即墨区正式揭牌！大即墨的新时代来了！

10月30日8点8分，在百万即墨人民期待与关注目光中，即墨区正式挂牌！

青岛市、即墨市领导为即墨区委、区政府、区纪委揭牌。自此，即墨进入一个崭新的时代！

即墨撤市设区，踏上了新的历史起点，必将使即墨发展格局和空间更加广阔，发展后劲更加充足。根据青岛市委下发的《中共青岛市委青岛市人民政府关干即墨撒市设区区划调整的意见》文件要求：

关于即墨区的级别问题

即墨区行政级别为副厅级，区直工作部门、街道办事处为处级，其内设机构为科级，事业单位规格按有关规定研究办理。公安部门调整为市公安局垂直管理，设立市公安局即墨分局。

关于人员安排及工资待遇和社会保障，撤市设区后，即墨的干部职务按设区后的名称相应改任，干部级别确定工作待市委研究制定相关方案并经省委组织部同意后，适时组织进行。职务改任、级别确定工作按照干部管理权限，由市委、即墨区委研究确定。即墨区工资待遇、社会保障按区级标准，逐步作出相应调整。

能带来哪些福利？

经济更强

2016年9月，中国社会科学院发布的《中国县域经济发展报告（2016）》显示，即墨市经济基本竞争力位列山东省第1位、全国第9位。

2013年，即墨GDP还是900亿元。到了2016年，这一数字已被刷新为1180亿元。即墨的综合竞争力、GDP已跃居山东县域第一位，经济发展增速达第二位，全省县域经济实力排名中，四年间上升了7个位次。

撤市设区后，即墨的部分财政将归所属市。青岛的经济总量将有所增加，发展速度也会所有提升，而青岛对即墨经济的带动作用也将得以体现。

空间更大

撤市设区后，一方面，消除了制度方面的障碍，另一方面，土地置换更加顺利，有利于产业结构布局的调整，进而促进城市经济的可持续发展。

即墨市陆地1780平方公里、海域2517平方公里、海岸线183公里，辖7个镇、8个街道，1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区、1个省级高新技术产业开发区，1033个村，121.45万人。

此次区划调整后，青岛市市区面积将在原来3293平方公里的基础上大幅增加，达到5073平方公里，增加了近六成！此外，人口规模也有极其明显的提升。

城市化高

随着交通日新月异的发展，即墨与青岛的“距离”不断缩短。

规划中的青岛地铁7号、15号、16号的线也都经过即墨，也大大加强了即墨与周边区域的联系。

文教方面，被称为高校挖掘机的即墨，已经有山东大学青岛校区、北京航空航天大学、剑桥大学等一批高校科研院入驻，即墨的文化软实力与硬环境都得以提升。

资源更优

位于即墨的东部湾区，将以鳌山湾群为依托打造东部湾城，建设世界知名、以海洋教育为特色的“中国蓝谷”。

在青岛市第十二次党代会上，有代表认为，青岛城市的未来或许就在这里，这里彰显着青岛城市的特色。

总之撤市设区后，部分财政将归所属市，但在破除行政壁垒撤县设区后，由于与主城区的联系更加紧密，即墨的公共交通等基础设施会更加完善。

此外，即墨市民在教育、医疗、住房、养老、交通等民生事项也将享受青岛的福利，实现与主城区的逐步统一，社会保障体系会更加健全。将拥有山大、一汽华东制造基地、蓝谷的“即墨区”纳入城区，使得青岛在国家中心城市的竞争中实力陡增。

力争成为青岛发展“新一极”

总之撤市设区后，部分财政将归所属市，但在破除行政壁垒撤县设区后，由于与主城区的联系更加紧密，即墨的公共交通等基础设施会更加完善。

即墨经过多年高点谋划和创新发展，现已形成了从经济结构、发展规模和创新动力这一系列独特发展优势。经济结构优势上，他们始终坚持蓝色、高端、新兴和品质的产业主攻方向，二三产业所占比重已达到94．5%。发展规模优势上，他们还采取了既符合国家政策、又符合经济内在发展规律的产城融合模式，以及政府与社会化投资相结合投融资模式。

此外，即墨市民在教育、医疗、住房、养老、交通等民生事项也将享受青岛的福利，实现与主城区的逐步统一，社会保障体系会更加健全。将拥有山大、一汽华东制造基地、蓝谷的“即墨区”纳入城区，使得青岛在国家中心城市的竞争中实力陡增。

即墨设区对房价有哪些影响？

对于撤市设区的影响，百姓们最关心的肯定还是房价，考虑到从相对独立的县级市变成城区，房价势必也要经历一波小涨，胶南就是个例子。

首先是限购问题，即墨市现在并没有限购政策，划区后由于所有政策都与青岛执行相同的，因此会不会限购是大家非常关心的问题。

青岛楼市专家张百忍表示即墨如果单纯划区的话，不会限购，因为现在市场比较稳定。但是划区之后如果出现了大幅度的涨价，或者说抢购的话有可能会限购，但这种可能性不是很大。其次是房价上涨的问题。实际上即墨在撤市划区，由于中国蓝谷和三湾三城的规划，房价就一直在向上走，特别是以蓝谷为依托，“一横三纵”4条地铁线（11号、16号、7号、15号线）的布局助力。如今的大即墨吸引来不少高精尖项目的入驻，随着人口的快速聚集、教育、交通等资源的日益完善，恒大、绿城、融创、鲁信、海信、天泰等地产大鳄争相进驻。

随着城市化的进程推进，未来商超、公园、图书馆等设施将会不断增多。道路、交通也将和主城区联系的更加紧密。即墨撤市划区后将对青岛市城市统筹、规划、产业结构有助于更好的优化和协调统一。对改变即墨的城市面貌、城市的宣传将起到积极的作用。

随着青岛主城区土地供应减少，即墨撤市划区还将有利于青岛北部土地供应的增加。业内人士分析，即墨撤市划区的消息短期内对当地房价是一个刺激。但从长期看，其房价走势要看它与青岛的融合速度以及当地的经济发展水平。