2018年现已过去了二分之一，我国楼市的远景仍然错综复杂，但有一个遍及的现象就是，越来越多的刚需买不起房了。在高压的调控方针下，不管是从住建部、银行、商场仍是房产出售，都有不同的声响反应出买房越来越难。
一、银行揽储压力增大，房贷额度越发趋紧
据央行最新发布4月的金融数据显现，4月新增存款5352亿元。但从存款结构看，当月新增的存款首要来自企业部分，可是，居民部分的存款则大降1.32万亿元，为前史单月最大降幅。
银行现在面对的局势是，借款多、存款少。前有央行钱银方针上的揉捏、去杠杆，后有银监会密布发布新规收紧同业事务，央行三连招后，银行从央行那儿本来能得来的廉价钱现在没了。
所以，假如银行只能进步大额存单的利率，争夺拉拢到更多的存款，可是，现在来看，这项行动收效甚微，银行现在也缺钱的很，没钱可贷，那么房贷的额度天然得缩水，在加上揽储的资金本钱进步，银行还得进步借款，经过高利率来挑选客户。现在有不少地方银行暂停了房贷事务。
二、房贷利率接连上浮
从17年伊始到现在，全国首套房借款利率接连18个月上升，上浮10%已是常态，包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等大都银行都是履行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高，为基准利率上浮15%-30%。这意味着今年年初首次借款买房借款100万元，要比去年年初累计多付出约十几二十万的利息！
小小金融以为，在央行紧缩钱银的方针下，房贷利率下降的可能性几乎没有。虽然房贷是归于比较安全的信贷财物，可是因为其借款年限十分长，再加上银行的资金本钱进步后，个人房贷利率还会进一步上调！
三、下半年房价面对巨大上涨压力
依据国家统计局每月发布的新建商品住宅出售价格，今年上半年，其间超越80%的城市的房价持续上涨。而最近一两个月，住建部接连约谈城市负责人，出台整治30城楼市乱象的告诉，这也阐明一个问题，许多城市的房价控制不力，调控压力增大。
还有排队买房、万人摇号、500万诚意金、天价车位等现象，都反映出老百姓买房的热心仍然高涨，乃至现已造成了一种惊惧的空气，我们都惧怕买不到房，力争上游拿着大笔资金的涌入楼市，就这个姿势，房价能降下来才怪，所以，对政府而言，下半年注定要面对巨大的上涨压力！
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