大智慧阿思达克通讯社3月5日讯,澳新银行周二晚发布大中华地区房地产市场展望称,2014年中国一线城市的房地产价格可能继续上涨8%-10%,香港楼价将出现轻微的调整,台湾房价将保持平稳。
澳新银行大中华区相关负责人向大智慧通讯社(微信:DZH_news)表示,预估大陆房价上涨的主要原因是供不应求,而且中国还在加快城市化的步伐。在目前的货币政策环境下,受到供求关系的支持,中国一线城市的房地产价格,在2014年将继续保持上升的趋势。但三四线城市,由于供过于求,其楼价的升势将有限。而由于中国的农村土地改革可能将增加三四线城市的土地供应,三四线城市的房价甚至有可能出现下跌。
于香港,澳新银行认为,尽管香港的楼价出现了调整,但楼市崩盘的可能性很小。香港主要的大地产商业也认为,2014年香港楼价整体而言将出现轻微的调整。除非美国突然对货币政策进行较大调整,目前香港楼市这种高价格低成交量的状况在2014年将持续出现。尽管目前全球的金融市场出现波动,港元货币市场的利率仍保持在较低的水平,这意味着银行的流动性充足。但是,由于美国逐步削减量化宽松,将推高全球的利率水平,香港房地产的价格上涨空间也有限。
“台湾的房地产价格将保持平稳。2014年黄金地段的价格可能面临一定的下行压力,因为市场可能转向非黄金地段。展望未来,全球经济复苏将继续支持台湾经济,我们预测2014年台湾GDP将增长3.6%。在此背景下,房地产市场将可能保持目前的趋势。我们预计,房地产价格将保持稳定,而买家的态度也将因政府的政策而继续保持谨慎。”澳新银行报告称。
发稿:张莉/曹敏慧 审校:丁亮
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