南昌地铁动迁：动迁干部要做理财师、导购员

新华网江西频道5月2日电 (王仁和)短短十一天时间，南昌地铁2号线一期工程（东湖段）动迁工作已搬迁交房647户，占住宅征收总任务的79.17%。

东湖区是南昌市的中心城区，2号线在东湖区辖内穿越的均是中心城区繁华路段。东湖区地铁动迁工作为何能高效、顺利推进？这主要得益于南昌市不与民争利、阳光征收的好政策，得益于动迁干部与群众耐心沟通、换位思考、贴心算账的好方法。

南昌市要求，要充分理解被征收人为城市建设做出的牺牲和贡献，始终把群众利益放在首位。动迁干部要做“选择货币补偿的被征收人的理财师、选择实物安置的被征收人的导购员”，用看得见的实例打动群众，赢得群众的理解和支持。

化“触动”为“主动” 市民感慨要用“感恩的心”支持拆迁

南昌市轨道交通2号线一期工程（东湖段）有三个站点：阳明公园站、青山路口站、福州路站，征收房屋总面积约8.36万平方米，被征收人数894户，其中住宅816户，总面积约5.2万平方米。

征收工作伊始，江西省委常委、南昌市委王文涛书记就提出“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法做征收工作”三项原则。

据介绍，在征收工作过程中，东湖区紧紧围绕“和谐有序”的总体原则，严格依法依规操作，做到程序公开、宣讲到位、阳光征收。在政策制定中，始终要求不与民争利。据了解，南昌私房住宅征收的市场评估价格加上补助、奖励，房屋补偿远高于市场交易价。

动迁政策信息，迅速传到了群众中间。许多群众从一开始“受到触动”，到后来“积极主动”，好政策收到了好成效。

68岁老人魏顺生家住南昌市八一大道470号，他家的住房是1965年搭建的棚改房，只有42 ，按房屋征收补偿方案，房子单价是7956元/ ，再加上20%的奖励和20%的补助，以及1.2万元提前签约奖、过渡安置费，他一共可以拿到安置款近49万元。

谈起这次房屋征收，魏顺生说：“开始不愿搬，是不与民争利的拆迁好政策触动了我，我要用 感恩的心 支持拆迁”。

用“三讲”换“三心” 动迁干部要做理财师、导购员

南昌市要求，在动迁工作中要充分理解被征收人为城市建设做出的牺牲和贡献，始终把群众利益放在首位。为此，东湖区所有动迁干部沉下心，扑下身子，通过扎实的作风，耐心的宣讲，细致的工作，用“三讲”换“三心”，赢得被征收人的理解和支持。

讲耐心，使被征收人放心开门。动迁干部和被征收人零距离接触，零隔阂沟通。反复的上门，反复的电话联系，反反复复宣讲轨道交通的好处。

讲真诚，和被征收人贴心算账。动迁干部怀着一颗真诚的心，主动帮助被征收人算好经济账，不厌其烦做“选择货币补偿的被征收人的理财师、选择实物安置的被征收人的导购员”，帮群众衡量收益差，用看得见的实例打动群众。

讲感情，让被征收人舒心搬家。动迁干部站在被征收人的角度，处处注意细节，事事都花心思。

服务工作到不到位，关系征收工作进展。东湖区充分考虑群众意愿，提供全方位的服务，全力解决被征收人的后顾之忧。

针对征收工作中每个环节，东湖区开展了多种形式的活动为被征收人提供服务。对住户房屋存在产权纠纷、法律纠纷、婚姻证明等问题，开辟绿色通道，组织房管局、公证所等相关部门主动介入、上门服务。对被征收人担心子女就学的问题，东湖区教科体局专人对接服务，明确属于东湖区户籍的义务教育小学阶段学生，被征收居民迁出原地后，可继续在原户籍所在地安排入学。

变“配角”为“主角” 被征收单位带头承担社会责任

为了争取方方面面支持，在市领导的高位推动下，东湖区把有效对接省市区相关单位作为推动动迁的突破口和关键点，细致摸排，无缝对接，不少被征收单位，从协助所属区政府征收，到主动承担征收宣讲任务，并发挥单位优势，以情动人，使征收工作快速推进。

为顺利动迁，江西省投资公司指派专人负责动员单位自管户搬迁，目前，该公司涉及32户已搬迁31户，搬迁率到96.9%。

南昌市公交公司一处老宿舍区，位于阳明路6号，涉及被征收户数124户，退休职工多，困难户多，动迁难度较大。南昌市公交公司主动作为，由配合单位转为主角。

“城市建设靠大家，建好城市为大家。作为老国企，我们应该带头承担这个社会责任”。南昌市公交公司总经理李明说。该公司专门制定动迁工作方案，由公司主要领导牵头、副总经理带队，10个分公司的经理、书记分片包干，和东湖区的动迁干部一起做动迁工作，用真情打动了征迁户，到目前为止已经搬迁115户，搬迁率达92.7%。

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