丰台这个棚改项目发布征地公告！四至范围明确！

10月28日，丰台区人民政府网站发布了《丰台区人民政府征收土地公告（京（丰）政地征【2024】6号）》!

征收土地公告

京（丰）政地征〔2024〕6号

北京首开中阳政泰置业有限公司实施的丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目，已经北京市人民政府批准（京政地字〔2024〕158号)，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，（自2024年10月29日起，到2024年11月11日止）将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位：北京首开中阳政泰置业有限公司

建设项目：丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目

土地用途：R21二类居住用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地等

征收土地位置：太平桥街道万泉寺村(四至范围：东至菜户营南路、南至规划丰草河北路、西至规划羊坊店路（南段）、北至规划柳村路）

二、征收土地权属、地类、面积

征收太平桥街道万泉寺村集体土地26.3256公顷（394.88亩），具体情况如下：

三、征收补偿标准及补偿主要内容

该项目用地位于丰台区V区片，区片综合地价标准为：人民币玖拾万元/亩（¥90万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价(土地补偿费及安置补助费)35539.56万元，社会保障资金204439.0268万元，地上物补偿（集体非宅）80863.2807万元，此项共320841.8675万元；涉及农村村民住宅补偿36946.0851万元；国有企业职工住房补偿27178.1748万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为384966.1274万元。

区片价实施前项目所在区域征地补偿标准为130万元/亩，现区片价标准为90万元/亩。依据《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知（京政发〔2024〕15号）第五条的规定，若后续丰台区V区片获批实行多元化补偿政策，最终以区政府审批批复为准。

四、征地安置人员数量及安置方式

依照北京市规定，本次征地需将万泉寺村1198名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力452名由万泉寺村在后续项目建设及小区物业等优先推荐就业，超转人员602名按照我市有关规定进行安置。

今年5月份，北京市发改委网站发布了丰台区万泉寺棚改项目的批复！

北京首开中阳政泰置业有限公司：

你单位《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目立项核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2023〕0009号)等相关文件，经研究，同意你单位实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区太平桥街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约666500平方米，其中规划建设用地面积233000平方米，铁路用地面积84600平方米，城市道路用地面积约280000平方米，绿地用地面积约68900平方米。同步实施整理用地（代拆）约270000平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为1243037万元，所需资金全部由北京首开中阳政泰置业有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会
2024年5月9日

根据批复公告，该项目建设地点位于丰台区太平桥街道，建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，总投资估算为1243037万元！

卢沟桥农场城中村

改造公房100％签约

10月7日晚20点24分，随着最后一户完成签约，至此10月1日至7日，7天奖励期内卢沟桥农场完成零散平房区全部21户签约工作。

卢沟桥农场零散平房区位于丰台区西南坟119号院，长期以来区域内居住环境杂乱、自建房屋多、安全隐患严重。为优化地区环境、消除安全隐患、改善百姓住房条件，2024年，卢沟桥农场零散平房区纳入卢沟桥城中村改造项目中。

城中村改造关乎民生福祉，卢沟桥农场党总支在南郊农场党委的坚强领导下，坚持党建引领，高度重视城中村改造工作。南郊农场党委副书记、董事、总经理樊建会，卢沟桥农场党总支书记、执行董事崔大伟现场调研，与丰开拆迁公司及服务单位并肩作战，派工作人员驻场协助解决公房承租人相关问题，与业务组工作人员入户宣讲政策，及时回应群众诉求。

此次城中村改造签约工作刚好赶在国庆放假期间，为实现卢沟桥农场10月7日前100%签约目标，卢沟桥农场全体上下拧成一股绳，全力向“7天完成100%签约”的目标冲刺。从10月1日以来，负责签约的工作人员挨家挨户上门和居民沟通，测量确认面积，签订房屋信息认定书，第一天，就成功完成签约15户，居民签约率达到71%。从居民们的言谈中,能够深切的感受到他们对于早日住进新房的热切期盼。

但是，其中也有部分居民有故土情结、对改造存在顾虑等原因不愿签约。为了尽快完成签约工作，帮助大部分居民搬离旧居、圆梦新居，大家加班加点，及时汇总信息，分析研判难点问题，针对性地提出解决方案。通过多方共同努力，10月7日21户公房签约工作全部完成，圆满完成区委区政府交代的签约清零任务。

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来源：北京市南郊农场有限公司、丰台区人民政府网站、市发改委