网易首页 > 网易财经 > 正文

黄有光:为何到现在还在摇号?从杭州抢房悲剧说起

0
分享至

网易研究局NO.279

本文独家首发自网易研究局

作者|黄有光

黄有光 新加坡南洋理工大学(Nanyang Technological University)经济系教授

60秒要点速读:

很多人认为,摇号虽然有效率上的损失,但至少很公平。其实摇号是很不公平的。即使摇号的过程完全正规,没有内定,没有任何手脚,那一万人中最后获得购房号的一百人,并没有比其他没有获得购房号者比较优秀,对社会贡献比较大,或付出比较多的钱,或对房子有比较大的需要,完全只是靠幸运,就获得十万元的利益,这怎么是公平的呢?

由于幸运而造成的不平等,未必公平,所以可能需要政府去设法减少。如果用摇号,反而是去制造更多来产生不平等的幸运,哪里能够减少真正的不平等?何况还会把原有的经济剩余消耗殆尽,使富人穷人都不能获得净利益?

【正文】

根据报道,中国有8个城市发了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒,有人打架的局面。摇号购房的背后,是限制房价的政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制,价格反而比二手房低,引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。

摇号是最违反市场经济原则、不公平、效率最低的分配稀缺物品的方法,应该尽量避免使用。假定能够买到一套低价的一手房,平均能够得利十万元。那么,如果你预计去排队与办理各种手续,有1%的机会可以得到,你就可能愿意花费值得一千元的金钱、时间与精力去搏一搏。因此,一百套房子的摇号,会吸引一万人去参加。结果,这一万人每人花了约一千元的成本,总共浪费了一千万元。那些最后买到房子的一百人,平均每人得利十万元,总共得利也是一千万元。因此,摇号使原来巨大的利益(在这例子是一千万元。是互惠互利的买卖的市场交易的利益,是购房者或消费者原来可以得到的消费者剩余),被人们寻租的行为所完全消耗殆尽。一千万元的利益,化为乌有!

更进一步说,由于人为的购房号的巨大利益,诱使有关人们滥用权力与关系,甚至行贿贪污来获取“内定”的购房号。近日传言西安“疑似登记表显示多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定”,虽然还未证实,但可见违背市场原则的摇号制度,很难避免违规滥权等活动,进一步造成更加重大的危害。

很多人认为,摇号虽然有效率上的损失,但至少很公平。其实摇号是很不公平的。即使摇号的过程完全正规,没有内定,没有任何手脚,那一万人中最后获得购房号的一百人,并没有比其他没有获得购房号者比较优秀,对社会贡献比较大,或付出比较多的钱,或对房子有比较大的需要,完全只是靠幸运,就获得十万元的利益,这怎么是公平的呢?

如果用符合效率的让价格根据供需提升,不必限购,或根据拍卖分配房子,那些获得房子的人,必须多付钱,才能获得。因此,他们是向社会其他人(包括售卖房子者)付了更多的钱,才得到房子。

有人可能认为,根据拍卖或让价格提升,只有富人才能够买到房子或车子,不公平。在市场经济下,由于人们有不同的赚钱能力,即使没有用不正当方法赚钱,也会有相当程度的不平等。但这是总财富或总购买力上的不平等,如果不平等程度很大,政府可能应该设法减少,可能应该设法多帮助低收入者。不过,这应该是设法提高他们的总购买力,而不是让他们可以去登记摇号买车或买房子。这只是让他们花约一千元的投入,去得到百分之一的获得十万元的利益,净利益约等于零。

人们有不同的赚钱能力,或由于: 1. 天生禀赋与遗产的承袭; 2. 幸运;3. 以前的多学习,多储蓄,多工作,多承担风险等。这第三个原因不是真正的不平等。第一个原因实际上也是一种幸运,出生上的幸运。由于幸运而造成的不平等,未必公平,所以可能需要政府去设法减少。如果用摇号,反而是去制造更多来产生不平等的幸运,哪里能够减少真正的不平等?何况还会把原有的经济剩余消耗殆尽,使富人穷人都不能获得净利益?

在个别问题上,包括车号与购房号的分配,应该以效率挂帅,平等的目标由整体的平等政策来达致。整体的平等政策,像多抽富人的税,多帮助穷人,可能会打击人们的生产积极性,有反激励作用。但在个别措施的平等政策(包括摇号),也有反激励作用,又有额外的反效率作用,因此是不应该采用的。

平等政策对激励的打击,是根据所有平等政策(包括没有违反效率的整体平等政策与在个别措施上违反效率的平等政策)的总和而定。给定达致的平等程度一样,反激励作用也一样。如果有采取摇号之类的违反效率的平等政策,只能增加对效率的减少,并不能增加平等。因此,不论要达致任何程度的平等,都应该只采用没有违反效率的整体平等政策。比起这种在个别措施上以效率挂帅的方法,如果采用摇号之类的违反效率的平等政策,只能:1. 在给定达致同样平等程度下,损失效率,使富人穷人都损失; 2. 在给定同样效率水平下,得到比较低的平等水平。这就是笔者早于1984年就在顶级经济学期刊《美国经济评论》(American Economic Review)上论证的(在个别措施上)‘一元就是一元’的原理。【详见拙作《从诺奖得主到凡夫俗子的经济学谬误》一书。】

作者黄有光系新加坡南洋理工大学(Nanyang University)教授、澳大利亚社会科学院院士、牛津大学Global Priorities Institute咨询委员、浙江大学经济学院访问教授(至6月初)

