珠海国企华发绿色路

5月23日上午，随着最后一方混凝土浇筑到位，珠海又一地标性建筑——333米高的珠海横琴国际金融中心大厦（IFC）顺利封顶，珠海城市天际线再一次被重新勾勒。

IFC，珠海新地标，是由珠海国企华发集团开发建设。该项目已获得绿色建筑二星级设计标识认证。

此前，华发集团的十字门中央商务区标志性建筑珠海中心，已是珠海首个获得美国LEED金级认证的建筑项目——这是由美国绿色建筑委员会颁发的第三方认证，代表着全球绿色建筑的最高水平。

由华发打造的人才公馆先后被评为住房和城乡建设部“绿色示范工地”、广东省建设厅“科技示范工程”、“绿色建筑设计标识二星”、“广东省建设工程金匠奖”，并于2017年11月荣获“鲁班奖”……

2017年，华发集团资产总额超过2200亿元，实现营业总收入450亿元、利润总额48.5亿元。这三个数字，分别是五年前的6.1倍、6.7倍和5.6倍。

截至2017年年末，华发集团优质资产占比达88%，有息负债率仅为46%左右，资产负债率低于行业平均水平，高质量发展态势明显，呈现出强大的发展潜力和可持续发展后劲。

从珠海到全球冲刺千亿

成立于1980年的华发集团与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团。

1992年，借改革开放的春风，华发股份成立，并于2004年在上海证券交易所挂牌上市，成为华发集团的第一家上市公司。70万平方米的超级大盘——华发新城的竣工交付，助力华发股份成为2004年中国上市房企20强。正是在这一年，华发跨出珠海，开始打造中山华发生态城。

华发驶入全国布局的快车道，始于8年后。2012年，华发集团启动“转型升级、跨越发展”战略，在全力服务实体经济和城市建设中，踏上了蝶变之路。

在战略引领和推动下，华发的业务布局在几年之中便从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、无锡、南京、太仓、沈阳、南宁、中山、佛山、威海、荣城、大连、包头、青岛、香港、澳门等全国多个主要城市和旧金山、特拉维夫等国际都市。

2017年，华发已经从单一的区域性房地产企业发展为以城市运营、房产开发、金融产业、产业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团，并连续两年跻身“中国企业500强”行列。

短短5年时间，华发集团的各项主要经营指标增长了5倍，上市公司由华发股份一家，又增加了华金资本、华金国际资本和华冠科技等三家。

根据集团“十三五”规划，集团将按照十九大关于深化国有企业改革、发展混合所有制经济、培育具有全球竞争力的世界一流企业的要求，紧紧抓住粤港澳大湾区建设和港珠澳大桥通车的历史性机遇，力争到2020年成功挺进千亿营收企业行列，全力打造成为创新驱动型城市、金融、产业综合运营领先企业。

历史的机遇，总在不经意间降临。今年政府工作报告提出，要出台实施粤港澳大湾区发展规划纲要，全面推进内地同香港、澳门互利合作，粤港澳大湾区的概念正迅速发酵，成为人们口耳相传的热词。大湾区正在强势崛起，将成为代表中国在世界版图发光发亮的“新一极”。在粤港澳大湾区核心腹地珠海深耕多年的华发，无疑将迎来重大机遇。

绿色基因缔造珠海生态区

在向千亿目标冲刺的路上，华发始终心系珠海这片沃土，坚持绿色发展。

但凡重要客人造访珠海，总要去十字门中央商务区看一看。这里浓缩了珠海建设珠江西岸核心城市的非凡历程，成为展示改革开放和经济建设成果的重要窗口。

几年前这里还是一片人迹罕至的蕉林鱼塘。2008年起，承载着“以世界的眼光谋划推进粤港澳合作”的使命，十字门中央商务区在世界的注视中启航。

华发联手HOK、NBBJ、威尔逊、HBA等30多家顶尖设计团队，用领先技术与专业精神创造了“十字门奇迹”。

该项目将可持续发展作为核心理念，重点关注平衡水岸资源环境与周边土地价值、城市形象与公共环境的整体打造等问题，为十字门中央商务区的绿色生长奠定了扎实基础。

十字门中央商务区的标志性建筑——珠海中心大厦，净高330米，成为当时珠澳地区第一高楼。这栋建筑刷新的不仅是天际线高度，还有珠海绿色建筑的建设水平。

华发联合国际专业团队，从技术创新到建筑选材、从环保设计到施工节能，把绿色理念贯彻于珠海中心的每一处细节。打造对珠海中心大厦形成全包围的玻璃幕墙，采用行业最先进的双银Low-E镀膜技术，实现良好隔热效果，降低室内空调能耗的同时，又避免造成城市空间的光污染。

由此，珠海中心项目被评为珠海唯一一个“第四批全国建筑业绿色施工示范工程”。“我们是伴随着珠海特区成长起来的企业，对这座城市的情感，已经深深地融入了灵魂最深处。”珠海华发实业股份有限公司总裁陈茵说。

