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易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱对媒体表示，下半年豪宅承接力不足，由于上半年已经消化了一大批购房需求，加上近期股市行情走低，购房者消费实力普遍下降，因此下半年会进入短暂回调。豪宅不会降价，但涨价空间非常有限。
而德佑链家研究部负责人则表示：“上海房地产市场经历了大热的上半年，二手市场在6月中下旬已经显露出了调整的迹象，即便是6月的再度降息也未能起到立竿见影的效果。预计未来的七八月份，将是楼市转入进一步调整的时间段，在成交方面会有一定的滑坡，不过依然还是要好于往年同期的水平。
在唐华看来，豪宅市场群雄逐鹿的背景下，如何能争抢到有限的高端客群，产品定位、价格定位、市场营销等等都将考验开发商的综合能力。“对于天价豪宅，更多的是一种个案，个案的产生或者超高均价的诞生也是可以理解的。随着上海豪宅市场的进一步成熟，天价豪宅也会呈现出多样性，上海的天价豪宅未来也会因为市场出现一些调整。
“部分天价豪宅项目背后实际上是一种比较任性的价格调整或者炒作，尤其为了凸显产品的稀缺性和高贵性，在确保客户不会流失的情况下，提高售价，反而能够捕获市场的需求。”一位不愿具名的业内人士表示。
(原标题：“地王”频现 上海豪宅市场井喷)
本文来源：中国经营报
责任编辑：
王晓易_NE0011
