我爱铺网讯 近年来，随着合肥城市建设的不断发展，不少地块的土地价值升值，原有的土地功能定位已经不能适应城市发展的需要。于是出台了政策，鼓励土地使用权人对在城区规划区内符合条件的存量国有建设用地进行升级改造。中星城即是响应政策改造后的项目，其前身是98年开业的安徽中州家具市场。
随着近几年合肥商业综合体的快速发展，中星城也即将于年内开业。近日，我爱铺网小编实地探访中星城，为您带来项目的最新情况。
中星城处三大商圈交汇处 据守财富枢纽
中星城位于瑶海区北一环新亚汽车站向东200米，定位为北一环、地铁口14万方现代商务旗舰，是中星集团打造的功能齐全、价值最高，集商业、办公、娱乐、休闲于一体的纯商业综合体。
我爱铺网小编实地探访观察到，中星城项目写字楼和商业总共3栋建筑基本完工，周围用来遮挡工程施工的蓝色铁板被横放。目前正在对楼体外围设施进行完善：铺设周围地面、焊接路边的护栏、安装道路路灯及控制车辆进出的石墩。
中星城项目位于瑶海区，南至北一环凤阳路、东至胜利路、西至站西路、北至临泉路，三大商圈(火车站商圈、北一环商圈以及淮河路商圈)交汇处，占据元一商圈北一环和胜利路交界的绝佳位置，生活配套完备，拥有不可复制的区位优势。
周围有众多小区：银屏花园、新安苑、元一时代花园、茗馨苑、东兴小区、惠风小区、长淮C区、家和居小区等，常住人口较多，密度较大，能给周边商业带来持续的人流量，提高周边商业人气。
项目周围交通十分便利，距离地铁1号线长淮站出口步行5分钟即到。周围公交站点众多，多路公交均可到达：1路、11路、21路（西线）、22路、226路、801路、902路到元一时代广场站下；12路、21路（东线）、705路东线到胜利路立交桥站下。项目还紧挨新亚汽车站，出行十分方便。
海派文化主题风情街将开 引进多元餐饮休闲
据现场置业顾问介绍，中星城商业部分预计5月份左右交房，今年年内开业。商业部分为1#楼的1、2层，2#、3#的1-3层，现在在售的是1、2层临街和内街商铺，面积在30-150平，价格在40000-60000元/平，商业在出售的同时也在对外招商。
中星城商业部分定位为2.3万方海派风情街，作为合肥首个RBD海派商街，中星城以风格商业、花园购物、创意生活为特色，创造集购、聚、享、食、游、艺6大主题于一体的休闲之地。引进多元餐饮、休闲等品牌，多样商业元素，丰富体验式业态，满足城市消费需求，能吸引众多不同消费人群。所有商铺一层统一定位为品牌形象旗舰店，引进中高端品牌进行形象展示。因项目有配套的办公楼，商业二、三层总的来说以餐饮为主，后期可能会安排儿童乐园以及一些母婴方面的零售。
中星城目前已经确定入驻的餐饮品牌有老乡鸡，小灶王、东来顺、栖巢咖啡、金釜山自助烤肉、超港、北平食府、味蜀吾老火锅等；品牌零售有屈臣氏、美肤宝、宝视达等。还有汗蒸、网咖、健身等多种业态也已确定入驻。项目开发商自持运营权10年，商业部分由开发商统一运营管理。
谈及将来的运营及人气，置业顾问认为不需担心项目的前景，因为项目本身区位优势不可复制，瑶海区人口密度在合肥东部地区数一数二，人群的收入水平和消费能力较高，再加上项目配套写字楼也将于7月份交房，所以人气和未来前景都是非常良好的。且中星集团作为国有企业，也能为中星城的商业运营提供强有力的保障。
2013年改造方案备案 区域再升级
安徽中州家具市场（安徽中星城）地块升级改造项目由中星（安徽）置业股份有限公司投资建设，项目于2013年8月14日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]264号文备案。项目总占地面积23773.5㎡，总投资12亿元，总建筑面积为139978.62㎡，容积率4.63。
上海中星（集团）有限公司是一家具有一级房地产开发资质的综合性国有企业。公司成立于1982年，其前身是上海市居住区开发中心，1998年底正式改制为上海中星（集团）有限公司，注册资金10亿元。目前是上海地产（集团）有限公司的全资子公司。
中星城处在城市的中心位置，项目建成后会在三大商圈交汇处形成一个14万方的现代商务旗舰，除娱乐休闲外还兼具商业、办公的功能，将使区域重新焕发活力，老城重新起航，作为城市的有机组成部分，也将成为区域内的标志性综合体项目。
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