消息来源：厦门市装配式建筑发展推进平台
要点归纳
龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧区，建筑面积1.39万平方米，标准层层高2.9米，总建筑高度91.7米，采用装配式混凝土剪力墙结构。近日，厦门市建设局召开工业化建筑（装配式建筑）认定会，该项目成为我市首个通过设计阶段工业化建筑（装配式混凝土建筑）认定的项目。
1、项目概况
龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧区，为龙湖地产在福建省致力于采用装配式混凝土技术的首个试点项目，同时也是我市首个采用装配式混凝土剪力墙结构的商品住宅项目。该项目建筑面积1.39万平方米，标准层层高2.9米，总建筑高度91.7米，采用装配式混凝土剪力墙结构。
2、装配式建筑设计
本项目地下1层，地上30层，其中1至3层及屋面结构采用现浇结构，4至29层采用预制混凝土结构，预制构件包含预制剪力墙、叠合梁、叠合楼板、阳台板、空调板、预制楼梯等，同时内隔墙为轻质条板墙，属于非砌筑墙体，采用工厂定制，现场安装的模式，并实现全装修交付，单体预制率约47%。
针对厦门地区多雨的特点，该项目对预制外墙板接缝处进行了专项设计，采用结构自防水+构造防水+材料防水三道防水相结合的防排水系统，解决外墙雨水渗漏问题。在设计过程中，引入BIM技术，实现建筑、结构、水电、暖通、室内设计等各专业协同设计，使得整个设计过程有序、合理同步进行，及时发现并解决问题，减少后期返工，从而达到节约成本、节省工期、保护环境的目的。
3、装配式建筑预制构件生产
本项目预制构件由联盟单位中建科技的厦门中建智欣装配式建筑生产基地生产，中建智欣是我市首个正式投产的装配式建筑生产基地，位于集美区灌口镇深青工业园内，总占地面积约20万m2，拥有两条自动化流水生产线，一条固定台模生产线，一条自动化钢筋生产线，可年产15万m3PC构件（包含钢筋混凝土梁、板、柱墙、外挂墙板、阳台楼梯等）和10万m3市政项目构件（地下管廊等），目前同时还为我市瑞达国际金融中心项目生产预制构件。
针对本工程标准高、工期紧、供货周期短的特点，中建智欣对构件加工方案及产能分配进行了优化，并在生产材料进厂、生产过程加工、构件缺陷修补、构件出厂运输等全过程采取有效的质量控制措施，并在构件的运输过程中，根据其特点，采取专项措施，确保构件质量。
4、装配式建筑施工
本项目由中建海峡建设发展有限公司承建，在施工中采用铝模施工技术，结合预制构件的特点进行整体自升式爬梯深化设计，提高建造效率、减少人工用量、提升建筑品质。针对装配式建筑特点，中建海峡制定了专项施工方案，包括预制构件吊装、预制墙板安装、预制叠合梁安装、预制叠合板安装、预制楼梯安装、预制构件就位与调节、构件连接及灌浆、拉杆拆除、构件验收等方面内容，同时建立装配式建筑验收机制，严格按照国家相关规范要求进行分项分部验收，确保工程质量安全。
为确保项目顺利实施，建设、设计、生产、施工等各单位人员高度重视，在主体结构装配式施工前，通过工厂试拼装来发现并解决施工过程中可能存在的问题，对于施工精度质量控制、施工作业安全等进行提前把关，积累施工经验。据了解，该项目同时得到省市建设主管部门的高度重视和大力支持，在整个项目的实施过程中，邀请具备丰富装配式建筑设计和施工经验的国内知名专家进行指导，确保工程质量安全。
该项目预计于8月中旬进行上部主体结构装配式施工，下一步，各参建单位将继续努力，推进项目顺利实施，推动我市装配式建筑的发展。
龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼工业化建筑（装配式建筑）认定会
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