郑伟峰观点：如何把地产项目打造成社交武器

导言:社交武器?马克·吐温曾说过:“着装成就人。”没错,良好的着装就是社交武器的一种。社交场上重要的大佬和小咖们个个看起来神采飞扬、气场逼人,他们只需往那一站,就不自觉地吸引了人们的注意力和发自内心的尊重。而于常人而言,你的穿着、奢侈品、谈吐、生活用品甚至是居住的房子都已成为社交中的重要武器。

社交指社会上人与人的交际往来,是人们运用一定的方式(工具)传递信息、交流思想的意识,以达到某种目的的社会各项活动。然而由于受生产力和交流的限制,人的社交一直受压制。从最初的文字记录到信件传递,从当众演讲到各类通讯设备的发展普及,作为人类的刚需,社交正在以各种形式围绕在生活的方方面面,维系着社会关系的发展。

随着微博、微信的诞生,人类快速地完成交社交层面的释放。微博、微信的时时分享,让这个有着高频与成熟关系网络的社交平台成为了社交的主战场。大家在这里沟通、交流、分享,在这个虚拟的空间里感受着真实的社交场景。在经济和社会环境发生急剧变化的今天,社交正在变得愈加重要。

或是一处迷人的风景照,或是一餐可口的美食,一次分享的背后是分享人与接收人之间的互联互动,二者通过状态、品味、喜好的对接,让彼此更为了解,关系更为紧密。

除了社交平台,我们的每一件物品也正在承载起更多的社交属性。麻将爱好者都会主动成局;使用同款手机的人或许会相视一笑;穿统一品牌服装的人会生出莫名的亲近感,毕竟是“志同道合”的人。不管是一个空间、产品、一种服务、一个兴趣,都在成为社交武器。

而对于时尚圈来说,社交正在成为了奢侈品牌链接消费者的重要工具,而奢侈品牌也正在被赋予更为强大的社交功能。一个奢侈品包包,远远超于它的“包包”功能本身,它所代表的更是一种身份、地位与品味。

文旅地产新社交时代将至

同样,在今天,房子也正在与社交越走越近。未来随着物质生活的逐步富足,人类社交在物理层面得以更大的释放,文旅地产或优质地产项目就是承接未来社交中最关键的承载。而文旅项目将演变成为新一代的社交武器,将文旅地产赋予更多社交属性,正是时代发展的大势所趋。

过去,在空间里住,称为住宅;在空间里办公,称为写字楼;在空间里购物,称为购物中心……大家更多的关注的是空间。如今,逻辑已变。空间只是一个舞台,在舞台上面表演的人才是关键。换句话说,你不能只卖房子,而是要卖一种生活方式,而这种生活方式将成为人们新的社交模式。

马斯洛将人类需求像从低到高按层次分为五种,分别是:生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。当人们满足了生理需求和安全需求之后,就会寻求更为高级的社交需求,比如,和谐温馨的人际关系,开展有组织的体育比赛和集体聚会等,这是现代人在居住体验上的新需求,也是现代文明下的人文新生态。

郑伟峰:把地产项目打造成终极社交武器

相比普通住宅,实现旅游业和房地产业的无缝嫁接的文旅地产更具社交属性。在消费升级的大背景下,文旅地产代表着一种新的生活方式。它以探索创新的发展模式实现国人事业之外的人生理想与心灵的终极归宿,成为中国地产未来发展的全新试水。

那么,如何把文旅地产项目打造成社交武器?郑伟峰表示,作为文旅地产新移民,业主之间虽互不熟知,但却有着共同的选择。他们渴望在此得到归属感,渴望拥有属于自己的交互空间。

促进家与家之间,邻里之间互动沟通,充分缔造社区社交场景,是地产商们以及文旅地产商们未来努力的方向。在硬件达标的基础上,融入更多情感因素,以房子为纽带,为业主架起一座人与人内心的桥梁,以房子为社交武器,去复兴记忆中村落时代人们之间的纯真和美好,让原本冰冷的房子更具温情与美好。

一套房子的价值往往可以在某种程度上宣言了主人的身份层次,成为主人的一张名片。而有着相同或类似名片的人聚集在一起,更容易萌发信任、友谊、合作与共鸣。大家一起喝喝茶,聊聊天,甚至是打打麻将,都是建立在地产上的社交行为。抑或是资源互补,达成合作,都是在以地产为武器打造的社交新模式。

“远亲不如近邻”,中华民族对于邻里文化的关注可能远超于其他不同社会和民族的人,文旅地产在历经多年发展之后,其社交功能也在进一步凸显与放大,社交,正在成为文旅地产发展的新形势、新模式与新实践。房子本身的属性正在被逐步弱化,而社交属性在不断加强。社交武器有着共通的共性:分享、参与、互动。而文旅产品也正在逐步实现这一功能实现主人们的分享、互动与共建,社交聚合后完成主人们全新的价值再造。