这三年，王文涛深深的改变了济南

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转自-济南楼市第一线

三年的时间很快，很多人在济南这座城市也明显感受到城市的巨大变化。在很多济南人的眼里，三年的时间，济南人看到了地铁建设项目、高快一体交通项目、新东站铁路枢纽建设、南部山区管委会成立、高新区机制试点改革、大部制体制全面改革、高起点高标准聚焦建设CBD、济南国际医学中心高标准建设、济南北跨新旧动能转试验区建设等，很多济南人为济南发生的巨大变化感到兴奋。三年的时间里，在王文涛书记、王忠林市长等的带领下，济南已经步入发展的超车道。下面就来看看，三年的时间里，济南是如何变化的。

1、济南缺少一个代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域

2015年5月15日的一次会议上，省委常委、市委书记王文涛主持召开济南市中央商务区规划专题汇报会议。他强调，要大力实施聚焦战略，推动资源聚焦、产业聚焦、政策聚焦、区域聚焦，举全市之力打造高标准中央商务区，建设展现山东经济大省形象的标志性区域。王文涛指出，中央商务区是一个城市发展水平的缩影和鲜亮名片。一直以来，作为全省的政治、经济、文化中心和区域性金融中心，济南缺少一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域，缺少一个能承载其全省中心定位的平台。科学规划建设中央商务区，关键是要大力实施聚焦战略。从国内外城市中央商务区的建设经验来看，只有聚焦才能产生集聚，通过资源聚焦、产业聚焦、政策聚焦、区域聚焦，把大量资源高度集聚、形成合力，才能最终在短时间内形成跨越式发展。要认真学习借鉴先进城市的经验，充分发挥市场的主导作用和政府的引导作用，举全市之力高标准打造中央商务区，建设集金融、商务、总部等新兴业态在内的生态圈，使之真正成为反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域。

王文涛强调，要继续坚持“东拓、西进、南控、北跨、中优”城市发展战略，同时要结合区域阶段性发展特征，实行聚焦发展。从现有基础和条件看，中央商务区的规划建设要聚焦在文博片区。在规划开发建设上要体现“高大帅”:“高”即高层建筑密集，200米以上的高层建筑尽可能放在中央商务区；“大”即建设项目体量要大；“帅”即建筑的风格要更现代、更多元、更洋气。在片区的规划布局上，要充分体现“横向融合与垂直融合”的理念，实现不同业态的黄金配比。在中央商务区规划建设上，要充分考虑与城市总体发展战略、综合交通规划的衔接，认真研究推进规划实施的具体战术和实施步骤。要按照一轴一区的规划统筹推进标志性区域的建设，既要依托路、又要摆脱路，前期可以依托“一轴”（经十东路）快速发展，后期要充分依托“一区域”（文博片区）实现纵深发展。要瞄准“国家队”,引进信誉好、实力强、高水准的开发商，实行大兵团作战、集中建设。要充分发挥文博片区位置优越、交通便利优势，为中央商务区建设营造良好的环境。同时，要统筹考虑城市各区域发展定位，支持各区域错位发展、共同提升。

在2016年7月28日一次会议上的，王文涛又在会上将济南和其他城市进行了比较，以此来鞭策济南的干部。王文涛强调，对比来看，上半年济南有进步的地方，在15个副省级城市中，生产总值与前面的城市差距缩小，一般公共预算收入也前移2个位次，但要看到这其中既有我们努力的原因，也有经济大环境影响的客观因素。王文涛说到，更需要注意的是，在省会城市中，经济总量在济南前面的长沙和后面的合肥，发展速度都很快，而且后劲很足。从全省来看，面临着标兵越来越远、追兵越来越近的境况。济南自身的发展问题也不少。在 这种情况下，区域性的“四个中心”如何打造？增强对省会城市群经济圈的辐射带动力是需要着力的点之一。“门口的兄弟走了，就真变成孤家寡人了”，王文涛表示，“省会城市圈这几座城市不是走亲访友似的，而一定要找到抓手，加大区域的合作力读度。“越开放越发展”，王文涛说到这里再次提到了开放。同时，他表示，在中央商务区的建设过程，济南“要大气”，“不要计较一块一块的地，要通过‘好人家’带来好作品，最终成就好项目，来提升城市的价值。“四个中心”的建设依然是济南下半年工作的绝对中心。“金融企业落户最高补贴1亿”，“物流企业干得好可获百万补贴”，一项项的政策也为“四个中心”建设提供了动力。“物流中心的建设目前也已经拿出了相关的政策。”王文涛表示，这些政策的含金量都非常高，“得把这些政策实实在在地用出去，要不就会变成抽屉政策。”

第一线看到，CBD选址在历下区，范围南至经十路，北至工业南路，西至华阳路，东至奥体西路，面积共计3.2平方公里区域。此处选址正好位于济南中心城区，具有很大的优势。在济南总面积为3.2平方公里的CBD片区里，目前已经陆续签约加拿大富邦国际投资有限公司、全球分别排在第一和第二的软件公司微软、甲骨文两家世界五百强企业等。另外，中国美国商会、碧辟、安博、可口可乐等13家跨国公司与机构已经与济南有合作意向。除此之外，中国银行山东分行、山东省国开行、北京银行山东分行、济南农商银行、平安银行、渤海银行等20余家省级金融企业总部进驻CBD。占据百强半壁江山、汇聚万亿金融资产的“新总部经济、金融+ ”济南CBD强企集群效应已逐渐显现。济南中央商务区将成为山东金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。CBD的建设不仅能增加济南的经济实力和经济规模，也为济南提升首位度提供了很好的机遇。

