过去的2020年，确实是很“艰难”的一年。
而对于通宇林景尊园的业主而言，则更加艰难。从去年年初开始，业主们就因为“房子延期交付”问题一直在跟开发商来回争取，但截止到今天，业主仍然没有得到满意的答案。
虽然后期开发商回复：争取在2021年6月30日前交付，并将赔付金额从10元/天改为每天赔偿已付房款总额的万分之1.3。
但2020年业主多次前往项目现场，却发现工地上始终没有多少动静，进展十分缓慢，业主们担心明年6月恐怕仍然无法拿房，并且目前业主们从多个渠道获得的消息也都让他们无法安心。
本该2020年3月交付的房子，延期到2021年6月交付仍不能打包票？
去年3月20日，通宇林景尊园的业主收到了开发商发来的“工期延误”家书，家书中表示：项目响应国家号召，本着对社会负责、对客户负责的态度，采取推迟复工、限制人员流动等防控措施。房屋延期交付，交付时间将另行通知。
置业顾问告诉他们：项目可能要延到2021年底拿房！
业主握着本应该2020年3月31日交付的购房合同不知所措，合同中10元/天的赔付金额更是让业主愤怒。
到了2020年6、7月份，通宇终于提出了与购房人签订补充协议，主要内容包括：
1、上调赔付金额至已付房款的万分之1.3；
2、“争取”在2021年6月30日前交付房屋。
看到这份补充协议，一些业主也以为看到了“希望”，他们满心以为此后林景尊园将会加紧施工，工人们会抓紧干活，早日让他们拿到期盼已久的新房。
然而事实并非如此。
现状：工地仅有少数工人施工，5月份与12月份进度对比，几乎无进展！
按之前的销售说辞，林景尊园项目是计划全部一起交付的，但目前小区一期二期的交付时间却产生了较大的差异：一期业主按额外合同时间2021年6月30日交付，二期业主则要等到2021年12月。
这种时间上的差异就让很多业主内心又泛起了嘀咕，是不是这个项目本来就打算延期至2021年12月？额外合同上的交付时间是否依旧难以兑现？
12月26日，有业主进入了施工工地，发现目前的工地上目前只有很少的工人在工作，小区内部还没拆网，社区中心一点进度看不到，而二期的二号楼搞了半年才挂石材。
有业主对比了去年5月和现在12月份的施工现场，发现项目小区绿化和室内的施工进度基本没什么变化。
12月29日，猫姐也前往工地了解施工情况，由于天气原因工地内不让进入，但在工地周边只有二号楼方向有零星施工声音，而小区内绿化仍未正式开始施工。
“平常去看，社区中心一点没动，有时候都听不到施工声音，就这样一年了，明年六月交房我们真的能拿到房吗？”业主无奈之下向猫姐寻求帮助。
多方消息让业主揪心，官方回复通宇与施工方存在合同纠纷，事情僵住了！工人工资拖欠？
业主告诉猫姐，他们也向多方了解消息，但得到的回复都不能算是“好消息”。
1）销售：施工方问题导致工程进度慢
由于工程进度缓慢，业主们也联系销售，得到的回复是：施工方问题。
也有销售告诉业主：“工地上目前约有100人的团队在施工”“最近只是因为天气只能进行室内施工。”
但是问及2021年6月能拿房吗？销售给业主的回复却又支支吾吾不确定了。
2）业主问责土地是否规定开发周期，官方回复：开发企业因涉及与施工方合同司法纠纷，无法申请竣工验收
有业主通过12345向国土资源部门询问：通宇尊园地块是否约定了开发周期，应于何时交付？通宇是否违反土地出让合同？
得到的回复是：开发企业因涉及与施工方合同司法纠纷，无法申请竣工验收。
在2020年12月31日的信访过程中，有业主去浦口房产局信访，房产局工作人员表示：纠纷原因是工程材料涨价，按照原标准建设，建筑商亏本，所以让通宇加钱，通宇不同意，所以事情就僵在那了。
3)、浦口房产局：促成业主与通宇领导见面比较困难
