（原标题：上海新房库存告急！仅剩44372套 光8月份卖出21141套）
【相关图集】
担心上海楼市调控 离婚买房者挤爆民政局
北上深500万住宅不能称为豪宅 其他国家呢？
网易财经9月1日讯 尽管上海住建委出面澄清了房贷收紧传闻，但在8月的最后一天，上海新房再次火爆成交1974套。据上海市房地产交易中心数据，纯住宅一手房成交已连续5天破千，昨日更是达到单日成交2042套的巅峰。
“金九银十”的传统旺季还未到来，上海楼市在8月份已经热度飙升。上海市房地产交易中心数据显示，整个月共成交一手楼21141套。若按照这个速度发展下去，目前44372套一手房库存只需2个多月便卖去化完毕。
随着房贷收紧传闻的发酵，上海各大民政局被假“离婚”买房者挤爆，而新房成交数据也一路飙升，连续多日维持较高水平，近一周的数据是：8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。
“尽管官方对传闻进行辟谣，但是基于当前已经进入签约过户阶段，买卖双方为避免‘节外生枝’，所以成交仍在惯性冲高。不过从市场情绪来看，比上周稍有缓和。预计这轮集中过户高峰后交易会稳中有降”，上海中原市场研究部分析师卢文曦指出，他认为上海无法保持像8月一样的销售速度，库存仍需约半年的去化周期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上海新房交易活跃令库存告急，从这个角度看，确实需要加快补库存。另外可以注意的是，新房市场库存不足，会使得二手房市场的销售开始上升，尤其是部分单价在5万元、面积在40平方米的小户型，或更为畅销，但价格上涨幅度会也会开始增大。
值得一提的是，上海本轮火热行情由限贷政策重启传闻引爆，就在8月31日，两大城市宣布加入限购或限贷队伍，其中厦门自9月5日起实施限购政策；武汉9月1日起实施限贷政策。在此之前，已有苏州限购，合肥和南京两大城市限贷。
不少业内人士预测将有更多二线城市跟进本轮楼市调控政策。严跃进认为，从后续市场走向看，廊坊、燕郊、天津、合肥、武汉、郑州、昆山、花桥、杭州、福州、东莞、惠州、珠海等城市限购可能性非常大，因为炒房现象比较严重，而且房价增幅过快，都有可能出台各类版本的限购做法。（网易财经 张艳）
财经热点资讯
[滚动]跟了大哥黄仁勋，这辈子想穷也难了 (07-11 08:32)
[滚动]美联储，重磅发布！美股科技巨头飙涨 (07-11 07:29)
[滚动]GPT5.6吞了Codex (07-11 05:46)
[滚动]MiniMax终局：一场凤凰男苦追白富美的故事，结果会如何？ (07-11 04:26)
[滚动]40款AI硬件真实验货：谁是新入口，谁只是高价配件？ (07-11 03:42)
[滚动]兆易创新净利暴增10倍，光炒股就赚了20亿 (07-11 02:30)
[滚动]广西洪水之下，“中国茉莉之乡”遭遇灭顶之灾 (07-11 02:22)
[滚动]与董卿老公一同被告，中信证券到底该不该赔钱？ (07-10 23:44)
[滚动]APEC这场部长会议全面转向AI，工信部：不让一个经济体在数智时代 (07-10 22:36)
[滚动]1500亿内蒙古国企调整高管，人均薪酬超17万元 (07-10 22:28)
[滚动]A股创新药板块大涨！基本药物目录时隔8年调整，司美格鲁肽等明星 (07-10 22:22)
[滚动]深圳证监局对乔某编造传播涉共进股份虚假信息立案调查 (07-10 20:36)
[滚动]李强主持召开国务院常务会议 进一步部署防汛抗洪救灾工作 听取数 (07-10 20:27)
[滚动]希音获上市备案通知书，港股IPO在即 (07-10 19:55)
[滚动]段永平再度增持泡泡玛特！持股突破1亿股，总市值约153.51亿港元 (07-10 19:54)
[滚动]一封举报信 引发小红书IPO合规考验 (07-10 18:13)
[滚动]商业航天板块午后逆势拉升，可回收火箭技术落地重塑产业链估值 (07-10 17:47)
[滚动]北上深住宅租金连涨四个月，租赁市场从“普跌”转向“分化” (07-10 16:42)
[滚动]政策利好+世界杯+AI三重共振，营销服务概念股大涨 (07-10 16:29)
[滚动]从“求着进”，到医院“主动请进” 4款国产Ⅰ类新药入围基药能否 (07-10 16:26)
[滚动]市场监管总局曝光一批“内卷式”竞争严重违法失信名单 (07-10 16:24)
[滚动]三星电子二季度业绩预告后，工会内部又吵开了？ (07-10 16:05)
[滚动]收评：科创50指数冲高回落跌5.53% 沪深两市成交额放量超4700亿 (07-10 15:08)
[滚动]芝加哥养老金资金充足率严重不足 市长候选人警告破产风险 (07-10 14:35)
[滚动]美国AI公司豪掷数千万美元押注2026中期选举, 有何图谋？ (07-10 13:58)
[滚动]巨鲸转向！全球最大养老基金或加大日本投资 日本股债汇“三重上 (07-10 13:38)
[滚动]一年破圈，吴向东如何重塑企业家IP (07-10 13:07)
[滚动]AI投资已成通胀主要推手？美联储“三把手”：或被迫加息应对！ (07-10 13:02)
[滚动]郑若麟：当特朗普说“欧盟是我们的敌人”，欧洲真的听懂了吗？ (07-10 12:47)
[滚动]长征十号乙首飞告捷 全球首创海上网系回收成功 商业航天下半年迎 (07-10 12:47)
[滚动]营收2亿元的网店偷税即便注销仍被查，补税近千万 (07-10 12:14)
[滚动]沪指半日涨0.76% 全市场近4500股上涨 (07-10 11:33)
[滚动]卡塔尔据称暂停天然气增产计划 全球天然气市场供应再次收紧 (07-10 11:21)
[滚动]2026年全国夏粮再获丰收 “高分答卷”靠什么写就？ (07-10 11:16)
[滚动]高德发布WorldRoam-Bench，重新定义世界模型长时交互评测标准 (07-10 10:18)
[滚动]创业板指高开0.59% 通信、元器件板块涨幅居前 (07-10 09:27)
本文来源：网易财经
作者：张艳
责任编辑：
任万顺_NF5229
