楼市火不火，通过身边人问你房子的频率就可以明确的感受到。
最近，圈内的很多人都说，每天都在为身边的朋友，同学，朋友的朋友，同学的同学解答房产问题。
前几年提到的楼盘还比较耳熟能详，最近咨询的楼盘越来越冷门，有时候甚至需要求助百度才能知道具体的位置。
不禁为他们捏了一把汗，买冷门楼盘，你真的想好买了吗？
维权、投诉甚至是烂尾，每一个都是“血淋淋”的教训。不是说大牌房企没有这样的情况发生，但至少概率相对低一些。
壹
进入“金三银四”后，各大房企纷纷加快了推盘速度，据CRIC数据统计，4月沈阳有30余个楼盘有开盘加推，本月市场供求也呈现双增长。
2018年4月沈阳市商品住宅供应116.56万方，环比上涨147.49%；成交151.94万方，环比上涨46.66%。
4月沈阳商品住宅成交均价9069元/㎡，环比上涨7.06%，与2017年同期相比上涨19.42%。
贰
楼盘琳琅满目，每次去售楼处听置业顾问讲解，都觉得不错，选择困难症如何拯救？
针对2018年4月新开盘楼盘，克而瑞沈阳发布“2018年4月沈阳新开楼盘性价比测评榜”。根据新开楼盘进行性价比测评，并结合楼盘产品、销量、房价三项指标等评选出TOP10楼盘。
来源：CricBigDataSY
TOP1 金地樾檀山
金地樾檀山属于较为高端的楼盘，产品类型丰富，包含了高层、小高、洋房、别墅，但价格相对较高，高层的均价都在万元以上。
金地樾檀山楼盘体量很大，容积率较低，生活舒适度较高，金地自有物业。附近即有麦德龙超市和在建地铁9号线，以及省实验浑南分校。
园区东侧有1500平的中央水系，园区内有业主会所，幼儿园及休闲场地。自带新风除霾系统和净水系统。
TOP2 中海城二期
中海城隶属荷兰村区域，在沈城热销多年，体量较大。
地处于洪区，临近丁香湖公园，空气环境较好，距离和平、皇姑、铁西都较近，坐享成熟城市资源。
即将开通的地铁10号线就在楼盘附近，并且随着入住人数的不断提升，公交资源也在不断丰富，日常生活配套也变得愈加完善。
不但满足刚需购房者，改善购房者的需求中海城同样重视，百平左右的3室户型，可以轻松满足三代同堂的家庭。
TOP3 颐盛壹号公馆
颐盛壹号公馆位于大东区东边城街与津桥路交汇处，龙之梦旁。
一环内，双地铁换乘站，几十条公交线路，步行5分钟到达龙之梦商圈，10分钟到达东中街、中街商圈。
至于商业配套，毗邻龙之梦，相信凡是去过的人，心中都会为齐全的生活配套打满分。
如此优越的地段，价格当然不会便宜，均价轻松过万，不过如果想住在大东，资金充足的话，这里应该是一个不错的选择。
叁
对于不熟悉楼市的普通购房者，可能不太清楚哪些是热门楼盘，哪些是冷门楼盘。
4月高性价比TOP10，可以帮你看清楼市现状，不再只是个“门外汉”！
沈阳AI楼市
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