深物业A 000011 这里有你要的！

2017年三季度：

基本每股收益：0.9668

每股净资产：4.8305

每股公积金：0.2013

每股未分配利润：3.2057

流通/总股本：1.7亿/5.9亿

近5年分红转增：

2017-05-18 10派1.80元

2016-05-17 10派0.80元

2015-06-03 10派2.20元

2014-06-14 10派2.50元

近5年定向增发：无

预计2017年1-12月每股收益盈利1.0067元左右,同比上年上升69.08%左右。

要点一：

所属板块 AB股 房地产 广东板块 国企改革 深圳特区 预盈预增 粤港自贸

要点二：

经营范围 房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建设监理，国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)。

要点三：

房地产 公司目前总共有12家正常运作的企业，包括4家地产公司(皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司)，2家物管公司(国贸物管、皇城物管)，2家小汽车出租公司(国贸汽车公司、深新汽车公司)，2家合资企业(吉发仓储、天安物业，皆占股50%)，1家餐饮公司，1家监理公司。分别开展以下业务：房地产、物业管理、小汽车出租、租赁、仓储和餐饮。

要点四：

房地产行业 2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。

要点五：

创新优势 在行业经营环境不断变化的背景下，是否切实具备打造消费者认可的产品和有效控制成本的能力是 能否获取竞争优势的关键。企业间整合力度加强；产品类型上，以住宅、商业、办公类地产为主流的开发将逐渐转向产业地 产、旅游地产、养老地产等更加细分的领域；开发策略上，互联网思维、地产金融等跨界营销模式，联合拿地、轻资产操盘 等投资模式，地产基金等新融资模式都将继续深度嵌入企业的经营，房地产企业需要跟上并吸收行业新发展趋势。

要点六：

运营控制 公司紧抓房地产项目工程进度，推进项目按计划进行，进一步加强和提高房地产项目运营管理能力，及时掌握房地产项 目开发计划落实情况，确保公司各房地产开发项目经营目标得以实现。并根据不同城市的实际情况和发展趋势，制定贴合市 场的营销方案，持续跟踪、分析市场反应及变化，迅速调整销售策略，促进项目销售。

要点七：

管理优势 公司深刻认识到行业变化对企业经营的影响，积极统筹企业资源，寻求多种渠道拓展优质项目资源；兼顾物业管 理、房屋租赁、汽车客运等辅业的发展，积极寻求拓展方案，扩大辅业利润，如物业管理业务将有序推进“互联网+物业” 的实际运用，加强对互联网、大数据、科技的运用，提高经营效率。

要点八：

主要项目进展　 2011年中报披露，皇御苑D区(廊桥国际)本期投入3846万元，已封顶，正在进行内外装修，彩天怡色(彩田路项目)本期投入1664万元，主体标准层施工，松湖朗苑(东莞项目)本期投入92万元，开发前期准备工作，半山御景(徐州项目)本期投入1800万元，前期工作接近尾声，预计8月动工。

要点九：

股权转让　 根据公司2014年7月15日公告，公司以2.37亿元转让所持深圳国贸天安物业有限公司50%股权，预计实现利润1.49亿元，本次股权转让对公司2014年度业绩产生积极影响。截止2013年8月31日，深圳国贸天安物业有限公司股东全部权益账面价值6119.44万元，评估值43184.91万元。

欢迎在下方留言并关注，每日一更，必有看官需要的。也希望有对此公司有了解的给予自己的见解，帮助广大投资者参考。火山观察 会给予置顶。

近期更新如下：

美丽生态

中国宝安

神州高铁