上海白玉兰广场，辉映世界顶层设计的新晋“浦西第一高楼”

上海白玉兰广场，以320 米浦西高度之雄姿，以清新典雅的白玉兰之造型，屹立于浦江之畔，礼赞上的时代建筑，北外滩复兴的名片，应世界东顾之大势而生，是世界级城市综合体。

项目概况

上海白玉兰广场地处上海外滩黄金三角CBD 地段，地铁12 线上盖，隧道交通便利；立体多元交通，联动城市脉搏；高度及规模引领北外滩，尽揽浦江两岸风光，成为地区发展的新亮点。

项目总建筑面积42 万平方米，其中地上26 万平方米，地下16 万平方米，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。项目打造了智能科技绿色楼宇、上 海外滩W 酒店、320米超5A 写字楼，是国际摩登时尚购物中心和娱乐新地标。智能科技与绿色技术的广泛应用、上万平米屋顶花园、上海首个超高层屋顶停机坪结合观光层的独特观 光体验设计、目前世界最大的楼体led 屏俱成备受瞩目的项目特色。以320 米浦西新高度重塑城市天际线、最新问鼎上海“浦西第一高楼”的上海白玉兰广场，成为北外滩新地标。

区位优势

北外滩，位于苏州河与黄浦江的交汇处，板块总面积达3.03 平方公里，拥有3.2 公里的滨水岸线，距离外滩、陆家嘴皆在1 公里范围内。

◎项目总平面图

■作为外滩的延伸，北外滩拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀。上海白玉兰广场，地处北外滩优越地段，西南面与百年外滩相连，南面隔江与陆家嘴相望，于传奇肇始之地，再造城市新名片。

■北外滩CBD3.2 公里黄金滨水岸线区域内，以上海白玉兰广场为核心，打造金融和航运双重承载功能，作为上海“四个中心”和中央商务区的重要组成部分。

■该地段交通便捷，其紧邻北横通道，15 分钟畅达虹桥交通枢纽，地铁12 号线与地下一层商场连通，与办公楼全天候无缝对接；国际客运中心通道与商场连接，快速导入大量客流。

规划布局

项目规划有上海外滩W 酒店、白玉兰展馆、超甲级写字楼、商业裙房。上海外滩W 酒店，总建筑面积85,000 平方米，融国际时尚潮流元素与海派文化于一体，是上海首家奢华W 酒店。上海白玉兰广场写字楼，总建筑面积140,000 平方米，是上海首席商务地标。11 万平方米购物中心，其拥有沪上最大IMAX 影院之一。

设计理念

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白玉兰

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项目通过对上海市花白玉兰的抽象，得到贯穿本项目平面、立面、细部、景观等各方面设计的母题元素。母题在平面运用上，从抽象母题中提取的四方形元素，构成办公塔楼平面形态的基本元素；从抽象母题中提取的月牙形元素，构成酒店塔楼平面形态的基本元素；从抽象母题中提取的曲线元素，构成裙房建筑流线型的基本元素。在立面运用上，从抽象母题中提取的曲线元素，构成了建筑立面上流线型的基本元素。

同时，通过对玉兰花绽放形态的抽象，塑造出精致、舒展的塔冠细部，引领着整个建筑的精神面貌。抽象母题还被运用在景观绿化小品中，在细节中不断体现玉兰的主题。贯穿地块的下沉广场及中庭空间环抱主塔楼，犹如沪上黄浦江与苏州河，孕育出上海的都市繁华，在峡谷激流的壮丽下，孕育出白玉兰的璀璨光华。

整体设计

消防设计

项目周边设计因地制宜，形成酒店和商办两条环路，以解决大量的消防疏散问题。利用下沉广场、防火隔间、防火墙的设计手法，将地下室38,121 ㎡商业分为三大区块。项目四层地下室，每层设置23到25 个防火分区。在塔楼消防设计上，特设直升机停机坪和多层避难层。

◎塔楼消防设计

隔声隔震设计

利用隔震垫，解决地块内部受地铁影响所带来的震动噪声问题。项目对楼体构造等各细部进行深入的隔声隔震研究。

景观设计

本项目采用多层次立体绿化景观设计，设计采用大面积的复层绿化和屋顶绿化，占比大于屋顶面积的30%，与黄浦江沿岸景观带一起形成了多层次立体绿化，为本项目及周围办公人群提供丰富的活动空间，同时也有效地改善周边微气候，提升整个区域的室外环境舒适度。