2、加快实施“北跨”战略对于拓展城市发展空间至关重要

2015年12月的一次会议上，王文涛讲到，加快实施“北跨”战略对于拓展城市发展空间至关重要。王文涛表示，在北跨方面，济南将以交通基础设施建设为切入点，坚持市场主导、项目带动，坚持产城融合、以产为主，变“跨河”发展为“携河”发展，进一步拉开城市发展框架。

2016年11月初，在一次务虚会上，王文涛对于城市框架和结构分析说，济南是东西长、南北窄的带状城市。从长远来看，城市建设不可能无限拉伸延长，未来的发展必须瞄准和实施“北跨”，变“跨河发展”为“携河发展”。未来的城市结构就像一个原子，济南将致力于打造一个主中心、一个副中心、5个次中心、12个地区中心和卫星城，划定城市边界，实现精明增长和组团发展。

在2017年11月10号的一次会议上，王文涛强调，要明确中疏和北跨的关系。2003年，省委确定济南城市空间发展战略为“东拓、西进、南控、北跨、中疏”十字方针。下一步，要把北跨和中疏结合起来，用北跨推动中疏，以中疏支撑北跨。要在中心城区范围内研究设立禁止区、限制区，实施“双减双增”，即减少建筑高度和降低容积率，增加公共绿地和公共功能空间，通过城市更新完善城市功能、增强城市活力、传承历史文脉，提升土地价值。

在2017年12月22日下午,济南市委常委会召开扩大会议，王文涛强调， 要抓住改革开放关键一招,经济社会发展注入强劲动力和活力,作为全国首批构建开放型经济新体制综合试点试验城市,在新一轮改革开放的征程中,济南有责任勇立潮头、走在前列。 明年是新旧动能转换先行区建设的元年,要举全市之力推进先行区建设攻坚。

3、泉城是一座美丽的城市，文明是这座城市最美的风景

2017年4月15日的一次会议上，王文涛讲到，济南市文明创建工作取得了一定成绩，但面临的形势十分严峻、时间十分紧迫、竞争十分激烈。今年是文明创建工作的关键一年。全市广大干部群众要清醒认识当前的严峻形势，切勿自我陶醉、自以为是，要在过去工作基础上一鼓作气、再接再厉，推动文明创建工作取得新的更大成绩。

王文涛说，全国文明城市是综合性最强、影响力最大、创建难度最高的一项荣誉，是城市的一块金字招牌，也是700多万泉城人民15年来的美好夙愿。泉城是一座美丽的城市，文明是这座城市最美的风景。成功创建全国文明城市，是一场关乎泉城荣誉形象的攻坚战，是一场关乎“四个中心”建设大局的攻坚战，是一场关乎全市人民福祉的攻坚战。

4、 拆出来的空地都姓“公”

关于济南拆违拆临，故事很多，让人印象深刻的是2017年7月26日，王文涛在察看拆违拆临后绿化美化工作时强调的一段话，对群众的承诺一定要兑现，拆违拆临一定会进行到底，切实做到一把尺子量到底。

王文涛说，拆出来的空地都姓“公”，要以建绿为原则、不建绿为特例，凸显公益性和公共服务，不断改善提升群众生活居住环境。拆出来的空地必须姓“公”，要以建绿为原则、不建绿为特例，凸显公益性和公共服务，不能搞经营性服务，要让拆违拆临建绿透绿更多惠及民生，捍卫社会公平正义。

5、反对济南那些孙连城式的干部

2017年5月23日的一次会议上，王文涛指出，要真抓实干确保各项工作落到实处。要保持良好精神状态。要牢固树立服务意识。坚决被除“官本位”思想，坚决破除“自我封闭、自我陶醉、自我为中心”的自以为是痼疾。要坚持干字当头。要扑下身子、一抓到底，真干、实干、快干，坚决反对“摆拍式”干部和“孙连城式”的干部，确保各项目标任务落到实处。

6、工作之余的王文涛

据说，在工作之余，王文涛喜欢一个人骑自行车走街串巷，“我感觉在城市大街小巷里走的时候，好像在毛细血管里游走，能够感受城市的脉动。我很享受这样的感觉。当然也不一定是骑自行车，各种方式都有，更多的可能是步行。”

在上任讲话中，王文涛表示，他将做“明白人、带头人、清白人、健康人”。其中“健康人”的意思是，要始终保持积极向上的心态和健康的生活情趣。这个“健康人”令很多济南人印象深刻，“很少在领导的讲话中听到关于个人这样的表态，这个新书记挺接地气。”

随后不久，济南人便发现他所说“健康人”的一些特点。网友发现，王文涛喜欢看电影，一个周末，独自跑去看电影的王文涛偶遇网友，遭遇偷拍，随即传遍微信圈，“相比一些官员被‘偶遇’坐公交、扫马路，王文涛这才是真正意义的偶遇。本地官方媒体无一报道此事。”王文涛还有一个特点是爱玩手机微信。在一次调研中，王文涛打码关注了一位水果摊主的微信，双方互加了朋友圈，“这两天，我经常给书记发一些关于水果的常识，书记也经常在朋友圈里发他工作的情况，感觉很亲切。”水果商贩说道。

主政南昌时，王文涛也将上海经验带到了南昌；主政济南时，王文涛将上海、南昌的经验带到了济南。三年的时间很短，目前济南已经步入了发展的快车道，济南正迸发出前所未有的张力和活力。我们有理由相信，在国家大改革的环境背景下，济南能够抓住历史机遇，从而实现快速超车。

感谢济南楼市第一线老师创作出此文，我们永远“怀念”王书记。

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