2012年武汉楼市高调收官，创下商品房有备案数据以来的成交新高。2013年的首周，商品房市场成交环比有所下降，呈现“低温”态势。不过，业界预计，这种“低温”是短暂的。
住宅成交减少七成
据某数据监控中心统计，2012.12.31-2013.1.6期间，武汉新建商品房成交3133套，环比下降22.55%，成交面积为321164.68平方米，环比下降21.99%。其中，新建商品住宅成交2336套，环比下降74.56%；商业成交220套，环比下降39.89%。
分区来看，主城区新建住宅成交1598套，成交面积161737.32平米，远城区成交738套，成交面积79747.8平米。与前一周相比，均有不同程度下降，远城区降幅达36.10%尤为明显。
住宅成交减少，有其客观原因。元旦小长假和开发商推盘策略都是导致减少的主要原因。在经历了去年底的火爆后，很少有房企选择元旦长假期间开盘销售。即便如此，2336套的住宅成交量较2012年同期上涨21.59%。2013年，连续两年的调控政策影响已经逐步被释放完毕，成交虽然“低温”，市场却很乐观。
节日过后逐步回升
数据显示，1月1日-3日元旦节假日成交跌至低点，成交量分别为275套、264套、329套。假期过后，1月5日成交达到峰值754套，6日成交695套，单日销量已经回升到去年底的水平。
统计显示，去年12.31至今年1.6，武汉仅有2项目开盘，由于开发商给出了较大的优惠力度，且房源以刚需中小户型为主，加上较小的竞争压力，成交情况都比较理想。
随着新年开始，优惠措施的增多，开发商推盘力度的增大，楼市的成交会很快复苏。
不少专业人士预计，今年成交的热点仍是首次置业或首次改善置业的群体，尤其是首次置业刚需居多。
吴洋指出，去年武汉成交的热点区域，以后湖、南湖、古田、汉阳的四新、王家湾板块为主。从供应区域看，今年上半年，二环内刚需小户型的供应量将有所下降，加上价格有所上升，首次置业的刚需族可能继续向二环外转移。从武汉的土地供应看，二环外、三环外成为土地供应的热点区域，预计未来也是首次置业的核心区域。
本文来源：荆楚网
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王晓易_NE0011