在2020年，业主们也是多次向浦口房产局反映问题，得到的回复是：企业针对2020年度交付的业主，拟于2021年6月30日前交付。针对2020年度交付的业主，在延期期间，扣除2个月因疫情造成的延期（不可抗力因素影响），其余部分企业将按每天总房款的万分之1.3承担违约责任；关于退房，扣除2个月因疫情造成的延期（不可抗力因素影响），在逾期超过180日后，乙方有权解除合同。
在2020年12月31日的信访过程中，房产局人员也向购房人表达了自己的难处，促成业主与通宇领导见面恐怕比较困难，“房管局举办会议，通宇领导就没来过。”
新合同又有新“坑”，业主被销售拉黑，开发商负责人不出面！
虽然开发商给出了补充协议，但是业主们发现新合同又有新“坑”：虽然新合同将延期赔付金额从10元/天，提升到了每天万分之1.3，但同时修改了赔付的结算起始时间，从“合约签订之日起”改为了“交付期限届满之次日起”。
原《商品房预售合同》：
通宇补充合同
这对部分买房较早的业主，尤其是退房业主，影响是非常巨大！
举个例子，假如项目延期至2021年6月交付，2019年6月与通宇签署300万房屋总价合约的业主，原本退房可获得合计29.4万元的赔偿（利率按照4·75%计算）。而签订通宇提供的补充合同的业主，由于起赔点的变化，退房结算日期延后了12个月，退房赔偿也降到了14.7万元。
对于这些问题，业主们希望能再次跟开发商沟通，却遭到了销售的拉黑处理。
于是12月26日业主来到售楼处，但整整一天，此次维权仍然无疾而终，业主们直到晚上八点也没有等来可以解决问题的开发商人员。
开发商：施工进度如期推进，明年6月时间交付没有问题
收到业主的求助，猫姐也电话联系了通宇项目负责人，对方表示：“国企办事依法依规，不存在工程款问题，项目施工如期推进，明年6月（指2021年6月）交付没有问题！”
猫姐也就补充协议细节问题咨询了开发商，对方表示：“一切按合同进行，有些方面问题你们可以继续研究一下合同。”
虽然开发商如此保证，但从目前房产局及各方的回复看，形势不容乐观。
买房要选靠谱开发商，通宇信誉透支太严重！
对于通宇林景尊园的交付问题，目前来看，对于交付时间，开发商确实是给出了一个日期：2021年6月30日，此前业主愤怒的10元/天的延期交付赔偿，也做出了调整。
对于这一点，业主们的努力成果还是值得肯定的。目前摆在买房人面前是两条路：接受补充协议，或者到达退房日期后选择退房。通宇负责人也表示：“将会严格按照合同执行。”
但业主们的担心也不无道理，有可能到今年6月30日仍然无法拿房，毕竟很多人买这个房子是出于自住的需求，有人也许等着房子结婚、上户口、孩子上学等等，不可能无限制地等下去，所以猫姐的建议是这种情况下，就退房吧，虽然耽误了这两年损失不少，只能当花钱买个教训。后期退房如还有问题，业主直接走法律途径吧！
此前猫姐也曾为购房人大家敲响警钟，通宇开发的项目谨慎购买，因为这实在是个不按常理出牌的房企，在当下的快节奏开发的房地产市场中，囤地早已不再流行，但通宇却不少，旗下土地众多，却迟迟不开发，即使上市了，销售周期也是特别漫长……给人的感觉似乎是对于“卖房”并不上心。
猫姐也给大家捋一捋目前通宇在江北的项目，各位购房人看一眼长个心吧~
①位于江北核心区的通宇林景润园，2019年拿地，至今还未上市！
②位于江北高新区的通宇林景博园，2016年拿地，至今未上市！
③位于老浦口的通宇林景兰园，2014年拿地，2018年11月才开盘，至今未卖完；
④位于老浦口的通宇林景紫园，2014年拿地，2020年10月首开，至今去化不到3成。
⑤位于老浦口的通宇林景熙园，2012年拿地，2015年9月首开，至今没卖完，2020年10月项目二期林语山墅开售，至今认购3套；
⑥位于老浦口的通宇林景雅园，2007年拿地，至今别墅组团象山院墅仍然在售……
最后再提醒大家，买房要谨慎，找靠谱的房企很重要，如果实在拿不准能不能买，猫姐随时在线给大家答疑解惑~
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