五角场商圈大转型？ 大西洋百货关门 万达广场调整...

来源：赢商网上海站

3月26日，五角场大西洋百货正式停业，不同于太平洋百货淮海店的提前预告，多个月促销，大西洋百货的关门显得“静悄悄”。

而另一边，赢商网又在走访中发现，开业10年多的万达广场五角场店也正面临一系列调整，第一食品商店、宝大祥青少年儿童购物中心以及上海书城五角场店等都将进行改造。

老旧百货被淘汰只是时间问题

赢商网昨日致电大西洋百货，对方称商场营业已停止，员工也将在本周被遣散，具体下面接手该物业的是哪家不清楚。现场一张3月1日发布的告示显示：上海大西洋百货开业运营已十五年，由于设备老化、布局陈旧，已跟不上经营发展需求。商场定于3月26日全面停业。

大西洋百货外景多年未改变

据知情人士透露，大西洋百货所在的沪东金融大厦1至5楼将启动全面改造工作，预计要到明年再次开业。

和五角场商圈的其他购物中心相比，大西洋百货早就存在明显问题。整个商场以老品牌为主，款式陈旧，没有竞争力；装修布局也维持十几年前的水平，层高低，相当压抑；服务更是几乎没有，店员们自顾自不怎么理顾客，吸引的消费者也主要是有点年纪的大叔、大妈。环境、服务、品质越来越跟不上时代，再加上业态的单一，大西洋百货的受欢迎程度已明显低于同地段其他购物中心。

这两年，老牌百货停业重整已不是什么稀奇事，淮海路太平洋百货撤店谢幕，百盛一年在合肥、重庆、西安、广州关闭5家店，这样的新闻层出不穷。在新商业模式和业态迭起的背景下，老旧百货公司不转型就只能被淘汰，只是时间问题。

万达广场调整正在进行

开业超10年，商业面积达26万平方米的五角场万达广场则在不断调整内部业态，以期保持魅力。去年万达广场内的巴黎春天就做了大改变，调整了100多个品牌，在商场内增加童装区面积近1000平方米。

上个月，玛莎百货五角场万达广场店正式关门撤出，据项目招商部表示，原址暂时不对外招租，这或许也与五角场万达自身的调整有关。

同时，位于万达广场2层的上海书城五角场店也已暂停营业，店内告示表示：为配合万达广场调整需要，本店暂停营业。待调整完毕，本店将搬迁至万达广场B1层，预计年底重新开业。

五角场万达广场上海书城已停业

商场首层宝大祥沿街的橱窗张贴着“闭店清仓”四个大字，据现场工作人员透露，宝大祥下面B1层将于3月31日正式闭店，而首层宝大祥区域将于5月底暂停营业，进行整改。赢商网在B1层发现，除了宝大祥，另外很多服饰、美妆类店铺也已暂停营业，如CityLife、adidas、Mind Bridge、E-land、Nature Republic等。

宝大祥门口显示“闭店清仓”

五角场万达广场B1层部分店铺停业

此外，万达广场内第一食品商店的员工也告诉赢商网将迎来闭店调整，本来说是3月中下旬，但现在还没有动工的迹象。

赢商网就以上信息求证五角场万达相关负责人，对方表示暂不方便对外透露调整细节。

消费需求改变加速商圈升级

五角场商圈由1929年在上海特别市政府第123次会议通过《大上海计划》开始确定规划，1930年开始建造。曾经，五角场是“城乡结合部”，如今已是上海十大商圈之一。2002至2003年，五角场商业中心进入大规模开发，东方商厦和大西洋百货进驻。2006年底2007年初，五角场万达广场、百联又一城购物中心相继建成投入使用，标志着五角场市级商业中心初步形成。

开发至今，人气越来越足的五角场在商业上的调整一直未停下。五角场原本定位中端商品为主，面向周边居民，结合促销、折扣等活动吸引大量客流，尤其是巴黎春天的不打烊活动，每年举办必定人山人海。

而近几年，随着消费者对于时尚、个性、潮流和品质的追逐，催促着商业加速转型升级。

去年5月份，定位中高端的合生汇正式开业，引入apple store、coach、潘多拉等知名时尚品牌，同时又有巨幕电影、鬼屋、真冰溜冰场、个性主题书店“大众书局”等商圈内稀缺业态，形成多样化以及个性化的购物体验。

另外，百联也在不断调整升级，加重中高端品牌的比重、增加体验型业态。如去年年底，百联又一城B1层转型成“朋克街区”，对于被复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、同济大学等高校环绕的五角场商圈来说，时尚个性化一定程度上吸引更多年轻人的注意力。

商圈内老百货停业改造、旧购物中心调整、新购物中心抢滩，势必又会带来五角场商圈新一轮商业升级。

时间：2017年4月

地点：中国·广州

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