长江商报消息 据凤凰财经房地产开发商到海外找机会已不是新鲜事,不过,据仲量联行最新的报告显示,今年第一季度,中国企业海外住房开发项目支出飙升至11亿美元,同比暴增80%。投资最集中的国家是澳大利亚、英国和美国。
仲量联行全球资本市场研究主管表示,开发商投资海外主要是为了抵消国内经济增速以及房价涨幅放缓的不利影响。
实际上,中国买家越来越青睐海外的房产,房价便宜确实也是一个原因。
据Knight Frank律师事务所的主要国际住宅指数PIRI估计,香港的豪华公寓每平方英尺售价4100-5000美元,而曼哈顿和悉尼的售价只有一半,约在每平方英尺2100-2500美元。
此外,海外项目融资成本相对较低。新华房产援引某金融机构对比国内外地产行业平均利润率的数据可看到,国内利润率在10%-15%之间,且呈现逐年下滑的趋势;而海外投资项目利润率可达到20%-30%之间,盈利空间可见一斑。