非常放松的欣赏眼前这个舞台。

室内最大音乐景观水幕

“里应外合”，以最大室内音乐景观映衬外部滨江山水，达到视觉与听觉感受的最巅峰。

业态跨界，给予叠合体验

外在美重要，内在美亦要可靠。商业美学的融会贯通，与内在“产品”有着莫大关联，武汉绿地606缤纷城在品牌选择这一点上要求尽善尽美。业态分布经过诸多考量，涵盖零售、餐饮、儿童、休闲娱乐等主流方向，其中体验业态占比超50%。

项目业态占比

多项武汉乃至华中首创聚集于此：

华中首家全球进口商品直销中心—G-SUPER，全球食品、生鲜、进口商品唾手可得。

武汉首家纵跨三层楼的豪华影城—中影国际影城，通过高端影厅的改造将影院打造成具备不同人群喜好的影城，集合逸幕IMAX、4DX、空气净化、尊贵会员等多元化高科技特效厅。

武汉首家全景采光健康健身中心—康斐斯，生活、健康、美景交互融合。

时尚运动真冰场—冠军冰场，随时与世界冠军零距离接触。

空中花园、儿童乐园和有机开心农场三大主题屋顶花园，引进武汉最具特色亲子游乐场、并结合儿童服装、食品、教育培训等与儿童相关的亲子全业态为一体，为“2+N，4+N”式家庭亲子模式提供全方位玩乐中心。

武汉首个空中豪华汽车展览展厅。

超30000平米美食区，在此探遍“舌尖上的世界”。

最新VR、AR科技等个性科技体验项目，引进最新VR、AR科技及全新科技体验项目，全方位感受虚拟与现实科技体验空间。

匠心打造跨界文化创意街区，手作工坊、文创产品、烘焙DIY、音乐教室等融汇其间。

楼层主题分布

匠心运营，贴合用户感受

这是一个情感经济的时代，情感正在创造品牌、财富、乃至一切，于购物中心而言，走心的商业博弈更为重要。除了硬件的完备，绿地606缤纷城同样倡导在随处与消费者建立“亲密关系“。

卫生间作为细节管理和人性化管理的指示器，消费者使用频率较高的设施，其品质高低、创意优劣，能够直接体现出购物中心的人性化水平，影响到消费者对购物中心的整体评价。绿地606缤纷城打造的创意儿童洗手间标识明显，装修充满童趣，营造了卡通动漫的情景体验。配有适合不同年龄阶段的大小便器、洗手台，提供差异化服务。

项目内完善的人性化配套服务不止如此。据悉，绿地606缤纷城地下停车场由日本派拉蒙公司规划设计，停车位共计2820个，打造科技一体化智能停车系统，拥有智能导向寻车、智能缴费、智能车辆管理等先进设施，实现成为安全、安心、便利的优质停车场。同时还为消费者提供轮椅租借、雨伞租借、礼品包装等VIP尊贵贴心服务。

未来武汉高层建筑有

周大福金融中心新世界集团占地面积11.9万平方米，总建筑面积74.03万平方米，110层高，高度648米，建成后将成为汉口滨江国际商务区的新引擎。总投资150亿元。项目建设周期约8年，预计2025年竣工。

位于汉口滨江商务区的周大福金融中心，由香港周大福集团直接投资，耗资超100亿元人民币，周大福金融中心是汉口滨江商务区的新地标，占地面积11.9万平方米，总建筑面积74.03万平方米，拟建一栋648米的超高层塔楼，110层高，四栋高100－150米的住宅及五层地下室。

该超高层的建设单位已按648米向政府部门申报。此前，江岸区要求相关单位支持配合该超高层建设单位尽快完成前期手续办理，以及完成涉及地方拆除工作；规划部门负责该超高层总平面图方案设计、方案申报工作，确保今年上半年开工。648米高的周大福金融中心获批后，武汉天际线将再次刷新。

648米的武汉周大福金融中心，已于6月11日上午8:30在二七滨江商务区举办开工典礼。

武汉绿地中心拟建成效果图

武汉绿地中心层高636米，总层数125层，位于武昌区，是由绿地集团出资建造，目前处于在建状态。

武汉中心在建图

武汉中心层高438米，总层数88层、地下4层，位于武汉市汉口王家墩CBD核心商务区，由泛海建设集团出资建造，目前处于封顶，幕墙安装中，预计2018年内完工。

END

【关注公众号，进楼盘微信群，房价天天看】

精华文章：

升级版！2018武汉最新买房政策大汇总！很齐全！

开盘预告！武汉8月预计54盘入市，平均每天将开2盘！

【干货】住宅VS公寓有什么区别？如何选择？

“公摊面积收精装费？武汉业主和开发商‘撕’起来了”获千万点赞！

最新！武汉7月各小区二手房价表出炉！看看你家房子值多少钱？

备案价格参考：

• 2018大武汉新盘房价384,383号 天汇龙城，备案价8000起！

• 2018大武汉新盘房价387号 龙湖新壹城，备案价1.4万起！

• 2018大武汉新盘房价388号 碧桂园凤凰湾，备案价6600起！

• 2018大武汉新盘房价385号 联投汉口郡，备案价5900起！

• 2018大武汉新盘房价389号 前川欣城，备案价6300起！

• 2018大武汉新盘房价390号 碧桂园晴川府，备案价2.1万起！

• 2018大武汉新盘房价391号 新力城，备案价9800起！

• 2018大武汉新盘房价392号 佳阳翠湖里，备案价5800起！

• 2018大武汉新盘房价393号 保利新武昌，备案价1万起！

• 2018大武汉新盘房价394号 新城璟棠，备案价1.2万起！

• 2018大武汉新盘房价395号 五矿澜悦云玺，备案价9400起！

• 2018大武汉新盘房价396号 碧桂园泰富城，备案价2.3万起！
  

（越乔在线综合整理自：荆楚网、澎湃新闻、中北路、武汉城市留言板、建筑设计公社、赢商网、网络)