AI能力三级跳，明源云打响不动产赛道第一枪

（原标题：AI能力三级跳，明源云打响不动产赛道第一枪）

随着AI不断在各行各业加速渗透，近日，作为领先的不动产生态链数字化解决方案服务商明源云，宣布在投资、建设、运营三大业务线21个核心场景上线AI助手。这是继去年推出多个AI+视频营销类产品后，明源云在不动产AI+领域的又一突破。

为了帮助企业用好 AI，明源云提出了「AI能力三级跳」战略。

从基础的 AI助手——到 AI智能体——再到 数字员工，其逻辑就是，首先是通过AI助手辅助人工提效；之后，通过AI智能体来实现工作流程的再造，在某个阶段去完成原来人工的大部分工作；最后，AI走向的终极模式应该是“数字员工”，这被认为是企业未来生产力的最终形态。

明源云正在通过这样的规划，帮助越来越多不动产企业有条不紊地推进 AI 应用，实现数字化转型。

聚焦到本次发布的“21个关键业务场景”上，不动产企业可以从前期的投资管理，到中期的项目建设，到后期的租售运营服务，通过AI助手实现全程提效降本。

1、投建营全流程：AI助手赋能关键场景提效

（1）招标审查：AI化身「合规鹰眼」，提效90%

整个招标过程，流程非常繁琐。每家入围单位提交的材料都要进行合规性、合法性检查，防止围标串标等。步骤和操作流程非常繁琐，耗时也很长。

现在，基于大模型的能力和自然语言检查方案的理解，让AI完成整个招标审查动作，效率提升90%。

（2）资管证照：手机一拍，自动归档

在资产管理企业中，尤其是一些大型央企，其内部资产量和管理面积都非常巨无霸。过去管理这类资产，会有许多档案动作，例如需要将相关协议、证件图片等上传，整个工作量无论从时间还是周期上都非常耗时耗力。

有AI后，一切变得非常简单。

比如，R企可以通过手机自动输入或者一键上传，自动识别证件信息，并可基于业务规则完成证件与企业规则的绑定。

以上是典型企业中高频发生的几个场景的介绍。

事实上，明源云AI助手的辅助提效包含了5大类，目前已植入到投建营整体解决方案的21个关键场景中。

2、流程再造：AI重构关键业务场景

（1）租赁合同智能体：从「人审」到「机审」

以租赁业务中的非标合同签订为例，通常工作量巨大。

比如园区／商业写字楼常常会引入星巴克，以星巴克租金计提合同为例，传统流程需财务、法务、审计三方逐级审核，耗时至少2周。现在，明源云通过「智能体」技术，将条款解析、合规校验、风险评级全流程自动化，借助大模型中的语音识别和长文解析能力，结合企业的管理办法、租赁管理规范、合同范本条款等，最终将输出一份租赁经营合同的时间和审核周期大大压缩，风控质量也更高！

最最关键是，在财务法务合同审计的流程中，明源云将结合行业多年积累沉淀下的专业知识库提供支持。依赖于明源云对于整个租赁业务的理解，让它的准确性更加高。

（2）现场安全检查：图像识别+知识库的化学反应 

传统工地巡检依赖人工拍照、记录、整改跟踪，漏检率高达30%。

明源云借助现场检查的智能体系，通过大模型图像识别方法的解析能力，可自动识别安全隐患（如未戴安全帽、脚手架松动），并联动行业知识库生成整改方案，让问题闭环效率大幅提升。

整个工作流程进化成——

在工地现场通过拍照，基于图像质量模型自动识别图片中的问题，并基于行业知识库，app端可自动生成整改建议，然后将问题整改建议一键录入系统，最后输出项目检查报告。

3、数字员工：让AI成为生产力的主体

过去，有不少头部企业出现过一些虚拟数字人员工，但这些数字人更多地是代表着企业的技术象征。

然而，随着大模型的快速发展，我们已经具备将数字人源转化为真正的数据员工的能力，以完成岗位专属的工作任务。

目前，不动产行业运用最多的「数字员工」主要来自“营销”环节。

比如，内容策划师，正在被【AI创意工场】逐步替代。

某项目需要进行视频营销。原来制作一条短视频，需要文案、剪辑、特效3人的小团队协作3天；现在，通过明源云客【AI创意工场】，房企可以轻松实现“寻找灵感—创作脚本—视频剪辑—平台分发”的全流程自动化，极大提升工作效率和创作质量。像5分钟生成100条短视频脚本，30秒完成视频素材、字幕、背景音乐的极速快剪……这些原本看似不可能的任务，都是【AI创意工场】的常规操作。

再比如，直播间主播，正在被机器人所替代。

有没有可能，让企业开通全天24小时的“日不落”直播呢？明源云「AI智播机器人」的出现就让这一设想变为现实。当项目现场配备了这台机器人，它就能完全接管主播的工作。「AI智播机器人」不仅可以模拟真人音色，边走边播，全方位展示项目场景，甚至还能兼顾运营，与观众问答互动。今年春节期间，山西某地产项目就凭借「AI智播机器人」，在两周时间里获取48组留资， 8组到访，以及1组成交。

除了营销环节，未来，在项目前期的建造环节，后期的运营服务环节，也将陆续涌现一批“数字员工”，比如AI成本测算员、AI安全员等等，为企业降本增效。

但从能力角度来看，这应该是一个逐级演进的过程。

首先，企业需要具备AI助手的能力，例如合同录入和审核，然后将能力贯 彻到整个业务流程中，这就可以转化为智能体的能力。最后，通过多个智能体的组合完成数字员工的内容。当然，并非每个场景都会涉及到数字员工层。以一些严谨且百分百不能出错、需要人员兜底的场景为例，他们只需走到「AI助手」这一级，就足够了。

当AI能力渗透至不动产企业投资、运营、销售全流程，行业的竞争维度将从“资源规模”转向“智能密度”。

明源云通过“场景化封装”——21个AI模块开箱即用，“知识蒸馏”——600+类不动产行业业务标准流程的内置，正推动不动产行业从“经验驱动”迈入“算法驱动”时代。