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西班牙短期不会推“购房换居留”

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综合新华社马德里9月10日电 10日,西班牙工业、能源和旅游业大臣何塞·曼努埃尔·索里亚接受新华社记者专访时说,政府还没有足够时间审批“购房居留”政策,但相关政策会在本届政府任期内出台。西班牙本届政府任期至2015年。

索里亚说,由于西班牙政府正在进行机构改革,并推进一系列经济改革措施,还没有足够时间审批各国关心的购房换居留措施。

今年5月,西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布,西班牙政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西国债的外国人以西班牙居留权。

西班牙政府制订的新《企业家法》草案涉及上述投资移民问题。西政府期望通过此举吸引外国投资者,帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。据统计,2013年,外国人在西购房数达到西班牙总售房数的15%。

但上述草案迟迟未能落实。专家分析说,主要原因有两个:

其一,难定价。西班牙政府去年曾宣布说,欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元,就可以获得在西班牙的居住许可。消息公布后,一些人认为这会导致当地房地产价格上涨。后有消息说,政府可能将“购房换居留”的门槛定在25万欧元以上,也曾有房地产公司肯定地说价格会定在50万欧元以上。

其二,等机会。分析人士认为,银行在等待经济好转,期待以较好的价格出售闲置房产。政府也采取了拖延战略,等待经济慢慢恢复,自行消化银行的坏账呆账问题和房地产泡沫带来的麻烦。

据西班牙国家统计局今年4月公布的数据,西班牙全国有344万套住宅无人居住,这个数字在欧洲国家中最高。9月10日公布的机构数据显示,今年8月,西班牙房价比去年同期下降9.3%。

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