正是这种荣辱与共的责任意识，让华发成为了区域绿色发展的有力推动者。2015年11月，华发领衔完成规划的珠海西部生态区成为广东省第一个以“生态”命名的新区。

2016年12月，对标纽约中央公园，占地10万平方米、绿化率接近90%的金山公园正式开门，成为珠海全市首个海绵公园。独特的设计，使得公园得以在解决水浸问题的同时，提高水资源的循环利用率。

产业投资

瞄准绿色环保

当前，在国家积极探索绿色生态发展新路径的大背景下，新能源和节能环保作为国家战略新兴产业中的“新宠儿”，受到资本热捧。

华发积极利用产业平台支持实体经济，全力进军战略性新兴产业。截至目前，集团已累计完成股权投资项目202个，累计投资金额约168亿元。投资预估增值率超过50%，投资成功率超过90%。超过200个集团项目指向国家战略性新兴产业的七大领域。集团还成功发掘和培育了一批“独角兽”及“准独角兽”企业，包括全球人形机器人研发制造领军企业优必选、在春晚大放异彩的无人船制造商云州智能等等。

在这串长长的名单中，众多节能环保和新能源产业的企业名字尤为令人瞩目。

“我们投资的对象，包括国内领先的园林景观规划设计企业、唯一以农业人工光为主业的新三板企业、排名全球前列的太阳能电池企业。随着国家环境保护力度的增大，我们相信节能环保和新能源产业一定能成为未来的蓝海。”华发产业投资板块相关负责人介绍。

对于环保产业，华发并不陌生。早在5年前，华发集团就收购了珠海最早登陆资本市场的主板上市公司力合股份，将其旗下的污水处理等环保产业纳入麾下。

除了在资本市场对新能源和环保产业的大手笔投入外，华发还在传统建筑产业，通过积极投身建筑工业化改革，为践行绿色发展理念提供另一种注脚。

2016年，珠海首家建筑产业化生产基地——华发中建珠海PC厂开工建设，开创了珠海建筑工业化新时代。在工业化建造模式中，梁、楼板、柱、墙板、楼梯、阳台等各型混凝土“零部件”可以被先制作好，然后再运到工地上，像搭积木一样组装起来即可。

工业化建筑在成本控制、环保节能、建筑周期等多方面表现出明显优势，让全世界对其全面推广应用充满了期待。有行业人士认为，随着产品投入市场，华发将进一步加快行业变革步伐。

打造绿色

生态人居

“为了保护项目范围内的一条小溪，我们三易设计规划稿，前后耗时数年。”华发山庄项目负责人介绍，“为了保护项目范围内的自然环境，华发采取了‘先修复，再开发’的模式，让项目所在地的山体大面积复绿。光修建生态护坡的资金，就花了两亿多元。”

这是华发新一代“优+生活”六大体系中，坚守“优+生态”的集中体现。2015年9月，华发股份正式启动新一代“优+生活”产品战略，以实际行动践行创新驱动，推动国际宜居城市建设全新升级。

其中包括“优+互联网社区、优+生态规划、优+创新建筑、优+智慧家居、优+定制精装、优+星级配套”在内的六大“优+”体系共40个标准。目前，华发股份共创建了30余个人居社区、1000多万平方米人居建筑。

实际上，在珠海宜居城市发展史上，华发打造的精品社区影响深远。2014年，位于珠海大桥东的华发水岸花园，获得绿色建筑二星级设计标识认证，建成后成为珠海首个大型绿色建筑社区。

与常规项目相比，珠海华发水岸项目每年节电约175万千瓦时，相当于节能1630吨标准煤，减少二氧化碳排放1653吨，减少二氧化硫和氮氧化物排放10吨。

通过采用合理节能建筑设计，在保障相同室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比，该项目全年空调和采暖总能耗减少50%以上。

此外，通过建筑中水和湿地雨水收集器利用，以及地面雨水渗透利用，珠海华发水岸项目每年节水量高达14348吨。

2014年，南宁华发国宾壹号斩获2013亚洲国际住宅人居环境奖的最佳生态范例奖，该项目节能率高达62%，年可节约160万度电、25000吨水，减排二氧化碳近490吨。

此外，珠海华发新城五期还通过了“广东省绿色住区”认定，成为广东省2014年首个“广东省绿色住区”。2015年，珠海华发沁园保障房项目又获得绿色建筑二星级设计标识认证。

华发也在推动珠海特区的绿色崛起。数据显示，截至2017年底，珠海全市绿色建筑面积累计达2038万平方米，标识项目总建筑面积872万平方米，其中二星级以上的绿色建筑占比超过50%。而华发仅2017年在珠海便有超过100万平方米的建筑获得绿色建筑二星级设计标识，还有35万平方米建筑获得绿色建筑二星级运行标识。

随着以华发为代表的本土企业纷纷转型升级、创新发展模式，珠海绿色建筑已呈现出由“浅绿”向“深绿”的发展新趋势，而珠海的绿色崛起也必将成为粤港澳大湾区绿色发展的有力支撑，继而推动全国绿色发展事业。

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