营收超预期 华夏合肥高新REIT召开2023年四季度业绩说明会

（原标题：营收超预期 华夏合肥高新REIT召开2023年四季度业绩说明会）

2024年1月26日，华夏合肥高新REIT召开2023年第4季度业绩说明会，华夏基金、合肥高新、合肥高创就2023年四季度运营情况进行汇报，并就投资人关切的问题进行解答。

华夏合肥高新REIT 2023年4季度实现收入2415.7万元，较招募同期预测完成度为101.6%，可供分配金额为1923.2万元，相较招募同期预测完成度为122.5%。

基金成立以来，基金管理人与外部管理机构采取了一系列积极措施以稳定并提升项目总体表现，底层资产出租率及租金表现平稳，四季度末项目出租率为89.51%，平均租金为32.67元/平方米/月，租金收缴率高达98.01%，项目整体运营稳健。

据了解，在基金管理人的主动管理、外部管理机构的精细运营和原始权益人的全面支持下，项目公司各项工作按照年度经营计划推进落实。通过持续优化招商措施，基础设施项目出租率持续保持稳定；通过重点围绕现有租户提供卓越产业运营服务，提高租户粘性，筑造园区服务口碑。

关于投资者最为关注的扩募问题，合肥高新股份正在紧密筹划开展相关工作，目前已经从合肥高新持有的产业园项目中选定计划扩募项目，未来将择机启动扩募工作。据悉，合肥高新股份目前已开发运营了合肥创新产业园、集成电路产业园、大数据产业园、生物医药产业园等10多个的特色产业园区，总开发运营规模达500万平方米，可扩募资产储备丰富。

基金运营管理机构就2024年经营业绩实现表达了强烈的信心，将整合提炼升级现有招商运营手段，在“稳”的基础上增强“进”的动能，着力提升服务能力，推动创新链、人才链、资金链、服务链加速融合，打造全省乃至全国范围内产业领域聚焦、示范效应明显的产业园区。

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，位于合肥高新区核心区，园区聚集大批科技创新型企业，项目周边配套成熟，交通和生活十分便利。自基金成立以来，华夏合肥高新REIT持续展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。

华夏合肥高新REIT原始权、人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体。外部管理机构合肥高创股份有限公司在合肥高新区专业开展科技企业孵化器、加速器和创新平台的运营管理，是全国首家在新三板挂牌的国有孵化器管理机构。先后获得国家级科技企业孵化器、国家火炬计划软件产业基地、国家级大学生创业基地、国家级软件行业人才公共服务平台等荣誉资质。