写字楼办公VS产业园办公 哪个更适合你？

最近两年

郑州周边产业园

真可谓是遍地开花

在政府的大力扶持下

各产业园区为了招商

各种优惠政策层出不穷

与此同时写字楼租金却是居高不下

这让在商务区写字楼办公的一些公司

有些蠢蠢欲动了

你是否了解

写字楼办公与产业园区办公的差别？

VS

1

看空间、比腔调

传统办公楼的层高相对较小、如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么净高也就剩2.2米左右了，在这种空间下办公，会有一种压抑感，人更容易产生焦虑情绪，在这种状态下也不利于从事需要创造性思维的工作。

产业园办公室市面上拥有3.6米、4.5米甚至8米层高的。挑高意味着部分空间不是以机能性的方式来规划，你可以脑洞大开，把办公室规划成你所想象的任何样子。同时从人居体验来说更高的挑高是更宽阔的视野，更为自由的感觉，彰显大气。

2

看氛围、比感觉

穿过拥挤的人群，从地铁走上地面，路边汽车排出的尾气催促着你加快步伐走进写字楼，大理石地面光亮的像打了蜡一样。当通过门禁系统时，高速电梯前已经水泄不通，离上班打卡时间就剩三分钟了，不停地看着时间，多么希望时间静止，电梯飞速……这就是在写字楼上班时的氛围。

产业园是以生态化办公为目标，打造独具特色的低密度建筑群落，氛围更为随性和自由。一般产业园的绿化面积都在15%左右，工作累了困了，你可以随时在花草林涧走一走，也许花草的味道可以唤醒身心的活力，让你更加高效的投入工作。加上产业园区更重视运营，园区各种联谊活动相对较多，增加了企业间相互探讨与学习的机会，氛围更像一个“大家庭”。

3

看沟通、比机会

写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，公司实力、员工素质、也都参差不齐，加上商业写字楼一般偏重于招商而轻运营，公司与公司之间合作和沟通的机会相对较少，不是有两句话是这样说的么，“道不同、不相为谋”、“没有平等就没有真正的友谊”。

产业园区顾名思义就是集合了多家同产业类型企业，坐落于同一园区的企业集群。其最大优势就是作为一个办公场所，同时也是一个交流平台，促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习。例如不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等。

4

看政策、比实惠

产业园是区域经济发展的重要支撑，产业规模持续壮大将成为经济社会发展的新动力，政府对产业园有着高度重视与扶持力度，使之充分发挥应有的优势作用，同时，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持，使产业结构进一步优化，形成产业新体系。

写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，购买成本较高，就拿郑州会展中心附近的写字楼价格来说，均价大概在每平米18000元左右,同时购买时享受的优惠政策较少，一般是开发商促销性政策。

5

看平台、比服务

写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务，比如打印、电路维修、保洁等。

产业园所提供的服务更有利于企业的发展壮大，拿郑州台湾科技园来说，园区有专业技术支撑平台、整合高等院校、科研院所技术资源、建立生物医药、电子信息公共实验室，引入天使投资。科技金融服务平台引入台科创投种子基金，风险投资基金，私募股权投资基金等金融融资服务，综合公共服务平台提供工商、财税、知识产权、法律、培训、政策咨询、企业管理、市场营销等服务。创新合作交流平台吸引政府机构、创业者、投资者形成互利共赢的交流模式。四大平台为企业的发展壮大保驾护航。

郑州台科产业园位于郑州航空港经济综合实验区南区门户，第一园区—郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导区.













郑州台湾科技园总建筑面积20万㎡，产品以300-10000㎡的企业办公独栋为主，用科学的产业规划、完善的配套服务、成熟的运营管理等打造航空港区国际化的企业成长公园、产业集聚公园、财富增长公园。

为满足不同成长期的企业需求，园区还建立了郑州台科创新创业综合体、郑州台科众创空间、郑州台科创业孵化器。 在众创空间建设方面，郑州台科创新创业综合体规划约2500㎡面积用于打造台科众创空间（Taike Maker Space），涵盖工作区、休闲区、多媒体展示厅、路演大厅、展示厅、投资人会客厅、书吧、咖啡吧等多样硬件功能。