超5A办公楼

立面设计

上海白玉兰广场写字楼建筑直面滨江一线，视野开阔，立面设计与浦江交相辉映，以简约的线条为美学形式，立面整体线条如行云流水般流畅、大气，融入国际大师的建筑美学和上海的海派城市文化，铸就建筑史上的又一瑰宝。设计中运用了大量曲线线条，故建筑幕墙、顶棚、塔楼、塔冠等均为异形曲面形式，通过幕墙单元化和结构一体化设计，将建筑流线型的柔美完美展现。LED 照明系统与外幕墙相结合：建筑照明避免了对于建筑主体的外立面投光，而选取幕墙结构为主要照明对象。通过与幕墙结合的线性LED 反映建筑的曲线，形成全幕墙LED展示屏，为北外滩的夜增加一道亮丽风景，与陆家嘴交相辉映。

环保设计

项目以科技融汇生态，定义智能高效办公。广泛采用前沿生态科技，先进绿色环保建材，革新现代办公方式，让健康舒适与智能高效和谐并举，呈现商务新境界；坚持绿色、环保、节能的建筑理念，严格按照国际标准精心筑造，已经通过LEED金奖预认证并根据国家绿色二星标准设计；采用绿色环保的幕墙系统。

空间设计

上海白玉兰广场写字楼，以13.5 米挑高办公大堂空间、2,500 平方米办公标准层，150 毫米架空地板、净高超3米、最大进深15米和易拆卸智能金属吊顶设计打造高标准办公空间。同时，配备PORT 系统、BAS 系统等先进系统，达到楼宇智能化；使用舒适节能的空调系统——PM2.5 过滤系统；运用双轿厢电梯，完美解决了首层电梯不足的困扰，提升30% 运载能力。

上海外滩W 酒店

具有标志性设计和现代豪华感的上海外滩W 酒店，每一间酒店都有它自己的风格，都被设计师赋予了新的生命，而他们都是设计、音乐和时尚新闻领域的尖端人物。W酒店品牌四大激情元素，时尚、设计、音乐与活力，将以上海方式的独特诠释，释放这座城市的全新能量。

上海外滩W 酒店室内设计，以流光“异”彩作为设计概念，挖掘独特的上海精神与西方文化碰撞，结合时代更迭所带来的文化变迁，为宾客上演了一场流动的时光之旅。在室内设计上，独具匠心，于每一个细节，每一处空间，凸显别树一帜的设计理念，巧妙融合上海的弄堂元素与艺术时尚，当客人置身其中，感受到明亮的灯光和城市、传统的巷道带来的亲密感。

酒店拥有5,800 平方米的会议空间，其中包含2,050 平方米无柱大宴会厅，可承办最多1,500 人高端宴会。

W酒店的374间客房以红橙蓝大色块为主。

◎大套房

酒店客房有一处特别的设计：动人的旗袍，旗袍是老上海的经典元素，客房地毯正是运用了这一经典元素，地毯上熠熠生辉的旗袍印花碎片，与流光溢彩的理念完美契合。

1层是大堂，2层是宴会厅，3层是会议室，4层有前台、酒吧、餐厅、泳池、健身房和水疗中心。

◎4层的室外水吧

◎WET碧波泳池

购物中心

购物中心定位为国际摩登购物中心。11 万平方米购物中心，打造了一个令人流连忘返的商业空间。充满设计感的时尚空间，室内与室外商业空间相辅相承；立面呈流线型，绿化景观错落分布，形成别具特色的空间风格；商场沿街具有视觉冲击力的挑高双层店铺设计，赋予商户灵动梦幻的品牌展示空间。

亮点配套

项目特设楼顶直升机停机坪、观光层，及打造世界级楼体LED 屏、“未来之光”世界级灯光秀等亮点配套。上海白玉兰广场写字楼顶层直升机停机坪与观光层的旅游效应相结合，创新设计树立了未来商务和观光旅游的完美融合的典范。特设68 层观光楼层吸引游客，为北外滩开辟一个全新的旅游热点，俯瞰浦江两岸，饱览百年外滩和现代陆家嘴的城市天际线。楼体两个LED 屏，是世界最大的楼体LED 屏。“未来之光”世界级灯光秀让上海白玉兰广场成为首个虚拟人工智能灯光的建筑。

◎楼体LED 屏&“未来之光”世界级灯光秀

◎屋顶花园

-工程档案-

项目名称：上海白玉兰广场

项目地址：上海市东大名路501号

投资方：金光集团

占地面积：约57,000 平方米

建筑面积：约420,000 平方米

地上面积: 249,832 平方米

建筑设计：美国SOM建筑设计 / 华东建筑设计研究院

景观设计：美国SWA

室内设计：美国SOM建筑设计

商场室内设计：英国Benoy

幕墙顾问：台湾ALT

机电设计：英国ARUP

酒店室内设计：英国G&A

电梯设备：瑞士迅达电梯

灯光设计：美国Fluidity

标识设计：澳大利亚Corlette

绿化率：31.19%

容积率：4.409

总建筑楼层数：地上69层，地下4层

本文节选自《地产线》杂志019期《特色小镇》商业楼盘，

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本文节选自《地产线》杂志019期

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