房讯九点｜万科前4月销售金额788.7亿元

01 行业与政策

央行开展20亿元7天期逆回购操作

5月10日，中国央行开展20亿元7天期逆回购操作。当日实现净投放20亿元，因无逆回购到期。

国家数据局局长刘烈宏:加快工业互联网、算力、移动物联网等数字基础设施建设

5月10日电，国家数据局局长刘烈宏10日在国新办新闻发布会上表示，下一步，将努力夯实数字底座。加速数字基础设施升级部署加快工业互联网、算力、移动物联网等数字基础设施建设。持续提升关键能力。加快研究数据安全技术体系，着力提升数据安全的技术保障水平，筑牢网络安全屏障。推动数据领域技术创新不断取得新突破。

02 城市与市场

郑州八区推行“以旧换新”，二手住房房龄放宽至20年

由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式5月10日在郑州召开。仪式现场宣布，即日起取消试点期限和试点区域。在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

合肥全面优化房地产政策 取消限购限售并降低贷款利率

5月10日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，讨论了进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。

会议中提出的优化措施包括但不限于以下几点：实施购房补贴政策，以减轻购房者的经济负担。2. 推行房票安置政策，并实现全市域流通，增加住房选择的灵活性。3. 对现有的限售政策进行优化，以适应市场变化。4. 调整商品房摇号销售政策，以提高销售流程的公平性和透明度。5. 优化车位销售政策，以满足居民的停车需求。6. 提高住房公积金贷款额度，增强购房者的贷款能力。7. 调整新发放首套住宅贷款利率，降低购房者的贷款成本。8. 加大对“以旧换新”政策的支持力度，促进房地产市场的健康发展。9. 净化房地产分销市场，打击违法违规行为，保护消费者权益。10. 加大高品质住宅的供给，提升住宅户内使用空间，满足居民对高品质生活的追求。

03 投资与交易

融寓长租公寓一季度租户满意度超95% 深圳、武汉及天津相继开店

5月9日披露，旗下“融寓”品牌长租公寓在多地取得新进展。一季度，融寓品牌超过20家门店实现满租，客户平均满意度超95%。近期，深圳龙华中心店、武汉江汉关店及天津音乐学院店相继开业。天津音乐学院店作为天津市首家融寓门店。

首开股份：公司已纳入“白名单”项目14个，获批授信金额80亿

5月9日，首开股份召开2023年度暨2024年第一季度业绩暨现金分红说明会。首开股份董事长李岩在说明会上表示，公司组织全国范围内房地产项目积极响应房地产金融支持政策，截至目前，公司已纳入“白名单”项目14个，获批授信金额80亿。

04 公司与项目

雅居乐及关联公司被强制执行8.1亿元 总执行金额超20亿

5月10日，广东省广州市中级人民法院对雅居乐集团及其关联公司广东新美居房地产发展有限公司、天津雅逸房地产开发有限公司、广西雅顺房地产开发有限公司进行了强制执行，执行金额为8.1亿元人民币。这使得雅居乐集团累计被执行的金额超过了20亿元人民币。

*ST世茂：新增债务6.08亿元未能按期支付

5月8日晚间，*ST世茂公告称，自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。截至目前，公司新增公开市场债务6.08亿元未能按期支付，具体为上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票据（以下简称“21沪世茂MTN002”）应于2024年5月6日兑付本息60,776.68万元，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

05 房企与业绩

时代中国2024年前四月合同销售金额25.81亿元

5月7日，时代中国控股公布截至二零二四年四月三十日止四个月未经审核经营数据。4月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币10.55亿元，签约建筑面积约为81000平方米。公告显示，截至2024年4月30日止四个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币25.81亿元，签约建筑面积约为197000平方米。

保利置业前4月合同销售金额约164亿元

5月6日，保利置业集团有限公司发布2024年4月未经审核销售数据。4月，保利置业实现合同销售金额约人民币56亿元，合同销售面积约20.6万平方米，均价约人民币27171元/平方米。2024年1-4月，保利置业累计合同销售金额达到约164亿元，累计销售面积约54.8万平方米，平均销售价格约为人民币29948元/平方米。

万科前4月合同销售金额788.7亿元

5月6日，万科企业股份有限公司发布2024年4月份销售及近期新增项目情况简报。4月，万科实现合同销售面积164.3万平方米，合同销售金额208.9亿元。2024年1-4月，万科累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额788.7亿元。

富力地产4月销售达7.7亿元 累计销售收入为34.8亿元

5月10日公布4月份销售数据，月内总销售收入约7.7亿元，销售面积60,000平方米。截至2024年4月底，累计总销售收入34.8亿元，销售面积245,300平方米。1-4月底，富力地产累计总销售收入约为人民币34.8亿元，累计销售面积约为245,300平方米。