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深物业A 000011 这里有你要的!

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2017年三季度:

基本每股收益:0.9668

每股净资产:4.8305

每股公积金:0.2013

每股未分配利润:3.2057

流通/总股本:1.7亿/5.9亿


近5年分红转增:

2017-05-18 10派1.80元

2016-05-17 10派0.80元

2015-06-03 10派2.20元

2014-06-14 10派2.50元

近5年定向增发:无

预计2017年1-12月每股收益盈利1.0067元左右,同比上年上升69.08%左右。

要点一:

所属板块 AB股 房地产 广东板块 国企改革 深圳特区 预盈预增 粤港自贸

要点二:

经营范围 房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理,国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)。

要点三:

房地产 公司目前总共有12家正常运作的企业,包括4家地产公司(皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司),2家物管公司(国贸物管、皇城物管),2家小汽车出租公司(国贸汽车公司、深新汽车公司),2家合资企业(吉发仓储、天安物业,皆占股50%),1家餐饮公司,1家监理公司。分别开展以下业务:房地产、物业管理、小汽车出租、租赁、仓储和餐饮。

要点四:

房地产行业 2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程:两会提出因城施策去库存,但随着热点城市房价地价快速上涨,政策分化进一步显现。一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。同时,中央加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好环境。

要点五:

创新优势 在行业经营环境不断变化的背景下,是否切实具备打造消费者认可的产品和有效控制成本的能力是 能否获取竞争优势的关键。企业间整合力度加强;产品类型上,以住宅、商业、办公类地产为主流的开发将逐渐转向产业地 产、旅游地产、养老地产等更加细分的领域;开发策略上,互联网思维、地产金融等跨界营销模式,联合拿地、轻资产操盘 等投资模式,地产基金等新融资模式都将继续深度嵌入企业的经营,房地产企业需要跟上并吸收行业新发展趋势。

要点六:

运营控制 公司紧抓房地产项目工程进度,推进项目按计划进行,进一步加强和提高房地产项目运营管理能力,及时掌握房地产项 目开发计划落实情况,确保公司各房地产开发项目经营目标得以实现。并根据不同城市的实际情况和发展趋势,制定贴合市 场的营销方案,持续跟踪、分析市场反应及变化,迅速调整销售策略,促进项目销售。

要点七:

管理优势 公司深刻认识到行业变化对企业经营的影响,积极统筹企业资源,寻求多种渠道拓展优质项目资源;兼顾物业管 理、房屋租赁、汽车客运等辅业的发展,积极寻求拓展方案,扩大辅业利润,如物业管理业务将有序推进“互联网+物业” 的实际运用,加强对互联网、大数据、科技的运用,提高经营效率。

要点八:

主要项目进展  2011年中报披露,皇御苑D区(廊桥国际)本期投入3846万元,已封顶,正在进行内外装修,彩天怡色(彩田路项目)本期投入1664万元,主体标准层施工,松湖朗苑(东莞项目)本期投入92万元,开发前期准备工作,半山御景(徐州项目)本期投入1800万元,前期工作接近尾声,预计8月动工。

要点九:

股权转让  根据公司2014年7月15日公告,公司以2.37亿元转让所持深圳国贸天安物业有限公司50%股权,预计实现利润1.49亿元,本次股权转让对公司2014年度业绩产生积极影响。截止2013年8月31日,深圳国贸天安物业有限公司股东全部权益账面价值6119.44万元,评估值43184.91万元。

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近期更新如下:

美丽生态

中国宝安

神州高铁

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