网易研究局(微信公号:wyyjj163) 出品

网易研究局是网易新闻打造的财经专业智库,整合网易财经原创多媒体矩阵,依托于上百位国内外顶尖经济学家的智慧成果,针对经济学热点话题,进行理性、客观的分析解读,打造有态度的前沿财经智库。

【精彩推荐】点击进入网易研究局>>

相关推荐
热点推荐
保密工作重要到什么程度!网友:卡车司机偷瞄了眼,被一枪给崩了

保密工作重要到什么程度!网友:卡车司机偷瞄了眼,被一枪给崩了

有趣的羊驼
2024-06-14 10:54:22
电动车被查后,8090年代黄包车、28大杠重现江湖,网友:被迫无奈

电动车被查后,8090年代黄包车、28大杠重现江湖,网友:被迫无奈

三月柳
2024-06-13 11:45:57
马斯克:特斯拉还有三款新车!市值将飙升至30万亿,是苹果的10倍

马斯克:特斯拉还有三款新车!市值将飙升至30万亿,是苹果的10倍

科技Nice
2024-06-14 08:03:23
尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

莫将离
2024-06-01 23:41:40
马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

财联社
2024-06-14 10:05:07
芬兰登记了所有俄罗斯人的房地产,并考虑没收

芬兰登记了所有俄罗斯人的房地产,并考虑没收

亡海中的彼岸花
2024-06-13 00:45:02
笑不活了,陌生大姨将男子买的熟食提走,我却笑死在网友评论区里

笑不活了,陌生大姨将男子买的熟食提走,我却笑死在网友评论区里

皖声微言
2024-06-13 10:58:54
网友曝大S闪婚具俊晔真相:具说有9400万存款,大S误认为是人民币

网友曝大S闪婚具俊晔真相:具说有9400万存款,大S误认为是人民币

花花lo先森
2024-06-14 11:42:43
正式通知:10艘LNG船、7艘穿梭油轮造船合同终止!

正式通知:10艘LNG船、7艘穿梭油轮造船合同终止!

龙de船人
2024-06-14 15:28:57
王思聪黄一鸣牵手照曝光,黄一鸣挺着大孕肚,挑选母婴用品!

王思聪黄一鸣牵手照曝光,黄一鸣挺着大孕肚,挑选母婴用品!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-13 11:13:29
收评|彻底爆了!A股直拉!

收评|彻底爆了!A股直拉!

龙行天下虎
2024-06-14 15:07:28
从国产手机618战绩可以看出,手机行业凛冬已至,手机卖不动了

从国产手机618战绩可以看出,手机行业凛冬已至,手机卖不动了

柏铭锐谈
2024-06-13 12:21:39
澳大利亚媒体:月球属于全人类,中国应该把月壤分享出来

澳大利亚媒体:月球属于全人类,中国应该把月壤分享出来

三农老历
2024-06-12 01:11:34
黄一鸣最新回应引热议,网友:王思聪的娃,我们养?你是真敢想!

黄一鸣最新回应引热议,网友:王思聪的娃,我们养?你是真敢想!

娱圈小愚
2024-06-14 10:38:26
离岸人民币(CNH)兑美元北京时间04:59报7.2705元,较周三纽约尾盘跌75点

离岸人民币(CNH)兑美元北京时间04:59报7.2705元,较周三纽约尾盘跌75点

每日经济新闻
2024-06-14 05:45:10
再见基德!绿军赢球不到12小时,独行侠爆发内讧,FMVP正式敲定

再见基德!绿军赢球不到12小时,独行侠爆发内讧,FMVP正式敲定

小马哥谈体育
2024-06-13 20:08:00
罕见省部级高干在中央党报公开表达“不满”:困惑很久,不吐不快

罕见省部级高干在中央党报公开表达“不满”:困惑很久,不吐不快

华人星光
2024-06-07 19:20:09
倪妮的性感实在高级,穿吊带镂空裙只遮三角区,布料太贴身

倪妮的性感实在高级,穿吊带镂空裙只遮三角区,布料太贴身

白宸侃片
2024-06-01 15:59:57
为什么日本人晚上那么晚去居酒屋吃炸鸡啤酒,但街上却鲜有胖子?

为什么日本人晚上那么晚去居酒屋吃炸鸡啤酒,但街上却鲜有胖子?

有趣的羊驼
2024-06-14 09:32:17
泰勒-斯威夫特在安菲尔德开演唱会,将给利物浦带来1000万镑

泰勒-斯威夫特在安菲尔德开演唱会,将给利物浦带来1000万镑

直播吧
2024-06-13 20:29:12
2024-06-14 18:32:49

财经要闻

央行:5月M2同比增长7%M1同比降4.2%

头条要闻

贪6743万余元 国开行原副行长周清玉受审

头条要闻

贪6743万余元 国开行原副行长周清玉受审

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

旅游
教育
亲子
时尚
游戏

旅游要闻

中国女游客在泰国遭假冒司机性侵 嫌疑人竟是惯犯

教育要闻

清华状元润去美国,扬言宁住下水道也不回国,最后结局如何?

亲子要闻

猛男害怕的时候,动作也干净利索,临危不乱

伊周封面 | 单依纯:勇往直前的生命力

任天堂法务部再出手:要求下架多款《塞尔达》Mod

无障碍浏览 进入关怀版
×